تضمن التعديلات أن مناقصة البيع بالتجزئة المعفاة من الرسوم الجمركية الضخمة التي تبلغ قيمتها 19 مليار دولار أمريكي في إسبانيا تجتذب مجموعة واسعة من المزايدين

كشفت شركة تشغيل المطارات الإسبانية أينا عن بعض التفاصيل المثيرة لمناقصة عملاقة للبيع بالتجزئة - مقسمة إلى شرائح - من المؤكد أنها ستجذب كبار تجار التجزئة المعفيين من الرسوم الجمركية في العالم مثل العث إلى اللهب. على المحك عمل تجاري تقدر قيمته بـ 18 مليار يورو (19 مليار دولار) على مدى 12 عامًا.

أصدرت Aena بعض الأرقام قبل العطلة مباشرة لجذب الاهتمام وإثارة الشهية قبل عملية تقديم العطاءات التي تغطي ما مجموعه 27 مطارًا في شبكتها.

وستبلغ المساحة التجارية المتاحة أكثر من 710,000 آلاف قدم مربع ، أي ما يعادل أكثر من سبعة ملاعب كرة قدم ، وتشمل 86 نقطة بيع معفاة من الرسوم الجمركية ، بالإضافة إلى عدد كبير من الوحدات المخصصة للفئات الأخرى. سيتم تقديم التفاصيل الكاملة في عرض تقديمي يوم 24 يناير من العام المقبل.

لقد قام مشغل المطار عن عمد بتغيير هيكل وطول الامتيازات للاستئناف على نطاق أوسع ، والأرجح لضمان أن ينتهي به الأمر مع أكثر من شريك تجزئة واحد. في المرة الأخيرة التي أدارت فيها Aena هذا النوع من مسابقات التجميل بالتجزئة في عام 2012 ، عرضت ثلاثة امتيازات فقط ، وفازت بها جميعًا شركة World Duty Free España (التي استحوذت على تاجر التجزئة الحالي Aldeasa) والتي أصبحت الآن جزءًا من Dufry Group العملاقة .

العنصران اللذان تغيرا هما:

• تم مضاعفة عدد القطع من ثلاثة إلى ستة "لتعزيز المشاركة وتعزيز المنافسة بين المشغلين العالميين" قال Aena
• تمت زيادة مدة العقد بشكل كبير من سبع سنوات إلى 12 عامًا ، مع خيار ثلاث تمديدات سنوية لإتاحة الوقت للفائزين للاستفادة من عمليات التجديد المسبق الباهظة الثمن وضمان عائد استثمارهم.

لتشجيع العطاءات عبر جميع القطع الست - كل منها يتضمن 4-5 بوابات في المتوسط ​​- من المحتمل أن تتضمن كل شريحة مطارًا دوليًا كبيرًا الحجم ، على الرغم من أن هذا غير مؤكد. المراكز الستة الأولى حاليًا هي مدريد-باراج ، برشلونة-إلبرات ، مالقة-كوستا ديل سول ، غران كناريا ، تينيريفي سور ، بالما دي مايوركا.

يتوقع الاهتمام من كل حدب وصوب

بالإضافة إلى شاغل الوظيفة ، Dufry ، الذي يمتلك الامتيازات الثلاثة الحالية المعفاة من الرسوم الجمركية التي تغطي جميع المطارات الرئيسية في إسبانيا تقريبًا ، من شبه المؤكد أن هناك عطاءات من Lagardère Travel Retail الفرنسية ؛ Gebr في ألمانيا. هاينمان. مجموعة DFS ، التي تقوم بتشغيل LVMH الرائد للبيع بالتجزئة La Samaritaine في باريس، وكذلك الفائدة المحتملة من Lotte Duty Free في كوريا الجنوبية التي لديها كانت في حملة توسع دولية؛ منافستها المحلية Shilla Duty Free؛ وحتى احتمال إنشاء مجموعة China Duty Free Group - التي افتتحت للتو أكبر مركز تجاري معفاة من الرسوم الجمركية في العالم- مراقبة ظهور أوروبي محتمل.

قالت ماريا خوسيه كويندا ، المدير الإداري التجاري والعقاري لشركة Aena ، إن العقود الحالية مع Dufry سارية المفعول حتى 31 أكتوبر 2023 ، وأشار إلى أنه على الرغم من مضاعفة الشرائح إلى ستة ، إلا أنها كانت "بحجم كافٍ لتحقيق وفورات الحجم. لتطويرها."

تهدف إستراتيجية العطاء بأكملها ، أولاً وقبل كل شيء ، إلى تعظيم إيرادات Aena الخاصة. حققت الشركة أداءً جيدًا في جولة عام 2012 من خلال وضع حد أدنى للضمانات السنوية المتزايدة (MAGs) بغض النظر عن حركة المرور ، مما أثر سلبًا على Dufry لعدة سنوات. ليس من الواضح ما إذا كان عنصر المجموعة الاستشارية للألغام (MAG) سيكون حاضرًا هذه المرة بالنظر إلى الكيفية التي أظهرت بها سنوات كوفيد أن مثل هذه الضمانات كان لها جانب إيجابي فقط لأصحاب العقارات في المطار.

وفي بيان ، قالت أينا أيضًا إن تأثير خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي "تم أخذه في الاعتبار لأنه يمثل تغييرًا كبيرًا في أعمال الأسواق الحرة في أينا". ذلك لأن السياح البريطانيين هم الدولة الأكثر زيارة في إسبانيا والاستفادة من المبيعات المعفاة من الرسوم الجمركية للبريطانيين عاد بقوة إلى جدول الأعمال.

لم تصدر Aena الجدول الزمني الدقيق لعملية تقديم العطاءات لكنها قالت إن نتائج المناقصة ستنشر في يوليو 2023. حتى الآن هذا العام ، حققت المطارات الإسبانية انتعاشًا قويًا بعد كوفيد. عادت حركة المرور في نوفمبر إلى 96٪ من مستويات ما قبل الوباء ، وفي فترة 11 شهرًا التراكمية ، بلغ الانتعاش 88٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019. أي ما يعادل 225.8 مليون مسافر عبر شبكة مطار أينا خلال تلك الأشهر.