أغنى رجل في هونغ كونغ لي كا شينج.
أنتوني والاس / أ ف ب عبر غيتي إيماجز
سي كيه الأصول القابضة أضاف موقعًا آخر إلى بنكه الأرضي. ذراع الملكية لي كا شينج تم منح Empire موقعًا مخصصًا للتطوير السكني في مطار Kai Tak السابق بالمدينة مقابل سعر الصفقة النسبي البالغ 8.7 مليار دولار هونج كونج (1.1 مليار دولار).
العطاء الناجح يعادل 6,138،XNUMX دولار هونج كونج للقدم المربع ، والذي وصفه المدير التنفيذي لشركة CK Assets Grace Woo بأنه "معقول للغاية".
"تقع في موقع استراتيجي فوق محطة قطار الأنفاق السريع Song Wong Toi ومع وجود شارع تسوق تحت الأرض مخطط يربط بين المناطق التقليدية لمدينة كولون ومحطة Kai Tak MTR ، ومن المتوقع أن تحظى الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة الحجم بشعبية كبيرة عند الانتهاء" ، قال.
وشملت المزايدين الآخرين للموقع الممتلكات الثقيلة مثل لي شاو كي هندرسون لاند و بيتر وو Wheelock Properties بالإضافة إلى كونسورتيوم مكون من لوي تشي وو K. Wah الدولية ، ال Ng الأسرة سينو لاند و لو الأسرة النسر العظيم.
يقول سايروس فونج ، كبير مديري التقييم والاستشارات في نايت فرانك: "إنه بالتأكيد أقل من توقعات السوق قبل إعلان النتيجة وإغلاق العطاء".
"على الرغم من أن هذا ، من ناحية ، يجب أن يرجع أساسًا إلى الحجم الكبير لهذا الموقع بالإضافة إلى عدم اليقين في السوق بما في ذلك ارتفاع أسعار الفائدة ، من ناحية أخرى ، هناك العديد من الشروط الخاصة التي يتعين على المطور الوفاء بها عند تطوير الموقع ،" هو يقول.
بمساحة أرضية إجمالية تبلغ 1.42 مليون قدم مربع ، يتكون الموقع بأكمله من 3 قطع فردية ، وهناك قيود على المساحة القابلة للبناء لكل قطعة. تتطلب شروط المناقصة أيضًا CK Asset لبناء دار للمسنين ووحدات لرعاية الأطفال كجزء من المشروع.
قامت CK Asset بتجديد احتياطياتها من الأراضي في وقت تضررت فيه سوق هونغ كونغ السكنية بسبب تراجع المبيعات وتزايد المعروض من المساكن الجديدة التي تدخل السوق.
قامت شركة العقارات العملاقة بأربع عمليات استحواذ من خلال مناقصات حكومية هذا العام ، كان آخرها قبل أقل من أسبوع عندما فازت بمناقصة لموقع سكني في ساي ينغ بون بعرض 1.16 مليار دولار هونج كونج. تشمل عمليات الاستحواذ الأخرى لشركة CK Asset موقعًا سكنيًا في توين مون مقابل 4.6 مليار دولار هونج كونج في أكتوبر ، وقطعة أرض أخرى في To Kwa Wan مقابل 5.99 مليار دولار هونج كونج في مارس.
فشل موقع Kai Tak في البيع في عام 2020 بعد أن لم يفي أي من العطاءات بسعره الاحتياطي ، لذلك أعادت الحكومة تخصيصه من الاستخدام التجاري إلى الاستخدام السكني.
المصدر: https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-rivals-to-grab-more-land-at-bargain-price- من 11 مليار /