"العقارات" يُعد اختيارًا رائعًا للمستثمرين الراغبين في عزل بعض الشيء عن تقلبات الاقتصاد الكلي ، كما يقول أوما مورياريتي - كبير استراتيجيي الاستثمار في CenterSquare.
تقدم Moriarity قضية لصناديق الاستثمار العقاري
الليلة الماضية ، كرر رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي باول أن البنك المركزي لم ينته بعد من رفع أسعار الفائدة ، مما أبقى المخاوف من الركود في اللعب (معرفة المزيد).
هل تبحث عن الأخبار السريعة والنصائح الساخنة وتحليل السوق؟
اشترك في نشرة Invezz الإخبارية اليوم.
في المقابل ، قال أيضًا إن هناك طريقًا لإعادة التضخم إلى 2.0٪ دون حدوث انخفاض اقتصادي كبير. توصي مورياريتي بالبقاء على قيد الحياة في مثل هذه الأوقات المضطربة الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية.
تتمتع صناديق الاستثمار العقاري بالقدرة على تحمل الأوقات الاقتصادية المتقلبة ، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى الطريقة التي تكون بها التدفقات النقدية للصناديق العقارية هي الهياكل ؛ بناءً على عقود الإيجار طويلة الأجل ، ترى أن التدفقات النقدية لصناديق الاستثمار العقاري أقل تقلبًا بكثير من الأسهم على نطاق أوسع.
"RWR" - ارتفع مؤشر SPDR Dow Jones REIT بالفعل بما يزيد عن 10٪ لهذا العام.
ما الذي تبحث عنه في REIT
لم تفصح Moriarity عن أي أسماء معينة ، لكنها قالت إن الاختيار يجب أن يعتمد على ثلاثة عوامل رئيسية: قوة الميزانية العمومية ، والثقة في الإدارة ، والطلب العلماني القوي.
داخل صناديق الاستثمار العقاري ، هناك قطاع فرعي تهتم به بشكل خاص هو إيجارات الرعاية الصحية. في مقابلة مع ياهو الماليةقال مورياريتي:
لدينا عدد كبير من كبار السن يحتاجون إلى رعاية صحية ، سواء أكان ذلك في مساكن كبار أو معمل علوم الحياة الذي يطور تقنية جديدة للعلاج. هذه منطقة داخل العقارات بها محركات طلب قوية حقًا.
ومن المثير للاهتمام ، أن صناديق الاستثمار العقاري لديها تاريخ من التفوق على المؤشر القياسي عندما يرتفع عائد سندات الخزانة الأمريكية لمدة 10 سنوات بشكل ملحوظ.
المصدر: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/