يقول جيف إردمان التركيز على الأسهم المتزايدة للأرباح ؛ فيما يلي اسمان يحبهما المحللون

بدأ هذا العام بـ "ضجة" للأسهم ، وهو ارتفاع في يناير شهد ارتفاع مؤشر S&P بنسبة 6٪ وقفز مؤشر ناسداك بنسبة 11٪ ، وهو تغيير مرحب به في الحالة المزاجية من الانخفاضات المتقلبة التي شهدناها في عام 2022. ومع ذلك ، لا يزال هناك درجة الحذر. لا تزال رياح العام الماضي المعاكسة معنا ، في شكل ارتفاع عنيد للتضخم وأسعار فائدة عند مستويات عالية عقدية.

بالنسبة للمستثمر العادي ، يعد رسم مسار عبر هذه المياه مهمة شاقة. في مثل هذه الأوقات قد تقدم بعض نصائح الخبراء صورة أوضح.

أدخل جيف إردمان من Merrill Private Wealth Management ، الذي صنفته مجلة فوربس كأفضل مدير ثروة في الولايات المتحدة - كل عام منذ عام 2016. عندما يتحدث ، يجب على المستثمرين الاستماع.

في الوقت الحالي ، يؤمن إردمان بضرورة الحفاظ على ثبات استثماراتك ، والتمسك بها على المدى الطويل ، والشراء بالجودة مع تجنب الرافعة المالية ، وقبل كل شيء ، عدم وضع نفسك في وضع يحتاج إلى البيع بسبب ظروف الاقتصاد الكلي. يقوم إردمان أيضًا بتقديم المشورة إلى أ مخزون دفاعي الملف الشخصي ، قائلاً ، "توزيعات الأرباح المتزايدة لا تزال أسلوبنا الأساسي في الأسهم."

لقد فتحنا قاعدة بيانات TipRanks لتحديد اثنين من أسهم توزيعات الأرباح التي قد تلبي موافقة Erdmann. مع الأداء السابق القوي لتوزيعات الأرباح المتزايدة بسرعة ، يتمتع كلاهما بتصنيفات إجماع قوي للشراء من إجماع المحللين. ناهيك عن أنهما يقدمان أيضًا إمكانية ارتفاع مزدوج الرقم. دعونا نلقي نظرة فاحصة.

Postal Realty Trust، Inc. (PSTL)

أول سهم لزيادة توزيعات الأرباح سننظر فيه هو Postal Realty Trust ، وهو صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز بشكل رئيسي كما يوحي اسم الشركة - على امتلاك العقارات المؤجرة إلى خدمة البريد الأمريكية. تعد شركة Postal Realty أكبر شركة من نوعها في هذا المجال ، حيث تضم 1,650 عقارًا. يبلغ إجمالي ممتلكات الشركة العقارية أكثر من 5.2 مليون قدم مربع من المساحة الداخلية ، وتحقق Postal Realty أكثر من 45.2 مليون دولار من الإيجار الأساسي السنوي.

في 11 يناير ، أعلنت شركة Postal Realty عن نتائجها للربع الرابع من العام 4 والعام 22 بالكامل ، وأظهرت نموًا ملحوظًا. استحوذت الشركة على 2022 عقارًا خلال العام ، حيث أنفقت 320 مليون دولار على المشتريات. وخلال الربع الرابع ، نفذت الشركة 123 من تلك الاستحواذات مقابل 54 مليون دولار.

القصة مستمرة

أبلغت شركة Postal Realty عن معدلات إشغال بلغت 99.7٪ في محفظتها المملوكة ، وهو رقم تشعر به معظم صناديق الاستثمار العقاري بالغيرة ، وقد جمعت 100٪ من إيجاراتها المستحقة. وصل صافي الربح الفصلي إلى 13.8 مليون دولار ، وتم الإبلاغ عن صافي الربح عند 4 سنتات لكل سهم.

على جبهة توزيع الأرباح ، كان آخر إعلان ودفع لـ Post Realty في نوفمبر 2022. دفعت الشركة 23 سنتًا لكل سهم عادي ، أو 92 سنتًا سنويًا. بهذا المعدل ، ينتج عن الدفع شعرة أقل من 6٪ ، أو أعلى بثلاث مرات تقريبًا من متوسط ​​مدفوعات div الموجودة بين الشركات المدرجة في S & P. ومع ذلك ، فإن أهم سمات هذا المكاسب هي مزيجها من الموثوقية والنمو ؛ تم طرح الشركة للاكتتاب العام في عام 3 ، ومنذ ذلك الحين أبلغت عن 2019 ربعًا متتاليًا من نمو الأرباح.

في تحليله لـ PSTL for Colliers Securities ، يتبنى المحلل Barry Oxford نظرة متفائلة للسهم. ويشير إلى أن مكتب البريد هو عميل موثوق به بشكل غير عادي ، ويكتب عن الشركة: "يتمتع البريد بتدفق نقدي آمن للغاية حيث أن جميع عقود الإيجار مدعومة من قبل خدمة البريد الأمريكية ، والتي لم تفوت أبدًا دفعة إيجار في تاريخها . نشعر أن المستثمرين في هذا النوع من الأسواق ، نظرًا للمخاطر الاقتصادية / الجيوسياسية ، يجب أن يثمنوا درجة عالية من اليقين بشأن الإيرادات. أيضًا في بيئة تضخم متزايدة ، تمكنت شركة Postal من زيادة الإيجار بنسبة 5-6٪ عند انتهاء عقود الإيجار مع فترة إيجار نموذجية مدتها 5 سنوات فقط. بالنظر إلى أن مدفوعات الإيجار تمثل أقل من 2٪ من إجمالي تكلفة التشغيل ، فإن مكتب البريد لا يتراجع (بشدة) عن هذه الزيادات ".

لا تسمح أكسفورد لها بالاكتفاء بمجموعة من التعليقات المتفائلة. لقد وضع تصنيف شراء على الأسهم ، جنبًا إلى جنب مع هدف سعر 20 دولارًا مما يعني أن مكاسب بنسبة 28 ٪ تنتظر PSTL. بناءً على عائد توزيعات الأرباح الحالي والتقدير المتوقع للسعر ، يمتلك السهم ما يقارب 34٪ من إجمالي العائد المحتمل (لمشاهدة سجل أكسفورد ، انقر هنا)

بشكل عام ، PSTL لديها 5 مراجعات محللين مسجلة. وتشمل هذه 4 to Buy و 1 to Hold ، للحصول على تصنيف إجماع قوي للشراء. يتم بيع الأسهم مقابل 15.62 دولارًا أمريكيًا ، ويشير متوسط ​​السعر المستهدف البالغ 17.70 دولارًا أمريكيًا إلى احتمالية ارتفاع عام واحد بنسبة 15 ٪ تقريبًا. (يرى توقعات سهم PSTL)

Armada Hoffler Properties، Inc. (آه)

السهم الثاني في قائمتنا ، Armada Hoffler ، هو REIT آخر ، هذا السهم عبارة عن عملية متكاملة رأسياً وذاتية الإدارة. ينصب تركيز Armada الرئيسي على الاستحواذ على العقارات عالية الجودة وبناءها وتطويرها وإدارتها للمكاتب والتجزئة والاستخدام متعدد العائلات. تعمل الشركة بشكل أساسي في منطقتي وسط المحيط الأطلسي والجنوب الشرقي ، حيث تقدم أيضًا خدمات البناء والتطوير المعممة لعملاء الطرف الثالث ، وحتى تطوير وبناء العقارات بالإضافة إلى محفظتها الخاصة.

بلغت قيمة هذه المحفظة من الاستثمارات العقارية 1.58 مليار دولار في نهاية الربع الثالث من عام 3 ، كما ورد في الربع الأخير ، وحققت للشركة صافي دخل قدره 22 سنتًا لكل سهم مخفف. ارتفع هذا العائد على السهم بمقدار 38 سنتًا على أساس سنوي. دعمت معدلات الإشغال الثابتة وزيادة الإيجارات دخل الشركة ؛ أعلنت أرمادا عن نسبة إشغال التجزئة في الربع الثالث بنسبة 32٪ ، وهو أعلى مستوى للشركة على الإطلاق ، وشهدت عقود إيجار الشقق الجديدة زيادة بنسبة 3٪ في معدلات الإيجار. ستقوم الشركة بالإبلاغ عن نتائج الربع الرابع من العام 98 والعام بأكمله في 9 فبراير المقبل.

من الأمور ذات الأهمية الخاصة لمستثمري توزيعات الأرباح ، أن أرمادا كان لديها أموال طبيعية من العمليات (FFO) ، وهو المقياس الذي يدعم بشكل مباشر دفع توزيعات الأرباح ، وهو 29 سنتًا لكل سهم مخفف في الربع الثالث ، ونشرت توجيهًا متزايدًا لعام 3 FFO للعام بأكمله بقيمة 2022 دولارًا أمريكيًا إلى 1.18 دولار لكل سهم.

على توزيعات الأرباح ، أعلنت شركة Armada عن دفع 19 بالمائة لكل سهم مشترك في ديسمبر ، وأرسلتها في 5 يناير الماضي. بسعر 19 سنتًا ، يتم تغطية الأرباح الموزعة بالكامل من خلال FFO ربع السنوي. يصل إلى 76 سنتًا سنويًا ، ويعطي عائدًا بنسبة 6 ٪. يجب على المستثمرين المهتمين بالعودة ملاحظة أن أرمادا زادت مدفوعات أرباح الأسهم العادية بنسبة 72٪ منذ نهاية عام 2020.

يغطي المحلل كريستوفر ساكاي هذا المخزون لصالح Singular Research ، وقد أعجب بالنتائج التي تم الإبلاغ عنها مؤخرًا للشركة.

"نعتقد أن AHH في وضع جيد لتحقيق نمو FFO طبيعي قوي على المدى المتوسط ​​إلى الطويل بقيادة عمليات تسليم التطوير الجديدة ، والإشغال المرتفع ، وارتفاع الإيجار. رفعت الشركة توجيهاتها للعام المالي: 22 للربع الثالث على التوالي مما يشير إلى تنفيذ إداري قوي ورياح خلفية مواتية للأعمال. إن محفظة AHH المتنوعة ذات معدلات الإشغال العالية ، إلى جانب ديناميكيات الصناعة القوية وخط أنابيب التطوير الصحي ، يجب أن تؤدي إلى نمو صافي قيمة الأصول وأسعار الأسهم. وفي الوقت نفسه ، تحتفظ AHH بميزانية عمومية جيدة وعائدات متزايدة ومغطاة جيدًا ، "قال ساكاي.

قياس التوقعات الصعودية ، يمنح ساكاي أسهم AHH تصنيف شراء وهدف سعر 17.50 دولارًا يشير إلى احتمالية ارتفاع بنسبة 36 ٪ تقريبًا في الأشهر الـ 12 المقبلة.

بشكل عام ، هناك 5 تقييمات محللين حديثة مسجلة لشركة Armada ، واتفقوا جميعًا على أن هذا سهم يجب شراؤه - مما يمنح الأسهم تقييم إجماع محلل Strong Buy الخاص بهم. يتم بيع السهم مقابل 12.84 دولارًا أمريكيًا ويقترح متوسط ​​السعر المستهدف البالغ 14.80 دولارًا ربحًا بنسبة 17 ٪ تقريبًا في الأفق الزمني لمدة عام واحد. (يرى توقعات سهم أرمادا)

للعثور على أفكار جيدة لتداول الأسهم بتقييمات جذابة ، قم بزيارة TipRanks أفضل الأسهم للشراء، أداة توحد جميع رؤى الأسهم الخاصة بـ TipRanks.

إخلاء المسئولية: الآراء الواردة في هذا المقال هي فقط آراء المحللين المميزين. المحتوى مخصص للاستخدام لأغراض إعلامية فقط. من المهم جدًا إجراء التحليل الخاص بك قبل القيام بأي استثمار.