تنخفض معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي ، لكن الطلب لا يزال ينخفض ​​أكثر

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بنسبة تزيد عن 7٪ قبل شهر واحد فقط ، لكنها انخفضت منذ ذلك الحين بأكثر من نصف نقطة مئوية. ومع ذلك ، انخفض حجم طلبات قروض الرهن العقاري بنسبة 0.8٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً.

تشمل النتائج أيضًا تعديلًا للاحتفال بعيد الشكر.

انخفض متوسط ​​سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (647,200 دولار أو أقل) إلى 6.49٪ من 6.67٪ ، مع بقاء النقاط عند 0.68 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض بنسبة 20٪ دفعة أولى.

لا يزال الضعف في الطلب على إعادة التمويل ، الذي انخفض بنسبة 13٪ عن الأسبوع السابق وانخفض بنسبة 86٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام. غريب ، بالنظر إلى أن ما يقرب من 100,000 مقترض حالي آخر يمكن أن يستفيدوا الآن من إعادة التمويل مع أحدث انخفاض في الأسعار ، وفقًا لـ Black Knight.

ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 4٪ عن الأسبوع السابق لكن الطلب كان أقل بنسبة 41٪ مقارنة بالأسبوع نفسه قبل عام واحد. تستمر مبيعات المنازل القائمة في الانخفاض ، بينما تستفيد مبيعات المنازل المبنية حديثًا من امتيازات البناء ، وتحديداً الصفقات التي يشتري فيها المنشئ معدل الرهن العقاري.

"الاقتصاد هنا وفي الخارج يضعف ، وهو ما من شأنه أن يؤدي إلى تباطؤ التضخم والسماح لمجلس الاحتياطي الفيدرالي بإبطاء وتيرة رفع أسعار الفائدة. زاد نشاط الشراء بشكل طفيف بعد التعديل في عطلة عيد الشكر ، لكن الانخفاض في المعدلات لم يكن كافياً لإعادة نشاط إعادة التمويل ، كما أشار جويل كان ، خبير اقتصادي في ماجستير إدارة الأعمال.

زادت حصة الرهن العقاري ذات المعدل القابل للتعديل من نشاط التطبيق بشكل طفيف إلى 9٪ ، وهي أقل من نطاق 12٪ تقريبًا قبل شهر ، عندما كانت المعدلات أعلى. ومع ذلك ، كانت حصة ARM حوالي 3٪ في بداية هذا العام ، عندما كان المعدل الثابت لمدة 30 عامًا يحوم بالقرب من مستوى قياسي منخفض. تقدم ARM معدلات فائدة منخفضة ولكن مخاطر أعلى.

لم تتحرك معدلات الرهن العقاري كثيرًا لتبدأ هذا الأسبوع ، ولكن بحلول نهاية الأسبوع يمكن أن يتغير ذلك ، حيث من المقرر إصدار تقرير التوظيف الشهري المرتقب بشدة. أي تأرجح غير متوقع في أي من الاتجاهين سيكون له تأثير مباشر على معدلات الرهن العقاري.