ربما كان مشترو المنازل لأول مرة الذين كافحوا من أجل اقتناص عقار في الربيع الماضي يتنافسون مع المستثمرين الأثرياء.
في حين أن حصة مشتريات المستثمرين قد انخفضت عن ذروتها في فبراير عند 9.7٪ ، لا يزال المستثمرون يحصلون على 9.5٪ من المنازل في أبريل ، بزيادة 64٪ عن نفس الوقت في 2019 ونحو ضعف حصة المنازل التي اشتروها في نفس النقطة. في عام 2015 ، وفقًا لجديد تحليل من Realtor.com.
دفع الكثير نقدا.
وقالت دانييل هيل ، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com في بيان: "على المدى الأقصر ، يجب أن يكون المتسوقون المنزليون يوميًا مستعدين لمواجهة منافسة شديدة من مجموعة لديها جيوب عميقة ، وغالبًا ما تكون مليئة بالمال". "لكن البائعين قد يستفيدون من المستثمرين الذين يقدمون عروض قوية ، في وقت ينخفض فيه الطلب الإجمالي."
كان الاتجاه حادًا بشكل خاص في الجنوب ، وفقًا لموقع Realtor.com. في منطقة شارلوت كونكورد غاستونيا الحضرية ، التي تقع في كل من نورث كارولينا وساوث كارولينا ، ذهب 20 ٪ من المنازل المباعة في العام المنتهي في أبريل إلى المستثمرين. كانت حصة المستثمرين الذين يشترون منازل في برانسون بولاية ميسوري متقاربة بنسبة 19.5٪.
علاوة على ذلك ، في ثمانية من أفضل 10 مناطق حضرية لمشتريات المستثمرين في أبريل 2022 ، دفع المستثمرون متوسط سعر الشراء أقل من متوسط سعر الشراء الإجمالي للمنطقة ، وفقًا لموقع Realtor.com. الاستثناءان - برانسون وساميت بارك ، يوتا - هما وجهات لقضاء العطلات.
(يتم تشغيل Realtor.com بواسطة News Corp
NWSA ،
شركة تابعة Move Inc. ، و MarketWatch هي وحدة تابعة لشركة Dow Jones ، وهي أيضًا شركة تابعة لشركة News Corp.)
في تحليله ، حدد موقع Realtor.com المستثمرين على أنهم مشتر أو بائع كان أو كان مالكًا غائبًا ، وله اسم يحدده كشركة أو مؤسسة. نتيجة لذلك ، يتم تمثيل المشترين النقديين بشكل زائد في البيانات ، نظرًا لأن المستثمرين الصغار يميلون إلى الشراء باسم فردي ، كما قال Realtor.com.
ومع ذلك ، يمكن للبيانات أن تجذب مزيدًا من التدقيق إلى مستثمري العقارات ، الذين كانوا بالفعل تحت المجهر لممارساتهم الشرائية منذ الأزمة المالية لعام 2008. كان المشرعون الديمقراطيون بشكل خاص قلقة بشأن المستثمرين المؤسسيين الضخمين الذين ينقضون على الأحياء ذات الأغلبية غير البيضاء.
المصدر: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- منازل للبيع -11659043901؟ siteid = yhoof2 & yptr = yahoo