ترتفع معدلات الرهن العقاري مع تأجيج الحرب الروسية في أوكرانيا من التقلبات. يقول الخبراء إن عدم اليقين على المدى القصير بشأن المعدلات قد يستمر

في غضون ذلك ، ارتفع الرهن العقاري لمدة 15 عامًا بمعدل فائدة ثابت ثماني نقاط أساس إلى 3.09٪ في المتوسط. ارتفع الرهن العقاري ذو المعدل القابل للتعديل والمرتبط بمؤشر الخزانة لأجل 5 سنوات بنفس المقدار خلال الأسبوع الماضي إلى 2.97٪.

تتبعت الزيادة في معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا مماثلًا في عوائد السندات طويلة الأجل ، بما في ذلك سندات الخزانة لأجل 10 سنوات
TMUBMUSD10Y،
1.997%,
وفقًا لكبير الاقتصاديين فريدي ماك سام خاطر.

وقال خاطر في التقرير "على المدى الطويل ، نتوقع أن تستمر المعدلات في الارتفاع مع اتساع التضخم ونقص التأثير بشكل متزايد على العديد من قطاعات الاقتصاد". "ومع ذلك ، فإن عدم اليقين بشأن الحرب في أوكرانيا يؤدي إلى تقلبات في الأسعار من المرجح أن تستمر على المدى القصير."

أظهر الإصدار الأخير من مؤشر أسعار المستهلك الشهري ، الذي صدر يوم الخميس ، أن التضخم لا يزال عند أعلى مستوى منذ عام 1982 ، مدفوعًا بارتفاع تكلفة الوقود والغذاء والإسكان. والآن مع قيام الولايات المتحدة بحظر واردات النفط من روسيا بعد غزوها لأوكرانيا ، فإن تكاليف البنزين تستعد للارتفاع إلى أعلى ، مما يرفع سقف التضخم.

قال جورج راتيو ، مدير الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com: "التحدي الحقيقي للأمريكيين هو أن التضخم المرتفع يقوض النمو في الأجور والمرتبات ، علاوة على ارتفاع تكاليف الإسكان والمعيشة".

بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة ، فإن كل القليل من المال الذي يمكنهم توفيره مهم في سوق الإسكان التنافسي اليوم. لا يزال مخزون المنازل المعروضة للبيع محدودًا للغاية ، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار مع تنافس المشترين. ومع ارتفاع الأسعار ، سيحتاج المشترون المحتملون إلى جمع دفعات مقدمة أكبر للحصول على فرصة لتقديم عرض فائز.