انزلق مقياس مراقب عن كثب لنشاط تطبيقات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى له منذ أكثر من عقدين الأسبوع الماضي ، حيث أدى ارتفاع أسعار المساكن وارتفاع أسعار الفائدة إلى مزيد من الانقضاض على نشاط الشراء وإعادة التمويل.
جمعية مصرفي الرهن العقاري (MBA) مؤشر السوق المركب الأسبوعي انخفض حجم طلبات قروض الرهن العقاري بنسبة 6.5٪ خلال الفترة المنتهية في 3 يونيو. ويمثل هذا انخفاضًا أسبوعيًا رابعًا على التوالي ويمتد انخفاضًا بنسبة 2.3٪ عن الأسبوع السابق.
انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 6٪ على أساس أسبوعي وانخفضت بنسبة 75٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. في غضون ذلك ، تراجعت المشتريات بنسبة 7٪ عن الأسبوع السابق ، وعلى أساس موسمي غير معدل ، فقد انخفضت بنسبة 21٪ مقارنة بالعام الماضي.
وقال جويل كان ، نائب الرئيس المساعد للتنبؤات الاقتصادية والصناعية في ماجستير إدارة الأعمال في بيان صحفي: "الضعف في طلبات الشراء وإعادة التمويل دفع مؤشر السوق إلى أدنى مستوى له منذ 22 عامًا". بينما كانت المعدلات لا تزال أقل مما كانت عليه قبل أربعة أسابيع ، إلا أنها ظلت مرتفعة بما يكفي لإيقاف نشاط إعادة التمويل. وشهدت عمليات إعادة التمويل الحكومية فقط زيادة طفيفة الأسبوع الماضي ".
وأضاف كان: "عانى سوق الشراء من الانخفاض المستمر في مخزون المساكن والقفز في معدلات الرهن العقاري خلال الشهرين الماضيين". "كانت تحديات القدرة على تحمل التكاليف المتفاقمة هذه صعبة بشكل خاص على المشترين المحتملين لأول مرة."
يضيف أحدث تقرير صادر عن ماجستير إدارة الأعمال إلى بيانات سوق الإسكان الأخرى ، مما يؤكد انخفاض الطلب مع ارتفاع أسعار الفائدة. تراجعت مبيعات المنازل الجديدة أسوأ بكثير مما كان متوقعا 16.6٪ في أبريل ليصل إلى أدنى مستوى في عامين بينما انخفضت مبيعات المنازل القائمة إلى أدنى مستوياتها منذ يونيو 2020 كما متوسط سعر قائمة المنزل ارتفع إلى مستوى قياسي جديد عند 391,200 دولار.
متوسط سعر الرهن الثابت لمدة 30 عامًا كان يحوم عند 5.09٪ اعتبارًا من بداية الشهر ، وفقًا لبيانات Freddie Mac الصادرة في 2 يونيو. في حين أن هذا كان علامة هبوط من 5.10٪ من الأسبوع السابق ، إلا أنه لا يزال قفزة من الأسبوع المماثل من العام الماضي ، عندما كان المعدل 2.99٪ في المتوسط. وصل متوسط سعر الرهن الثابت لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوى له منذ عام 2009 في منتصف مايو عند 5.30٪.
-
إميلي مكورميك مراسلة في Yahoo Finance. متابعة لها على تويتر.
اقرأ آخر الأخبار المالية والتجارية من Yahoo Finance
اتبع ياهو المالية على تويتر, إنستغرام, يوتيوب, فيسبوك, Flipboardو لينكدين:
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-application-index-sinks-to-more-than-two-decade-low-amid-rising-rates-142215038.html