حافظ على عوائد أرباح عالية قبل أن تشهد هذه الصناديق العقارية الثلاثة قفزة كبيرة في الأسعار

عند الاختيار من بين الأسهم في نفس القطاع ، غالبًا ما يقارن المستثمرون الأساسيات مثل نسب السعر إلى الأرباح (P / E) أو ربحية السهم (EPS) والميزانية العمومية ومقاييس أخرى.

ولكن من المهم أيضًا للمستثمرين مقارنة القوة النسبية للسهم مقابل أقرانه في هذا القطاع. بمعنى آخر ، يرغب المستثمرون أيضًا في التفكير في الأسهم التي تفوقت مؤخرًا على الأسهم المماثلة الأخرى ، لأن هذه هي الأسهم التي تشتريها المؤسسات وستستمر عادةً في الأداء الجيد.

شهد الأسبوع الماضي ارتفاعًا لمدة يومين يبدأ في أكتوبر بعد ركود طويل في ثقة الاستثمار العقاري (العقارات) الأسهم في سبتمبر. باستخدام معلمات صناديق الاستثمار العقارية بسعر 7 دولارات أو أعلى وبحد أدنى 3.5٪ من توزيعات الأرباح ، فيما يلي ثلاثة صناديق الاستثمار العقاري التي حققت أفضل أداء خلال فترة الخمسة أيام من 28 سبتمبر حتى 4 أكتوبر.

على الرغم من أن بعض الأوقات العصيبة قد لا تزال في المستقبل ، فقد يرغب المستثمرون في التفكير في تأمين عائدات الأرباح المرتفعة هذه قبل أن تشهد صناديق الاستثمار العقاري هذه قفزة كبيرة في الأسعار.

شركة Macerich (NYSE: ماك) عبارة عن صندوق استثمار تجزئة للبيع بالتجزئة ومقره سانتا مونيكا بولاية كاليفورنيا متخصص في اقتناء وتأجير وإدارة مراكز التسوق. وهي تدير 44 مركزًا تجاريًا إقليميًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة

النطاق السعري لمدة 52 أسبوعًا هو 7.40 دولارًا أمريكيًا إلى 22.88 دولارًا أمريكيًا. في الفترة من 28 سبتمبر إلى 4 أكتوبر ، ارتفع ماكيريش بنسبة 6.87٪ ، وربما يكون مؤشرًا على مزيد من التقدير للمتابعة.

العائد السنوي 60 سنتًا للسهم الواحد يبلغ 7.1٪. خفضت Macerich أرباحها بشكل كبير في أوائل عام 2020 عندما انتشر جائحة COVID-19 ، لكنها دفعت أرباحًا ربع سنوية ثابتة قدرها 15 سنتًا منذ ذلك الحين. الأموال من العملية (FFO) البالغة 1.63 دولار هي أكثر من كافية للدفع ، وهناك مجال كبير لنمو توزيعات الأرباح.

شركة يونيتي جروب (NASDAQ: UNIT) هي شركة REIT مقرها في ليتل روك بولاية أركنساس والتي تستحوذ على البنية التحتية للاتصالات ذات المهام الحرجة وتقوم ببنائها في شكل ألياف بصرية. تمتلك شركة Uniti Group وتدير 129,000،270,000 ميل من مسار الألياف تغطي XNUMX،XNUMX مبنى في الولايات المتحدة

كان النطاق السعري لمجموعة Uniti Group لمدة 52 أسبوعًا هو 6.66 دولارًا أمريكيًا إلى 14.60 دولارًا أمريكيًا ، مع انخفاض السعر خلال الأسبوع الأخير من شهر سبتمبر. ومع ذلك ، في فترة الأيام الخمسة الأخيرة ، انتعشت يونيتي بقوة لتحرك صعوديًا بنسبة 10.9٪.

القصة مستمرة

نمت توزيعات الأرباح السنوية البالغة 60 سنتًا بنسبة 150٪ خلال السنوات الخمس الماضية ، ومع بيع 45٪ في سعر السهم منذ مارس ، نما العائد الآن إلى 8.2٪. يبدو كما لو أن المتداولين يحاولون الوصول إلى قاع سهم Uniti Group ، وقد تكون أوقات أفضل في انتظار هذا REIT.

طنجة فاكتوري أوتليت سنترز إنك. (NYSE: SKT) هي شركة REIT في جرينسبورو بولاية نورث كارولينا تمتلك وتدير 38 مركزًا تجاريًا راقيًا في الهواء الطلق في 20 ولاية وفي كندا. إنها تؤجر أكثر من 500 شركة معروفة ، بما في ذلك Saks Fifth Avenue و Coach New York و Vera Bradley Designs Inc. و Kate Spade New York.

خفضت Tanger Factory Outlet Centers توزيعات أرباحها من 0.358 دولار إلى 0.178 دولار في يناير 2021 لكنها رفعت الأرباح مرتين منذ ذلك الحين. أرباحها السنوية البالغة 80 سنتًا تحقق الآن 5.4 ٪. FFO هو 1.47 دولار لكل سهم ، لذلك هناك مجال كبير لزيادة الأرباح في المستقبل.

يتراوح نطاق 52 أسبوعًا بين 13.26 دولارًا و 22.51 دولارًا ، ولمس السهم أدنى مستوى له منذ أسبوع فقط. ومع ذلك ، ارتفع مصنع Tanger Factory Outlet Centers بنسبة 7.28٪ خلال فترة الأيام الخمسة الأخيرة ، ويمكن أن يستعد لانتعاش قوي بعد خسارة 32٪ منذ نوفمبر الماضي.

قراءة التالي: أنتج هذا الصندوق غير المعروف الكثير عائدات سنوية من رقمين للسنوات الخمس الماضية

رؤى السوق الخاص اليوم:

RAD المتنوعة أعلنت RAD REIT عن عائد توزيعات أرباح بنسبة 8٪. بلغ متوسط ​​المكاسب السنوية لصندوق الاستثمار العقاري 27٪ منذ إنشائه.

كيو سي كابيتال أطلقت أحدث صناديقها العقارية بعائد سنوي مستهدف يتراوح بين 15٪ و 19٪

رؤية المزيد من Benzinga

لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.