تنخفض معدلات الرهن العقاري انخفاضًا حادًا إلى أقل من 7٪ بعد انحسار التضخم

انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد يوم الخميس بعد أن أظهر تقرير حكومي ذلك كان التضخم قد برد في أكتوبر، مما أدى إلى انخفاض عائدات السندات.

انخفض متوسط ​​السعر على المدى الثابت لمدة 30 عامًا 60 نقطة أساس من 7.22٪ إلى 6.62٪ ، وفقًا لأخبار الرهن العقاري اليومية. يتطابق هذا مع الانخفاض القياسي في بداية جائحة Covid 19. ومع ذلك ، لا يزال المعدل أكثر من ضعف ما كان عليه في بداية هذا العام.

في المقابل ، قفزت أسهم شركات بناء المنازل مثل Lennar و DR Horton و Pulte ، جنبًا إلى جنب مع مكاسب أوسع في السوق. وقد تضررت هذه المخزونات من جراء الزيادة الحادة في معدلات الفائدة على مدى الأشهر الستة الماضية.

ارتفع مؤشر أسعار المستهلك في أكتوبر بوتيرة أبطأ من المتوقع. نتيجة لذلك ، انخفضت عائدات السندات بشكل حاد ، وتبعتها معدلات الرهن العقاري ، لأنها تتبع بشكل غير محكم العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات.

ماذا يحدث بعد ذلك؟

قال ماثيو جراهام ، مدير العمليات في Mortgage News Daily: "هذه هي أفضل حجة حتى الآن على أن الأسعار قد ارتفعت ، لكن التأكيد يتطلب أن يروي مؤشر أسعار المستهلكين الشهر المقبل نفس القصة". "كان هذا دائمًا يتعلق بالحاجة إلى تقريرين متتاليين من هذا النوع جنبًا إلى جنب مع إقرار من بنك الاحتياطي الفيدرالي بأن سرد التضخم يتغير."

لكن جراهام قال إن المعدلات لم تخرج من الغابة بعد. كما أنه من غير المحتمل أن يتحركوا إلى الأسفل بشكل كبير ، حيث لا يزال هناك الكثير من عدم اليقين الاقتصادي في كل من أسواق المال الأمريكية والعالمية.