داخل شقة في ميامي بقيمة 22.5 مليون دولار مع وسائل راحة فاخرة مجنونة

هذه الشقة التي تبلغ تكلفتها 22.5 مليون دولار في ميامي تمتد على مساحة 6,200 قدم مربع مع أربع غرف نوم وخمسة حمامات ونصف. ولكن ربما يكون الأمر الأكثر إثارة للإعجاب مما يأتي داخل تلك الجدران الأربعة هو القائمة المذهلة من وسائل الراحة التي تأتي معها.

تقع الشقة الفاخرة في الطابق 48 من Turnberry Ocean Club Residences في Sunny Isles Beach ، فلوريدا ، حيث تمتد وسائل الراحة الموصوفة على أكثر من 70,000 قدم مربع و 300 فدان وتشمل كل شيء من حديقة مائية عملاقة إلى كابانا على شاطئ البحر بقيمة 1.2 مليون دولار.

الموقع الرئيسي للمبنى ، المحصور بين المحيط الأطلسي والممر المائي Intracoastal ، يعني شققًا متدفقة تمتد بطول المبنى بالكامل - مثل الوحدة 4803 ، المعروضة حاليًا للبيع - تقدم منظرين مختلفين للواجهة البحرية وتحصل على علاوة للمشترين الذين ستدفع أكثر لرؤية شروق الشمس فوق أحد الشواطئ وتغيب فوق خط آخر.

الشقة وسائل راحة رائعة ساعدها في تحطيم رقم قياسي في أكتوبر عندما بيعت شقة دوبلكس بقيمة 23 مليون دولار في الطابق 50 بأكثر من 3,850 دولارًا للقدم المربع ، وهو أعلى سعر للقدم المربع تم تحقيقه على الإطلاق لشقة في شاطئ صني آيلز وفقًا للسمسار العقاري في جنوب فلوريدا Senada Adzem ، الذي أخذ قناة CNBC مؤخرًا في جولة في المبنى والإقامة التي تبلغ تكلفتها 22.5 مليون دولار.

قال Adzem: "تعد Sunny Isles Beach مركزًا للتطورات ذات العلامات التجارية الفاخرة للغاية ، ومع كل المنافسة التي يجب أن تميزها بوسائل راحة غير عادية وعلامات تجارية فريدة من نوعها للحصول على قسط". 

سيستغرق الأمر بعض الوقت لتفريغ جميع الإضافات المقدمة للمقيمين في 18501 Collins Avenue ، حيث تمتد على ستة مستويات مخصصة للراحة داخل المبنى وتمتد إلى Turnberry Isle Country Club الذي تبلغ مساحته 300 فدان.

يحصل السكان على برنامج عضوية اجتماعية في النادي ، الذي يبعد حوالي ميل واحد ويتضمن ملعبي غولف من 16 حفرة على مستوى عالمي ومنتزه مائي عملاق. تمتد حزمة وسائل الراحة الضخمة في الشقة أيضًا إلى Fontainebleau Aviation ، وهو مركز خاص للطائرات للشركات في مطار Miami-Opa locka Executive القريب ، حيث يتلقى سكان Turnberry ما يسمى بـ "امتيازات VIP". ولحشد اليخوت ، هناك إمكانية الوصول إلى Turnberry Marina الذي يمكن أن يرسو اليخوت التي يصل طولها إلى 180 قدمًا وفقًا لموقع المساكن.

قال Adzem: "يحمل Turnberry Ocean Club طابعًا مميزًا" ، "هناك عامل" it "في اللعب ، ويريد الناس أن يكونوا جزءًا منه".

يبدأ Sky Club المكون من ثلاثة طوابق بالمبنى في الطابق 30 ويمتد على ما يقرب من 40,000،100 قدم مربع. وقالت سابين أوتاميندي ، المسؤولة التنفيذية للمبيعات بالمبنى ، لشبكة CNBC إن تكلفة تشييد نادي Sky Club تبلغ XNUMX مليون دولار ، ولا يوجد أي جزء من المبنى مفتوح للجمهور.

يوجد في الطابق 30 حمامان كبيران - أحدهما لشروق الشمس والآخر لغروب الشمس - بالإضافة إلى بار العصائر والعصائر وغرف المعيشة في الهواء الطلق مع أجهزة تلفزيون.

الطابق الحادي والثلاثون مخصص بالكامل للعافية ، مع سبا متكامل الخدمات في السماء ، بالإضافة إلى مناطق لياقة بدنية داخلية وخارجية ، وغرف خلع الملابس للرجال والنساء ، ودُش بخار وساونا.

في الطابق 32 توجد صالة غروب الشمس مع قبو للنبيذ ومناطق صالة ومساحة داخلية لتناول الطعام ومطبخ كامل لتقديم الطعام.

يوجد أيضًا في الطابق 32 ما يسمى بمنتجع الكلاب حيث يمكن للحيوانات المحظوظة الاستمتاع بإطلالات على المحيط وقضاء حاجتها. هناك منطقة أخرى للحيوانات الأليفة على مستوى الأرض أيضًا.

تستمر قائمة وسائل الراحة في النمو في الطوابق الأول والثاني والثالث ، حيث ستجد مسبحًا آخر و 31 كابينة مطلة على المحيط.

يوجد مطعم في الهواء الطلق بجانب المسبح يقدم وجبتي الإفطار والغداء ، إلى جانب مطعم للمأكولات الفاخرة وبار بيانو في الطابق الثالث. يضم هذا المستوى أيضًا غرفة عرض وجناحين فندقيين للضيوف المقيمين. يوجد خارج اللوبي ردهة قهوة تسمى Drip حيث يقدم باريستا القهوة المجانية ووجبة إفطار كونتيننتال سبعة أيام في الأسبوع.

يمتد الحي المواجه للشاطئ على حوالي 1.8 ميل مربع فقط - لهذا الحجم هناك 16 مسكنًا سكنيًا فاخرًا رائعًا يتنافسون على المشترين مع وحدات بسعر شمال 10 ملايين دولار. 

قال Adzem: "أصبحت المشاريع ذات العلامات التجارية رائجة الآن ، مع المهندسين المعماريين والمصممين والمنتجعات الصحية والنوادي الشاطئية إلى جانب وسائل الراحة والخدمات فائقة الفخامة".

من بين الشقق ذات العلامات التجارية الراقية في شاطئ صني آيلز ، برج بورش ديزاين ، الذي يقع بجوار Turnberry Ocean Club ، و Bentley Residences ، و Residences by Armani Casa ، و The Estates at Aqualina ، و Jade Signature ، و Ritz-Carlton مساكن.

فيما يلي بعض وسائل الراحة المتميزة التي يتم استخدامها لجذب المشترين الأثرياء في بعض تلك المباني:

في برج بورش ديزاين ، يمكن الوصول إلى مواقف السيارات داخل الوحدة عن طريق مصعد السيارة ، المعروف أيضًا باسم Dezervator ، الذي سمي على اسم مطور المبنى Gil Dezer. تنقل وسائل الراحة المستقبلية السكان وعجلاتهم إلى شقتهم حتى يتمكنوا من الوقوف على بعد خطوات من غرفة المعيشة.   

خطط Dezer لمصعد سيارات مماثل لمبنى بنتلي ريزيدنس المكون من 63 طابقًا والذي لم يتم بناؤه بعد ، حيث سيكون لكل منزل موقف سيارات متعدد الوحدات في السماء بالإضافة إلى مسبح خاص به.

يتم تسويق المشروع على أنه أطول برج سكني على شاطئ البحر في أمريكا. من بين وسائل الراحة المخطط لها مطعم فاخر وبار ويسكي ومنتجع صحي وصالة ألعاب رياضية وحدائق ذات مناظر طبيعية.  

قال جيل ديزر لشبكة سي إن بي سي: "مع كل مشروع جديد ، نحاول دائمًا التفوق على أنفسنا ، لذلك أصبحت وسائل الراحة التي نتخيلها تتزايد بشكل تدريجي".

ستوفر The Residences by Armani Casa ، التي تطورها Dezer أيضًا جنبًا إلى جنب مع Related Group ، 35,000 قدم مربع من وسائل الراحة بما في ذلك صالة رياضية Armani ، ومنتجع صحي من طابقين وتصميمات داخلية مصممة تحت إشراف فني من Giorgio Armani مع مفروشات Casa Armani وفقًا لموقع الويب .

قال ديزر: "تتميز أفق صني آيلز بيتش ببعض الأبراج الأكثر إثارة في ميامي ، وقد أصبحت وجهة يمكن للمطورين فيها تجربة الهندسة المعمارية والمفاهيم ذات العلامات التجارية ووسائل الراحة".

يضم The Estates at Aqualina ، الذي طورته The Trump Group (لا علاقة له بالرئيس السابق) ، ردهة صممها مصمم الأزياء الراحل كارل لاغرفيلد بالإضافة إلى "45,000 قدم مربع من المساحة الرائعة" ، وفقًا لموقع الإقامة.

تتراوح وسائل الراحة هنا من حلبة للتزلج على الجليد إلى محاكاة سباق الفورمولا XNUMX بالإضافة إلى ما يسمى بغرفة نادي وول ستريت تريدرز وجهاز محاكاة ركوب الأمواج FlowRider - في جوهرها ، آلة موجة تخلق تضخمًا لسكان المبنى للتصفح.

ولكن إذا كانوا يفضلون الركوب على أربع عجلات ، فيمكن للمقيمين ركوب سيارة المنزل في المبنى ، وهي سيارة رولز رويس حمراء زاهية.

قال Adzem لشبكة CNBC: "يبدو أحيانًا أن شاطئ Sunny Isles يشبه التقاء دبي مع فيجاس على المحيط - بأفضل الطرق فقط".

وفقًا للسجلات العامة ، تضمنت أعلى المبيعات الأخيرة للحي صفقة بقيمة 27 مليون دولار في Estates في Aqualina في عام 2021 ، والتي جمعت بين وحدتين بنتهاوس بما يزيد قليلاً عن 3,100 دولار للقدم المربع ، وسقيفة بقيمة 23.5 مليون دولار تم تداولها العام الماضي في Jade Signature مقابل حوالي 1,840،XNUMX دولار للقدم المربع. 

أغلى ثلاث قوائم موجودة حاليًا في السوق موجودة أيضًا في العقارات في Aqualina: أعلى سعر هو سكن بقيمة 85 مليون دولار يمتد على مساحة 15,000 قدم مربع عبر أربعة طوابق ويوفر سبع غرف نوم وتسعة حمامات ونصف ، وفقًا لخدمة القوائم المتعددة. .

للمقارنة ، كان متوسط ​​سعر بيع الشقة الفاخرة ، التي تمثل أعلى 10٪ من المبيعات ، في ميامي بيتش أقل بقليل من 5.4 مليون دولار ، بمتوسط ​​سعر للقدم المربع يزيد قليلاً عن 1,960 دولارًا ، وفقًا لـ تقرير اليمان الربع الرابع 4.

فيما يلي نظرة فاحصة حول الإقامة المعروضة للبيع التي تبلغ تكلفتها 22.5 مليون دولار وبعض وسائل الراحة الأخرى المتوفرة في مساكن Turnberry Ocean Club Residences التي تحطم الرقم القياسي:

في وسط المسكن توجد منطقة رسمية لتناول الطعام بها أربعة ألواح خشبية مغطاة من الأرض حتى السقف يمكن أن تدور حول محور لفتح أو فصل المساحة عن الصالون الكبير. يتم بيع الوحدة الجاهزة ، بما في ذلك جميع المفروشات والأعمال الفنية وحتى ملاءات الأسرة ، وفقًا لما قاله Adzem ، "فقط أحضر نظارتك الشمسية."

يشمل المطبخ ثلاث جزر ويأتي مجهزًا بخزائن إيطالية الصنع وأجهزة ألمانية راقية.

خارج المطبخ غرفة عائلية تطل على Intracoastal Waterway ، مع ألواح نافذة ممتدة من الأرض حتى السقف تنزلق على إحدى الوحدات بشرفتين.

يتميز الحمام الرئيسي بالجدران والأرضيات المكسوة بالرخام الأبيض مع دش بخار يربط بين الحمامات الخاصة به والحمامات الخاصة بها.

صُنعت خزانة الملابس في غرفة النوم الأساسية من قبل العلامة التجارية البرازيلية التصميم Onare وتمزج بين الزجاج والجلد والمرايا التي تبدو مدخنة قليلاً. قال مدير مبيعات المبنى أوتاميندي لشبكة CNBC إن التكلفة الإجمالية للخزانات المخصصة في جميع أنحاء الشقة بأكملها وصلت إلى أكثر من 350,000 ألف دولار.

يتم تقديم الوحدة 4803 بكابانا تطل على المحيط بمساحة 250 قدمًا مربعًا ، والتي يبلغ سعرها عادةً حوالي 1.2 مليون دولار ، وفقًا لأوتاميندي.

قال Adzem لشبكة CNBC أنه إذا كانت الوحدة تبيع بسعرها الحالي المطلوب ، فإن الضرائب العقارية بالإضافة إلى مستحقات جمعية الشقة ستبلغ أكثر من 500,000 دولار سنويًا.