تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى نطاق 5٪ لأول مرة منذ سبتمبر

انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 5.99 ٪ ، وفقًا لـ أخبار الرهن العقاري اليومية.

لم يشهد سوق الإسكان السعر بمقبض خمسة منذ فترة وجيزة في أوائل سبتمبر. قبل ذلك ، كان ذلك في أوائل أغسطس.

بدأ السعر هذا الأسبوع عند 6.21٪ وانخفض بشكل حاد يوم الأربعاء بعد أن قال رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول التضخم "قد خف إلى حد ما لكنها تظل مرتفعة "، وهو تحول عن اللغة السابقة.

التي أرسلت عائدات السندات أقل ، ومعدلات الرهن العقاري تتبع بشكل فضفاض العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات.

يمكن أن تستمر الخطوات المقاسة طالما أن البيانات الاقتصادية والتضخم موجودة لدعمها. قال ماثيو جراهام ، مدير العمليات في Mortgage News Daily ، إن هذا يعني أن المعدلات يمكن أن تحرز تقدمًا في الخمسة أعوام ولكن من غير المرجح أن تتدافع بسرعة في الأربعينيات. "أنا لا أقول أن هذا لن يحدث - فقط أنه سيستغرق وقتًا أطول قليلاً من بعض ارتفاعات الأسعار التي نتذكرها من الماضي."

بلغت معدلات الرهن العقاري ذروتها في أكتوبر مع ثبات 30 عامًا عند 7.37 ٪ وتراجعت منذ ذلك الحين. بالنسبة لمشتري المساكن المحتملين فهذا يعني توفير. بالنسبة للمستهلك الذي يشتري منزلًا بقيمة 400,000 ألف دولار اليوم بدفعة أولى بنسبة 20٪ ، فإن الدفعة الشهرية أقل بمقدار 293 دولارًا عما كانت عليه في أكتوبر.

يبدو أن أسعار الفائدة المنخفضة تثير اهتمام المشتري.

في انتظار مبيعات المنازل، التي تقيس العقود الموقعة على المنازل القائمة ، ارتفعت في ديسمبر للمرة الأولى منذ ستة أشهر. اكتسبوا 2 ٪ مقارنة بشهر نوفمبر ، وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. 

كانت مخزونات شركات بناء المنازل في البلاد في حالة تمزق منذ أن بدأت المعدلات في التراجع وشهد العديد منها أعلى مستوياتها في 52 أسبوعًا يوم الخميس. ال صندوق ETF الخاص ببناء المنازل الأمريكية يسجل أعلى مستوى جديد له في عام واحد ، بزيادة تزيد عن 3٪ في اليوم.

تتفاعل أسهم شركات بناء المنازل أيضًا بشكل إيجابي مع دقات الأرباح التي تم الإبلاغ عنها هذا الأسبوع من PulteGroup وفي الأسبوع الماضي من أكبر شركة لبناء المنازل في البلاد ، دكتور هورتون. أفاد كلا البناة أنهما رأيا اهتمامًا متجددًا بالمشتري في ديسمبر ، وعزا ذلك إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري.