السطر العلوي
بلغت معدلات الرهن العقاري أعلى مستوى لها منذ الركود العظيم ، وفقًا للبيانات الصادرة عن فريدي ماك يوم الخميس ، حيث تستمر القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في التراجع.
لافتة للبيع معلقة خارج منزل في ولاية كاليفورنيا.
محمل بالصور
حقائق رئيسية
معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا هو الآن 5.89٪ ، وفقًا لـ Freddie Mac ، مرتفعًا من 5.66٪ الأسبوع الماضي و 2.88٪ في هذا الوقت من العام الماضي.
وصلت معدلات الرهن العقاري الآن إلى أعلى مستوياتها منذ نوفمبر 2008 ، عندما أبلغ فريدي ماك عن معدل 6.04٪ لمدة 30 عامًا.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري مع قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة لترويض التضخم.
الخلفية الرئيسية
مسح البنوك الوطنية للمقرضين الكبار أوتاد كان متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا أعلى من ذلك ، عند 6.02٪. مبيعات المنازل لديها انخفضت بشكل مطرد في الأشهر الأخيرة ، بينما ارتفعت الأسعار. في مزيد من العلامات القاتمة لسوق الإسكان ، طلبات الرهن العقاري رفض .8٪ الأسبوع الماضي وسط ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، بينما ثقة بناء المساكن تراجع إلى أدنى مستوى خلال عامين الشهر الماضي. بنك الاحتياطي الفيدرالي ارتفعت أسعار الفائدة أربع مرات في عام 2022 ، ورفع آخر 75 نقطة أساس هو متوقع في وقت لاحق هذا الشهر. من غير المرجح أن تنخفض معدلات الرهن العقاري في أي وقت قريب ، كرئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول محمد يوم الخميس ، لا يزال بنك الاحتياطي الفيدرالي "ملتزمًا بشدة" بمكافحة ارتفاع أسعار المستهلكين ومتابعة رفع أسعار الفائدة.
اقتباس حاسم
قال سام خاطر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك ، في بيان: "ارتفعت معدلات الرهن العقاري مرة أخرى مع استمرار الأسواق في إدارة احتمالية وجود سياسة نقدية أكثر عدوانية بسبب ارتفاع التضخم".
حقيقة مدهشة
يعتبر الارتفاع بنسبة 3.01٪ في معدلات الرهن العقاري خلال العام الماضي أكبر زيادة في معدلات الرهن العقاري خلال 52 أسبوعًا في أكثر من 40 عامًا ، بالنسبة الى إلى تشارلي بيليلو من Compound Capital Advisors.
لمزيد من القراءة
ترتفع الأسهم حتى بعد أن يكرر باول أن الاحتياطي الفيدرالي سيواصل رفع أسعار الفائدة (الشرق الأوسط)
قروض الرهن العقاري تتجاوز 6٪ وتصل إلى أعلى مستوى لها منذ عام 2008: سوق الإسكان يمكن أن "طوربيد" الاقتصاد الأمريكي ، الخبراء يحذرون (الشرق الأوسط)
ركود سوق الإسكان هنا: قام بناة المنازل بخفض الأسعار مع قيام المشترين بإلغاء العقود ، وارتفاع معدلات الرهن العقاري (الشرق الأوسط)
المصدر: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/08/mortgage-rates-hit-highest-level-since-2008-in-latest-bleak-sign-for-housing-market/