بعد الارتفاع المطرد لمدة ثلاثة أسابيع ، انخفضت معدلات الرهن العقاري قليلاً الأسبوع الماضي ، مما أدى إلى زيادة طفيفة في نشاط إعادة التمويل. ومع ذلك ، تراجع نشاط مشتري المساكن أكثر ، تاركًا إجمالي الطلب على الرهن العقاري ثابتًا بشكل أساسي عن الأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً.
انخفض متوسط سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (647,200 دولار أو أقل) إلى 5.84٪ من 5.98٪ ، مع انخفاض النقاط إلى 0.64 من 0.77 ، بما في ذلك رسوم الإنشاء ، للقروض بنسبة 20٪ منخفضة دفع.
ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع ولكنها كانت أقل بنسبة 80٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. ارتفعت حصة إعادة التمويل في نشاط الرهن العقاري إلى 30.3٪ من إجمالي الطلبات من 29.7٪ في الأسبوع السابق.
ارتفع الطلب على الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 0.1 ٪ للأسبوع بعد ارتفاعه بقوة أكبر في الأسبوع السابق. ومع ذلك ، فقد انخفض بنسبة 24٪ على أساس سنوي.
قال جويل كان ، خبير اقتصادي في ماجستير إدارة الأعمال: "ضعف نشاط الشراء بشكل عام في الأشهر الأخيرة بسبب القفزة السريعة في معدلات الرهن العقاري ، وارتفاع أسعار المنازل ، وتزايد عدم اليقين الاقتصادي". "انخفض متوسط مبلغ قرض الشراء إلى 413,500 دولار ، مما يسلط الضوء على الاتجاه التنازلي المستمر الذي شوهد منذ أن وصل إلى مستوى قياسي بلغ 460,000 ألف دولار في مارس 2022."
من المحتمل أن يكون الانخفاض في حجم القرض نتيجة اعتدال نمو الأسعار بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري وعدم قدرة المشترين على الاقتراض بهذه المعدلات الأعلى.
بعد هذا الانخفاض القصير ، عادت أسعار الفائدة على الرهن العقاري للارتفاع في نهاية الأسبوع الماضي واستمرت هذا الأسبوع ، وفقًا لقراءة أخرى من Mortgage News Daily. يقترب الآن متوسط السعر على الثابتة لمدة 30 عامًا من 6 ٪ مرة أخرى.
المصدر: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html