يحاول المستثمرون دائمًا التنبؤ بقيمة السهم في المستقبل ومقدار أرباحه التي من المحتمل أن تنمو بمرور الوقت. واحدة من أفضل الطرق للقيام بذلك هي النظر إلى تاريخها - على وجه الخصوص ، السنوات الخمس الماضية. خمس سنوات هي فترة زمنية جيدة يتم خلالها قياس الأداء العام للسهم لأن الأسواق شهدت عمليات صعود ودببة على حد سواء خلال هذا الإطار الزمني.
ألق نظرة على إحدى صناديق الاستثمار العقاري السكنية الرائدة (صناديق الاستثمار العقاري) وانظر كم ستجني من أرباح الأسهم اليوم إذا استثمرت 10,000 دولار في أسهمها قبل خمس سنوات:
شركة Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) هو عبارة عن صندوق عقارات سكني مقره في جيرمانتاون بولاية تينيسي متخصص في امتلاك واستئجار المجمعات السكنية. تمتلك أكثر من 100,000 وحدة في 282 مجتمعًا عبر 16 ولاية وواشنطن العاصمة ، وتقع معظم عقارات مجتمعات Mid-America Apartment في الولايات الجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية والوسطى الأطلسية.
تبلغ رسملة مجتمعات Mid-America Apartment Communities 18.2 مليار دولار. نطاق الإغلاق لمدة 52 أسبوعًا هو 141.13 دولارًا أمريكيًا إلى 217.64 دولارًا أمريكيًا ، مع وصول الانخفاض إلى منتصف أكتوبر 2022. ومنذ ذلك الحين ، ارتفع بنسبة 10٪ تقريبًا ، وكان سعر الإغلاق الأخير 155.28 دولارًا أمريكيًا.
إذا كنت قد استثمرت 10,000 دولار في مجتمعات Mid-America Apartment Communities في يناير 2018 ، فستحصل على 107.23 سهم بسعر 93.25 دولارًا. في ذلك الوقت ، دفعت الأرباح الموزعة ربع السنوية 0.923 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد.
على مدار فترة الخمس سنوات ، كان أداء Mid-America Apartment Communities أداءً جيدًا. وزادت أرباحها بنسبة 51٪ لتصل إلى 1.40 دولار للسهم. وكانت آخر زيادة في الأرباح بنسبة 12٪ هذا الشهر ، من 1.25 دولار إلى 1.40 دولار للسهم. رفعت Mid-America Apartment Communities أيضًا أرباحها بنسبة 15٪ تقريبًا في مايو 2022 ، لذلك كان من المفاجئ إلى حد ما رؤية زيادة كبيرة أخرى في الأرباح هذا الشهر. كان هذان من أكبر الزيادات في الأرباح في تاريخ مجتمعات الشقق السكنية في أمريكا الوسطى.
كان إجمالي العائد على استثمارك لمدة خمس سنوات 62.03 دولارًا أمريكيًا في التقدير و 20.79 دولارًا أمريكيًا في توزيعات الأرباح لعائد إجمالي قدره 82.82 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد ، أو 88.81٪. استثمارك الأولي البالغ 10,000،18,880.58 دولار سيكون بقيمة XNUMX،XNUMX دولار اليوم.
إذا اخترت إعادة استثمار أرباح الأسهم ، فإن أسهمك الأصلية البالغ عددها 107.23 ستنمو إلى 125.42 سهمًا بإجمالي عائد 94.72٪. الاستثمار الأصلي 10,000،19,469 دولار سيكون الآن بقيمة XNUMX،XNUMX دولار.
تمتلك مجتمعات Mid-America Apartment Communities رقماً قياسياً من 115 توزيعات أرباح متتالية. لم تقطع أرباحها أبدًا على مدار السنوات الخمس الماضية ، حتى خلال أسوأ حالات جائحة COVID-19.
تمتلك Mid-America Apartment Communities أموالاً آجلة من العمليات (FFO) تبلغ 8.41 دولارًا أمريكيًا وتدفع 5.60 دولارًا أمريكيًا أرباحًا سنوية ، لنسبة دفع تعويضات آمنة إلى حد ما تبلغ 66.5 ٪. عائد توزيعات الأرباح الحالي هو 3.6٪.
المفارقة في عام 2022 ، وهو العام الذي حققت فيه مجتمعات الشقق السكنية في أمريكا الوسطى عائدًا إجماليًا سالب 28.51 ٪ ، هو أنها كانت في الواقع تزيد من إيراداتها و FFO بسبب تدفق المستأجرين الذين انتقلوا من المناطق الشمالية من الولايات المتحدة إلى منطقة الشمس. حزام. كانت إيرادات الربع الثالث 15٪ قبل الربع الثالث من عام 2021 ، وكان FFO البالغ 2.19 دولارًا أعلى بمقدار 0.34 دولارًا عن الربع الثالث من عام 2021. وهذا من شأنه أن يشير إلى أنه ، بسعره الحالي وبالنظر إلى زيادات الأرباح السخية ، مجتمعات شقق منتصف أمريكا يمكن أن يكون لها الكثير من الاتجاه الصعودي في عام 2023.
تحقق من المزيد عن العقارات من بنزينجا
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
ظهر هذا المقال أصلا على benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html