وصلت المنازل، وهي عبارة عن منصة استثمار عقاري للأسرة الواحدة مدعومة من شركة Amazon.com (NASDAQ: AMZN) مؤسس جيف بيزوس، تكثف عمليات الاستحواذ الخاصة بها مع تزايد الطلب من مستثمري التجزئة على العقارات الجزئية.
في الثلاثين يومًا الماضية ، مولت المنصة بالكامل ما يقرب من 30 مليون دولار من العقارات المؤجرة ، مقارنة بـ 11 ملايين دولار للربع الأول بأكمله من عام 5. وقد تضاعف عدد المستثمرين الذين يستخدمون Arrived Homes في الشهرين الماضيين ، مما يجعل من الصعب على أن تقوم الشركة بشراء منازل كافية لتلبية الطلب.
في أوائل الشهر الماضي ، غمر مستثمرون جدد موقع Arrived Homes عندما تم إطلاق مجموعة جديدة من 12 عقارًا على المنصة ، مما تسبب في الموقع تحطم لمدة ثلاث ساعات تقريبا. الدفعة التالية من العقارات الجديدة المضافة في وقت لاحق من ذلك الشهر تم تمويلها بالكامل في ثماني دقائق فقط.
ومنذ ذلك الحين ، استحوذت شركة Arrived Homes على 59 عقارًا في 17 سوقًا في آخر 30 يومًا ، بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 23 مليون دولار.
شهدت الشركة نموًا سريعًا منذ إطلاقها العام الماضي ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى كونها واحدة من منصات الاستثمار العقاري القليلة المتاحة للمستثمرين غير المعتمدين. قامت الشركة بتمويل 51 منزلاً على منصتها خلال الأشهر الثمانية الأخيرة من عام 2021 ، بقيمة عقارات تقارب 18.5 مليون دولار. حتى الآن في عام 2022 ، قامت Arrived Homes بتمويل أكثر من 30 مليون دولار من العقارات المؤجرة.
لفتت شركة Arrived Homes انتباه بعض المستثمرين البارزين في وقت مبكر. استثمر جيف بيزوس في جولة أولية للشركة بقيمة 37 مليون دولار في يونيو الماضي وحتى يونيو بيزوس إكسبيديشنز ومؤخرا قامت باستثمار ثان خلال 25 مليون دولار للشركة السلسلة أ مستدير - كروي.
كيف تعمل المنصة
تكتشف شركة Arrived Homes وتستحوذ على العقارات المؤجرة لعائلة واحدة ، ثم تقدم أسهمًا في العقارات للمستثمرين من خلال نظامها الأساسي على الإنترنت باستثمار لا يقل عن 100 دولار. يمكن للمستثمرين تصفح العقارات المتاحة والاستثمار في أيهما يختارونه.
تتولى الشركة إدارة العقارات بينما يجمع المستثمرون نصيبهم من إيرادات الإيجار وينتظرون قيمة العقار بمرور الوقت.
بعد فترة الاحتفاظ المستهدفة من خمس إلى سبع سنوات ، تبيع Arrived Homes الممتلكات وتوزع حقوق الملكية على كل مستثمر وفقًا لعدد الأسهم التي يمتلكونها. بافتراض زيادة قيمة العقار ، يشترك المستثمرون في أرباح البيع.
سوق تأجير الأسرة الواحدة
يتمتع المستثمرون بشهية متزايدة لمنازل الأسرة الواحدة ، وهذا ليس مفاجئًا بالنظر إلى أن متوسط الإيجار في الولايات المتحدة قد زاد بنسبة 16.4٪ في الأشهر الـ 12 الماضية وما يصل إلى 32٪ في مدن مثل ميامي خلال نفس الفترة ، وفقًا للبيانات من المد والجزر الإسكان.
في الوقت الذي بدأ فيه سوق الإسكان في التهدئة في مناطق معينة ، أصبحت تكلفة امتلاك المنازل أقل تكلفة نظرًا لأن أسعار الفائدة المرتفعة تضيف إلى التكلفة الإجمالية لشراء منزل. ومن المرجح أن يستمر هذا في زيادة الضغط على المعروض من الوحدات المؤجرة ، مما يؤدي إلى مزيد من الزيادات في أسعار الإيجارات.
تصفح الأسهم الخاصة والاستثمارات العقارية الجزئية على Benzinga مراقب عروض العقارات بناءً على المعايير التي اخترتها.
تصوير: وصلت المنازل
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html