يسقط المزيد من بائعي المنازل سعر الطلب مع تباطؤ سوق الإسكان

أصبح بائعي المنازل متوترين ، حيث يبرد سوق الإسكان سريعًا.

وفقًا لموقع Realtor.com ، قام واحد من كل خمسة بائعين في أغسطس بتخفيض السعر المطلوب. قبل عام كانت هذه النسبة 11٪ فقط.

تم بيع المنزل العادي بأقل من سعر القائمة لأول مرة منذ أكثر من 17 شهرًا خلال فترة الأربعة أسابيع المنتهية في 28 أغسطس ، وفقًا لتقرير صادر عن Redfin.

المنازل ببساطة لا تبيع بالوتيرة السريعة التي كانت عليها قبل ستة أشهر ، عندما ارتفع الطلب القوي مقابل نقص العرض ، وكانت حروب العطاءات هي القاعدة ، ويمكن للبائع في كثير من الأحيان الحصول على عقد موقّع في غضون عطلة نهاية الأسبوع. ظلت المنازل في السوق في آب (أغسطس) أطول بخمسة أيام في المتوسط ​​مما كانت عليه قبل عام - وهي أول زيادة سنوية في الوقت في السوق منذ أكثر من عامين.

كما أن المعروض من المنازل المعروضة للبيع آخذ في الارتفاع بسرعة ، حيث ارتفع بنسبة 27٪ تقريبًا عن العام الماضي ، حتى مع انخفاض عدد البائعين الذين قرروا الإدراج. كانت المبيعات المعلقة في يوليو ، والتي تمثل العقود الموقعة على المنازل القائمة والتي تعد أحدث بيانات المبيعات المتاحة ، أقل بنسبة 20٪ تقريبًا من يوليو 2021 ، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.

قالت دانييل هيل ، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com: "بالنسبة للعديد من المشترين اليوم ، فإن الارتفاع الحاد في خيارات المنازل المعروضة للبيع يزيل الشعور بالإلحاح الذي شعروا به خلال العامين الماضيين ، عندما كان المخزون نادرًا". "نتيجة لهذا التحول ، إلى جانب ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، استمرت المنافسة في الهدوء في أغسطس ، مع إدراج اتجاهات الأسعار التي تشير إلى أن المتسوقين في المنازل يشددون قيودهم المالية."

انخفض متوسط ​​سعر الإدراج في أغسطس إلى 435,000 ألف دولار من 449,000 ألف دولار في يوليو ، وفقًا لموقع Realtor.com.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري منذ يناير ، مسجلة أعلى مستوى لها مؤخرًا في يونيو ثم تراجعت بشكل طفيف في يوليو وأغلب أغسطس. ومع ذلك ، فإنها ترتفع مرة أخرى وتقترب الآن من أعلى مستوى لها في يونيو.

ذكرت Redfin أن طلبات الجولات المنزلية وغيرها من خدمات شراء المنازل من وكلائها في نهاية أغسطس انخفضت بنسبة 16 ٪ عن نفس الفترة من العام السابق. انخفض نشاط الجولات السياحية أيضًا بنسبة 9 ٪ عن بداية العام ، مقارنة بزيادة قدرها 11 ٪ في نفس الوقت من العام الماضي ، وفقًا لشركة تكنولوجيا الرحلات المنزلية ShowTime.

قال داريل فيرويذر ، كبير الاقتصاديين في ريدفين: "من المرجح أن يكون التباطؤ بعد يوم العمال أكثر حدة هذا العام قليلاً مما كان عليه في السنوات السابقة عندما كان السوق شديد الضيق". "توقع بقاء المنازل في السوق ، مما قد يؤدي إلى زيادة طفيفة أخرى في حصة البائعين الذين يخفضون أسعارهم".