ارتفع الطلب على إعادة تمويل الرهن العقاري بنسبة 6٪ ، حيث انخفضت أسعار الفائدة

انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري مرة أخرى الأسبوع الماضي ، وبينما لم يفعل ذلك الكثير لتعزيز الطلب من مشتري المساكن ، فقد أرسل أصحاب المنازل يبحثون عن مدخرات على مدفوعاتهم الشهرية.

قفزت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 6٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً. ومع ذلك ، ظل حجم التداول أقل بنسبة 85٪ عن نفس الأسبوع قبل عام.

انخفض متوسط ​​سعر الفائدة لعقد الرهن العقاري الثابت لمدة عام 30 مع أرصدة القروض المطابقة (647,200 $ أو أقل) إلى 6.34٪ من 6.42٪ ، مع انخفاض النقاط إلى 0.59 من 0.64 (بما في ذلك رسوم التأسيس) للقروض ذات 20٪ الدفعة الأولى.

انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 0.1٪ خلال الأسبوع وكانت 36٪ أقل من نفس الأسبوع قبل عام. تاريخياً ، هذا هو أبطأ وقت في السنة بالنسبة للإسكان ، وفي حين أن المعدلات أقل مما كانت عليه قبل شهر ، إلا أنها لا تزال أكثر من ضعف ما كانت عليه قبل عام.

"تُظهر أحدث البيانات عن سوق الإسكان أن شركات بناء المساكن تتراجع عن وتيرة البناء الجديد استجابةً لانخفاض مستويات حركة المرور ، ونتوقع أن يستمر هذا الضعف في الطلب في عام 2023 ، حيث من المرجح أن تدخل الولايات المتحدة في حالة ركود ،" قال مايك فراتانتوني ، كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال. "ومع ذلك ، إذا استمرت معدلات الرهن العقاري في الاتجاه الهبوطي ، كما نتوقع ، فمن المرجح أن يعود المزيد من المشترين إلى السوق في وقت لاحق من هذا العام ، حيث تتحسن القدرة على تحمل التكاليف مع معدلات منخفضة ونمو أبطأ في أسعار المنازل."

لكن أسعار الفائدة بدأت هذا الأسبوع مرتفعة واستمرت في الارتفاع بحدة يوم الثلاثاء ، بعد أن صدم بنك اليابان الأسواق العالمية بتغيير سياسته النقدية. أظهر مسح منفصل من Mortgage News Daily أن متوسط ​​سعر الفائدة على قفز ثابت لمدة 30 عامًا يبلغ 11 نقطة أساس.

كتب ماثيو جراهام ، مدير العمليات في Mortgage News Daily: "هذا ليس من النوع الذي من المحتمل أن يكون له تأثير مستمر على أسعار الفائدة الأمريكية على المدى القصير". "علاوة على ذلك ، كان التأثير أكبر مما كان يمكن أن يكون بسبب الوقت من العام."

أسعار الفائدة الآن قريبة من 25 نقطة أساس أعلى مما كانت عليه الأسبوع الماضي الخميس.