المزيد من بناة المساكن يخفضون الأسعار ، المعنويات تنخفض للشهر التاسع على التوالي

يعمل المزيد من شركات البناء على خفض أسعار المنازل حيث تستمر ثقتهم في السوق في الانهيار.

تراجعت معنويات شركات بناء المنازل في سبتمبر بمقدار 3 نقاط لتصل إلى 46 في مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل / مؤشر سوق الإسكان ويلز فارجو. أي شيء أقل من 50 يعتبر سالبًا.

هذا هو الشهر التاسع على التوالي من الانخفاضات وأدنى مستوى منذ مايو 2014 ، باستثناء انخفاض قصير الأجل في بداية وباء الفيروس التاجي في عام 2020. كانت المعنويات عند 83 في يناير من هذا العام ، عندما كانت أسعار الفائدة حوالي نصف ما هي عليه الآن.

في الواقع ، يلقي البناؤون باللوم على ارتفاع الأسعار في تراجع معنوياتهم. بدأ المتوسط ​​على المدى الثابت لمدة 30 عامًا هذا العام بحوالي 3 ٪ ثم بدأ في الارتفاع بشكل مطرد ، متجاوزًا 6 ٪ لبضعة أيام في يونيو ، وفقًا لأخبار الرهن العقاري اليومية. ثم تراجع قليلا وكاد يصل إلى 5٪ في أغسطس ، قبل أن يرتفع بشكل حاد مرة أخرى ، عائدًا إلى أكثر من 6٪ هذا الشهر. هذا جعل سوق الإسكان باهظ الثمن بالفعل أقل تكلفة. الاحتياطي الفيدرالي ، في غضون ذلك ، هو من المتوقع أن يرفع سعر الفائدة المرجعي مرة أخرى هذا الأسبوع حيث لا يزال التضخم مرتفعا.

قال جيري كونتر ، رئيس مجلس إدارة NAHB ، "إن حركة المشترين ضعيفة في العديد من الأسواق حيث يظل المزيد من المستهلكين على الهامش بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل التي تجعل شراء منزل جديد بعيدًا عن متناول العديد من الأسر". سافانا ، جورجيا.

وأضاف كونتر أن ما يقرب من ربع شركات بناء المنازل أبلغوا عن انخفاض أسعار المساكن ، بارتفاع من 19٪ في أغسطس.

من بين مكونات المؤشر الثلاثة ، انخفضت ظروف المبيعات الحالية 3 نقاط إلى 54 ، وانخفضت توقعات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة نقطة واحدة إلى 1 وانخفضت حركة المشترين نقطة واحدة إلى 46.

يواصل البناؤون الإبلاغ عن ارتفاع تكاليف البناء ، بالإضافة إلى أسعار الفائدة المرتفعة التي تؤثر على أسواقهم. جعلت التكاليف المرتفعة للأراضي والعمالة والمواد من الصعب على شركات البناء خفض الأسعار ، لكنهم يضطرون الآن إلى ذلك.

قال روبرت ديتز ، كبير الاقتصاديين في NAHB: "في هذه السوق اللينة ، أفاد أكثر من نصف شركات البناء في استطلاعنا باستخدام الحوافز لتعزيز المبيعات ، بما في ذلك عمليات شراء أسعار الرهن العقاري ، ووسائل الراحة المجانية وخفض الأسعار".

على المتوسط ​​المتحرك لثلاثة أشهر ، تراجعت المعنويات في الشمال الشرقي بمقدار 5 نقاط إلى 51 وانخفضت أيضًا 5 نقاط إلى 44 في الغرب الأوسط. وفي الجنوب ، انخفض بمقدار 7 نقاط إلى 56 ، وفي الغرب ، حيث ارتفعت أسعار المساكن ، تراجعت المعنويات 10 نقاط إلى 41.