مع قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي بزيادة معدل الاقتراض القياسي للمرة السابعة هذا العام ولمح إلى أنه سيكون هناك المزيد من الزيادات في عام 2023 ، انخفض متوسط معدل الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة للأسبوع الخامس على التوالي.
ماذا حدث: وفقًا لـ Freddie Mac ، بلغ متوسط الرهن العقاري لمدة 30 عامًا (FRM) 6.31٪ انخفاضًا من 6.33٪ في الأسبوع السابق. بلغ متوسط FRM لمدة 30 عامًا 3.12 ٪ قبل عام.
انخفض متوسط سعر الرهن العقاري لمدة 15 عامًا إلى 5.54٪ من 5.67٪ الأسبوع الماضي. بلغ متوسط FRM لمدة 15 عامًا 2.34 ٪ قبل عام.
لذا ، هل حان وقت الشراء؟ ربما لا.
أسعار المساكن لا تزال تضخم عند المستويات التاريخية ، و جيريمي سيجل، أستاذ المالية في وارتن ، ربما يشير إلى الانتظار لفترة أطول.
قال سيجل لشبكة CNBC في مقابلة حديثة: "أتوقع أن تنخفض أسعار المساكن بنسبة 10٪ إلى 15٪ ، وأن أسعار المساكن تتسارع في الاتجاه الهبوطي" ، مشيرًا إلى أن أسعار المساكن بأي مؤشر تنخفض.
لماذا يهم: في مقابلة منفصلة مع CNBC ، قال سيجل ، "أعتقد أننا سنشهد ثاني أكبر انخفاض في أسعار المساكن منذ فترة ما بعد الحرب العالمية الثانية على مدى الأشهر الـ 12 المقبلة. هذا عامل مهم للغاية للثروة [و] للأسهم في سوق الإسكان ".
بالنظر إلى أن عكس الأسعار هو الذي تسبب في بدء ارتفاع أسعار المساكن في المقام الأول ، فمن المرجح أن يدعو الأستاذ إلى انخفاض أسعار المساكن مع ارتفاع أسعار الفائدة.
كانت معدلات الاقتراض المنخفضة عاملاً رئيسياً في نمو أسعار المساكن بمرور الوقت ، لا سيما في السنوات الأخيرة. عندما تنخفض أسعار الفائدة ، يصبح تمويل المنزل أقل تكلفة ، مما يشجع المزيد من أصحاب المنازل المحتملين على شراء العقارات.
بالإضافة إلى حقيقة أن هناك حاليًا مشكلة تتعلق بجانب العرض تساهم في تلك التكاليف المتضخمة ، فإن هذا الارتفاع في الطلب عادة ما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات الإجمالية بشكل ثابت.
كتحوط ضد الجانب السلبي المحتمل في قيم العقارات ، إليك كيفية القيام بذلك استثمر ما لا يزيد عن 100 دولار لكسب دخل سلبي و بناء الثروة على المدى الطويل.
لقراءة عن الأحدث التطورات في الصناعة ، تحقق من الصفحة الرئيسية للعقارات بنزينجا.
المزيد عن العقارات من بنزنجا
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html