ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها منذ 20 عامًا ، مما أدى إلى انخفاض حاد في مبيعات المنازل

ارتفعت المعدلات بمقدار نقطتين أساس عن الأسبوع السابق - نقطة أساس واحدة تساوي مائة نقطة مئوية ، أو 2٪ من 1٪. 

الأسبوع الماضي ، كان الـ 30 عامًا 6.92٪. في العام الماضي ، كان متوسط ​​الـ 30 عامًا 3.09٪

من الجدير بالذكر ذلك أخبار الرهن العقاري اليومية، الذي يتبع الحركة اليومية في معدلات الرهن العقاري ، يلاحظ أن 30 عامًا بلغت 7.22٪.

ارتفع متوسط ​​معدل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا إلى 6.23٪. 

"أبطأت معدلات الرهن العقاري مسارها التصاعدي هذا الأسبوع ،" قال سام خاطر ، كبير الاقتصاديين في Freddie Mac
FMCC ،
-1.75٪,
وقال في بيان.

وأضاف: "لا يزال الرهن العقاري ذو معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا خجولًا بنسبة 7٪ ويؤثر سلبًا على سوق الإسكان في شكل انخفاض الطلب".

مبيعات المنازل القائمة ، على سبيل المثال ، تستمر في الانخفاض للأشهر الثمانية على التوالي وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الخميس. وانخفضت بنسبة 1.5٪ إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 4.71 مليون في سبتمبر. كانت آخر مرة سقطوا فيها إلى هذا المستوى في مايو 2020.

علاوة على ذلك ، انخفض عدد المنازل المباعة الشهر الماضي بنسبة 25٪ على أساس سنوي ، وانخفضت القوائم الجديدة بنسبة 22٪ ، Redfin 
RDFN ،
+ 2.29٪
 قال الأربعاء. وقال ريدفين إن تلك كانت أكبر انخفاضات مسجلة باستثناء الأشهر الأولى للوباء.

"سوق الإسكان في الولايات المتحدة في طريق مسدود آخر ، لكن القوى الدافعة مختلفة تمامًا عن تلك التي أدت إلى الجمود في بداية الوباء" وقال في بيان.

"بالإضافة إلى، انخفضت ثقة بناة المساكن إلى نصف ما كان عليه ستة فقط
منذ أشهر والبناء ، ولا سيما البناء السكني لعائلة واحدة ،
وأضاف خاطر.

بلغ متوسط ​​الرهن العقاري القابل للتعديل 5.71٪ ، بانخفاض عن الأسبوع السابق. 

وبسبب ارتفاع أسعار الفائدة ، أدى تخوف المشترين إلى دفع طلبات الرهن العقاري إلى أدنى مستوياتها منذ عام 1997 وقالت جمعية المصرفيين الرهن العقاري.

العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات
TMUBMUSD10Y،
4.204%
ارتفع فوق 4.17٪ في التعاملات الصباحية يوم الخميس ، مما يشير إلى أن المعدلات قد ترتفع على الأرجح.

كتبت ديان سونك ، كبيرة الاقتصاديين في KPMG US ، على تويتر
TWTR،
-4.86٪
: "الطريق أمامنا صعب ويبدو أن ما أطلق عليه اسم الكناري في منجم الفحم ، الإسكان ، يرسل إشارة تنذر بالسوء حول أين نحن وإلى أين نحن ذاهبون. الصعب."

(ساهم بيل بيترز في هذا التقرير).

هل لديك أفكار عن سوق الإسكان؟ اكتب إلى مراسل MarketWatch آرثي سواميناثان في [البريد الإلكتروني محمي]