كان شراء منزل في شهر يونيو أقل تكلفة مما كان عليه الحال في 33 عامًا

السطر العلوي

شراء منزل هو الأقل تكلفة منذ أكثر من ثلاثة عقود ، وفقًا لمقياس صدر الجمعة ، مع انفجار أسعار المساكن ومواجهة الأمريكيين ارتفاعًا قياسيًا في الأسعار في أماكن أخرى.

حقائق رئيسية

بلغ مؤشر القدرة على تحمل تكاليف السكن التابع للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين ، المحسوب باستخدام متوسط ​​أسعار المساكن للأسرة الواحدة ومعدلات الرهن العقاري ومتوسط ​​دخل الأسرة ، 98.5 في يونيو ، بانخفاض 3.6٪ عن مايو و 32.2٪ منذ يونيو 2021.

هذه أسوأ نتيجة شهرية على المؤشر منذ عام 1989 ، بالنسبة الى إلى Wall Street Journal .

ارتفع متوسط ​​سعر البيع لمنزل الأسرة الواحدة إلى 423,300 دولار في يونيو ، وفقًا للجمعية ، وهو أعلى مستوى على الإطلاق وزيادة 7,900 دولار عن مايو.

تعتبر المنازل الأقل تكلفة في الغرب ، حيث حصلت على 69.6 درجة على المؤشر ، يليها الجنوب (99.3) ، والشمال الشرقي (102.3) والغرب الأوسط (132.3).

مضاد

قد يساعد انخفاض معدلات الرهن العقاري قريبًا في تحسين القدرة على تحمل التكاليف: معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا هو 5.22٪ هذا الأسبوع ، بانخفاض 59 نقطة أساس عن ذروة يونيو. يمكن أن تنخفض المعدلات إلى 4.5٪ بنهاية عام 2022 ، بنك أوف أمريكا محمد في ملاحظة الأسبوع الماضي ، استراحة ترحيب لمشتري المنازل.

الخلفية الرئيسية

انفجرت أسعار المساكن منذ بداية جائحة كوفيد -19: ارتفع متوسط ​​سعر المنزل من 383,000 ألف دولار في الربع الأول من عام 2020 إلى 525,000 ألف دولار في الربع الثاني من عام 2022 ، بزيادة قدرها 37٪ ، بالنسبة الى إلى الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس. تزامن انخفاض القدرة على تحمل تكاليف الإسكان مع أعلى مستويات التضخم في أكثر من 40 عامًا ، على الرغم من ارتفاع أسعار المستهلك تباطأ في يوليو. انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في الأشهر الأخيرة ، مما ساهم في المخاوف من انهيار سوق الإسكان ، على الرغم من أ قفز في طلبات الرهن العقاري الأسبوع الماضي قدمت بصيص أمل.

لمزيد من القراءة

ارتفاع طلبات الرهن العقاري في سوق الإسكان المحتمل فترة راحة - هل يمكن أن يصبح شراء المنزل أكثر بأسعار معقولة قريبًا؟ (الشرق الأوسط)

انهيار سوق الإسكان `` يتعمق وسرعة '': فوهة مبيعات المنازل الجديدة مرة أخرى حيث يقلق الخبراء من أن الانكماش الاقتصادي قد يؤدي إلى الركود (الشرق الأوسط)

كانت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة في يونيو هي الأسوأ منذ عام 1989 (Wall Street Journal )