بعد عدة أشهر من الانخفاضات العميقة في الأسعار وسلسلة من الانخفاضات في تصنيف المحللين ، وثقة الاستثمار العقاري (العقارات) قعرت الأسهم في منتصف أكتوبر وتحركت نحو الأعلى منذ ذلك الحين.
حتى مع عودة صناديق الاستثمار العقاري إلى الارتفاع خلال الشهر الماضي ، ظل العديد من المحللين مترددين في ترقيتها حتى وقت قريب. ولكن مع صدور مؤشر أسعار المستهلك (CPI) ومؤشر أسعار المنتجين (PPI) الأفضل قليلاً في الأسبوعين الماضيين ، بدأ المحللون في الاستعداد لقطاع REIT.
في ما يلي ثلاث صناديق استثمار عقاري تمت ترقيتها إلى المحللين خلال الأسابيع القليلة الماضية:
شركة برولوجيس (NYSE: PLD) هي شركة صناعية ريت ومقرها سان فرانسيسكو تمتلك وتدير ممتلكات لوجستية صناعية في جميع أنحاء الولايات المتحدة و 18 دولة أخرى. تأسست شركة Prologis في عام 1983 ، وكانت رائدة في مجال التقدير بين أسهم REIT. على الرغم من أن Prologis لديها عائد سنوي قدره 3.16 دولارًا ، إلا أنها أكثر نموًا من الموجهة نحو الدخل ، وعائد توزيعات الأرباح السنوية بنسبة 2.8 ٪ عادة ما يكون أقل بكثير من صناديق الاستثمار العقاري الأخرى في مجموعة النظراء.
من أكتوبر 2017 إلى أبريل 2022 ، اكتسبت Prologis ما يقرب من 210 ٪. عدد قليل جدًا من صناديق الاستثمار العقاري المطابقة لهذا الأداء. لكن ارتفاع أسعار الفائدة أدى إلى انخفاض سعر سهم Prologis من 174 دولارًا إلى 98 دولارًا في منتصف أكتوبر. أغلق مؤخرًا عند 113.65 دولار.
في 17 أكتوبر ، قام المحلل في Scotiabank ، نيكولاس يوليكو ، بترقية Prologis من قطاع الأداء إلى أداء أفضل للقطاع ، لكنه استمر في خفض السعر المستهدف من 137 دولارًا إلى 116 دولارًا. في ذلك الوقت ، كان يتم تداول Prologis بحوالي 105 دولارات. أعاد محللون آخرون مؤخرًا تصنيفات الشراء والوزن الزائد على Prologis مع توقع أسعار مستهدفة تصل إلى 140 دولارًا.
كايت ريالتي جروب تراست (NYSE: حكومة إقليم كردستان) عبارة عن شركة REIT للبيع بالتجزئة ومقرها إنديانابوليس مع خصائص في الهواء الطلق ومتعددة الاستخدامات من فيرمونت إلى كاليفورنيا. مراكز التسوق في الشريط هي في الغالب مرتكزة على متاجر البقالة. يشمل المستأجرون الآخرون شركة CVS Pharmacy Inc. و The Fresh Market و Best Buy Co. Inc. و Burlington و Ross Stores Inc. و Costco Wholesale.
أعلنت Kite Realty مؤخرًا عن توزيع أرباح بقيمة 0.24 دولار للسهم ، بزيادة قدرها 9 ٪ عن الربع السابق. تغطي الأموال الآجلة من العملية (FFO) البالغة 1.89 دولارًا بسهولة توزيعات الأرباح السنوية البالغة 0.96 دولارًا وتنتج حاليًا 4.4 ٪.
في 9 نوفمبر ، قام محلل بنك أوف أمريكا للأوراق المالية كريج شميدت بترقية Kite Realty Group Trust من Neutral إلى Buy ، مع رفع السعر المستهدف في الوقت نفسه من 22 دولارًا إلى 25 دولارًا. نطاق 52 أسبوعًا هو 16.42 دولارًا أمريكيًا إلى 23.35 دولارًا أمريكيًا ، وكان آخر سعر إغلاق هو 21.62 دولارًا أمريكيًا.
شركة Americold Realty Trust Inc. (NYSE: البرد) عبارة عن صندوق تخزين REIT يستخدم تقنية متقدمة لتخزين الأطعمة الباردة لمحلات السوبر ماركت ومنتجي الأغذية ومنظمات الأغذية والمشروبات الدولية. لديها 249 موقعا مع مناطق درجات حرارة مختلفة. شعارها هو "من المزرعة إلى الشوكة وفي كل خطوة بينهما." تبدو شبكتها متعددة الأوجه كما يلي:
في 3 نوفمبر ، سلمت شركة Americold Realty Trust نتائجها التشغيلية للربع الثالث. كان FFO البالغ 0.29 دولارًا للسهم الواحد أعلى من عام بعد عام وتجاوز آراء المحللين بمقدار 0.04 دولار ، لكن الشركة فاتت توقعات المحللين بشأن الإيرادات بنسبة 1.3٪.
ومع ذلك ، في 14 نوفمبر ، قام جوشوا دينيرلين المحلل في بنك أوف أمريكا للأوراق المالية بترقية Americold Realty Trust من Neutral إلى Buy ورفع السعر المستهدف من 27.50 دولارًا إلى 33.50 دولارًا. في يونيو ، قامت Dennerlein أيضًا بترقية Americold Realty Trust من Underperform إلى Neutral. لم يقم أي محلل آخر بترقيته في عام 2022.
يمتلك Americold Realty Trust نطاقًا مدته 52 أسبوعًا من 21.49 دولارًا إلى 33.50 دولارًا. كان سعر الإغلاق الأخير 28.95 دولارًا. العائد السنوي 0.88 دولار ، والعائد الحالي 3.03٪. ومن الإيجابيات الأخرى نمو الأرباح ، حيث رفعت شركة Americold Realty Trust أرباحها بنسبة 57٪ خلال السنوات الخمس الماضية.
يأمل مستثمرو صناديق الاستثمار العقارية في رؤية المزيد من ترقيات المحللين المبلغ عنها في الأشهر المقبلة ، خاصة في الشركات التي يمكنها الاستمرار في تحسين أرقام FFO.
تعتبر صناديق الاستثمار العقاري واحدة من أكثر خيارات الاستثمار التي يساء فهمها ، مما يجعل من الصعب على المستثمرين اكتشاف الفرص المذهلة حتى فوات الأوان. يعمل فريق البحث العقاري الداخلي في Benzinga بجد لتحديد أعظم الفرص في سوق اليوم ، والتي يمكنك الوصول إليها مجانًا من خلال الاشتراك في تقرير بنزينجا الأسبوعي ريت.
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analyst-upgraded-3-225356847.html