تحظى صناديق الاستثمار العقاري في الرهن العقاري (mREITs) بشعبية بين المستثمرين الذين يسعون للحصول على أرباح عالية المردود.
لكن mREITs ليست للجميع لأنها يمكن أن تكون متقلبة للغاية. على مدى السنوات الخمس الماضية ، العديد من mREITs الشعبية مثل شركة آنالي كابيتال مانجمنت (NYSE: نلي) و شركة ايه ان سي للاستثمار (NASDAQ: AGNC) قد أنتجت عوائد إجمالية سلبية - حتى مع عوائد أرباح من رقمين.
ألقِ نظرة على mREIT التي لم تنجح فقط في زيادة أرباحها ولكن ، حتى مع انخفاض عام 2022 ، تظهر أيضًا عائدًا إجماليًا إيجابيًا على مدى السنوات الخمس الماضية.
شركة أربور ريالتي تراست (NYSE: ABR) هي شركة mREIT ومقرها لونغ آيلاند ، نيويورك والتي تبدأ قروض الجسر والميزانين للممتلكات التجارية والسكنية. تنشأ العديد من قروضها من خلال برامج فاني ماي وفريدي ماك.
كما هو الحال في mREITs الأخرى ، فإن الفارق بين تكلفة تمويل القرض والفائدة المكتسبة من ذلك القرض هو الربح الناتج. العديد من قروض Arbor Realty Trust التجارية عبارة عن امتيازات رهن عقاري أولية قصيرة الأجل بمعدلات فائدة أعلى.
إذا استثمرت 10,000 دولار في Arbor Realty Trust قبل خمس سنوات ، كنت قد اشتريت 1,157.41،8.64 سهمًا بسعر 0.21 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد. كانت الأرباح الفصلية 9.7 دولار للسهم ، وكان العائد السنوي في ذلك الوقت XNUMX٪.
مع سعر الإغلاق الأخير البالغ 13.15 دولارًا ، ارتفع سعر السهم بنسبة 52 ٪ خلال السنوات الخمس الماضية. خلال ذلك الوقت ، زاد Arbor Realty Trust توزيعات الأرباح الفصلية 15 مرة بشكل ملحوظ لمدة 10 فصول متتالية ، مع وصول توزيعات الأرباح الآن إلى 0.40 دولار. ترى قلة من الشركات نموًا في الأرباح بنسبة 90٪ على مدار خمس سنوات ، كما أن العديد من شركات الاستثمار العقاري قد خفضت مدفوعات الأرباح مرة واحدة على الأقل خلال تلك الفترة.
هذا يتحدث جيدًا عن الثقة التي تتمتع بها Arbor Realty Trust بشأن مستقبلها. العائد الحالي البالغ 12.1٪ أعلى بكثير من متوسط عائد الخمس سنوات البالغ 9.12٪ ، مما يعني أن الأسهم لا تزال مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية.
في حين أن الأرباح السنوية للسهم الواحد (EPS) البالغة 1.51 دولار أقل من الأرباح السنوية الآجلة البالغة 1.60 دولارًا أمريكيًا ، فإن العائد على السهم للربع الثالث القابل للتوزيع البالغ 0.56 دولار هو أكثر من وافر لأرباح 0.40 دولار. لا تزال نسبة مدفوعات Arbor Realty Trust البالغة 71 ٪ في نطاق آمن إلى حد ما.
أنتج الاستثمار الأصلي 6.42 دولارًا أمريكيًا من الأرباح غير المستثمرة على مدى السنوات الخمس الماضية وعائد إجمالي بين التقدير والأرباح بنسبة 126.5 ٪. خلاصة القول: إذا استثمرت 10,000 دولار في Arbor Realty Trust قبل خمس سنوات ، فسيكون استثمارك الآن 22,645.87،XNUMX دولارًا.
إذا اخترت ، مثل العديد من المستثمرين ، إعادة استثمار أرباح الأسهم بدلاً من جمع الدخل ، فإن أسهمك البالغ عددها 1,157.41 قد نمت إلى 1,861.91،144.84 سهمًا ، مع عائد إجمالي مثير للإعجاب قدره 10,000٪. تبلغ قيمة استثمارك البالغ 24,481.47 دولار الآن XNUMX دولارًا.
مع إجمالي العوائد من هذا القبيل ، فإن أداء Arbor Realty Trust خلال السنوات الخمس الماضية لا يضعها على رأس قائمة mREIT فحسب ، بل يضعها أيضًا على رأس قائمة REIT الرئيسية.
تقرير REIT الأسبوعي: تعتبر صناديق الاستثمار العقاري واحدة من أكثر خيارات الاستثمار التي يساء فهمها ، مما يجعل من الصعب على المستثمرين اكتشاف الفرص المذهلة حتى فوات الأوان. يعمل فريق البحث العقاري الداخلي في Benzinga بجد لتحديد أعظم الفرص في سوق اليوم ، والتي يمكنك الوصول إليها مجانًا من خلال الاشتراك في تقرير بنزينجا الأسبوعي ريت.
المزيد عن العقارات من بنزنجا
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html