تأثرت أسعار الأخشاب - هل يمكن أن يكون السبب هو ضعف الطلب على المنازل؟

يتم تداول العقود الآجلة للخشب الآن دون مستوى 600 دولار لكل ألف قدم ، والذي شوهد آخر مرة في نوفمبر 2021. 

انخفضت أسعار الأخشاب المنشورة الحالية بنسبة 60٪ عن ذروة بلغت 1,480 دولارًا في مارس ، حيث سجلت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة أدنى مستوى لها في عامين. 

علاوة على ذلك ، منذ آخر مرة Finbold وذكرت فيما يتعلق بالأخشاب ، كانت مشكلات سلسلة التوريد تتراجع ، ويبدو أنها انتهت الآن على ما يبدو حيث ساعد الطقس الربيعي الأفضل على زيادة إنتاج المناشر. 

هل تختمر فقاعة الإسكان؟

وفي الوقت نفسه ، فإن أسعار المساكن في الولايات المتحدة أعلى مما كانت عليه في أي وقت مضى ويبدو أنه لا توجد مؤشرات على أنها ستتوقف. على وجه التحديد ، كان متوسط ​​سعر إدراج المنازل في الولايات المتحدة 447,000 دولار في مايو 2022 ، وهو في كل وقت عاليةبزيادة قدرها 37.8٪ مقارنة بشهر مايو 2019.  

إذا حكمنا من خلال الأسعار ، يمكن للمشاركين في السوق أن يروا أوجه تشابه بين السوق اليوم والسوق الذي سبق فقاعة الإسكان الكبرى في عام 2008. ومع ذلك ، هناك اختلافات ملحوظة ، نظرًا لعدم وجود ممارسات إقراض كبيرة مغطاة بالديون المعدومة من قبل البنوك الكبرى ، وكذلك سلعة كانت الأسعار تتجه نحو الجنون في عام 2022 ، مما ساعد على زيادة أسعار المساكن.  

تليين الطلب

إجمالي مخزون المساكن في الولايات المتحدة زيادة إلى 1,030 ألفًا في أبريل من 950 ألفًا في مارس 2022 ، مما يشير إلى أن هناك تراكمًا في مخزون المنازل الجديدة ، مما قد يشير إلى ضعف سوق الإسكان. من حيث الجوهر ، يمثل العرض الحالي في أبريل توريدًا لمدة تسعة أشهر للمنازل الجديدة نظرًا لأن هذا هو الوقت اللازم لبيع المخزون نظرًا لمبيعات المساكن الأخيرة.

يُعزى هذا الانخفاض المحتمل في الغالب إلى الاحتياطي الفيدرالي (الاحتياطي الفيدرالي) معركة مع التضخممما أدى بهم إلى زيادة أسعار الفائدة والإشارة إلى المزيد من التحركات القادمة. علاوة على ذلك ، فإن المعدلات الأعلى تعني ارتفاع تكاليف الرهن العقاري ، في حين أن الرهون العقارية المرتفعة تعني منازل أكثر تكلفة. 

إذا نظرنا إلى الوراء عبر التاريخ ، فمن الواضح أن الإسكان بدأ يتفوق في الأداء بمجرد الوصول إلى ذروة أسعار الفائدة ؛ ومع ذلك ، في الوقت الحالي ، من الصعب تحديد الاتجاه الذي سيتجه إليه بنك الاحتياطي الفيدرالي مع أسعار الفائدة ومدة بقاء التضخم مرتفعًا. 

إخلاء المسئولية: لا ينبغي اعتبار محتوى هذا الموقع نصيحة استثمارية. الاستثمار هو المضاربة. عند الاستثمار ، يكون رأس مالك في خطر.