سأترك ابنتي منزلي ، لكنها لا تريد أن تتسلم قرضي العقاري البالغ 250,000 ألف دولار. هل تستأجر المنزل أم تبيعه فقط؟

تعيش في شقة قريبة من عملها ولا تريد الانتقال إلى منزلي.

تبلغ قيمة منزلي 450,000 ألف دولار ، برصيد قرض يبلغ 248,000 ألف دولار ، وقد قمت مؤخرًا بإعادة تمويله إلى 3.35٪ معدل رهن عقاري. 

اقتراحي لها أن تستأجر المنزل عندما ينتهي بيديها. يمكنها الحصول على دخل يبلغ حوالي 2,800 دولار ، وبما أن الرهن العقاري أقل بقليل من 1,600 دولار شهريًا ، فهذا يعطيها دخلًا إضافيًا. وإذا فعلت ذلك ، فإن تلك الأموال الإضافية ستدفع إيجارها بالكامل تقريبًا.

خيارها الآخر هو البيع ، وأخذ ما يقرب من 200,000 ألف دولار من المنزل.

فسؤالي هل تبيع أم تستأجر؟

أبذل قصارى جهدي

'الحركة الكبيرة"هو عمود MarketWatch الذي يبحث في خصوصيات وعموميات العقارات ، من التنقل في البحث عن منزل جديد إلى التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

هل لديك سؤال بخصوص بيع او شراء منزل؟ هل تريد أن تعرف أين يجب أن تكون خطوتك التالية؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى آرثي سواميناثان على [البريد الإلكتروني محمي].

عزيزي المحاولة ،

اطلب منها أن تستأجر هذا المنزل إذا كنت قد أطلقتها مسبقًا. لا تنصحها ببيعها بعد.

لكن ابدأ العمل معها الآن حتى تتمكن من العثور على قدميها كمالك ، إذا و / أو عندما يحدث ذلك. يمكنكما معًا معرفة أفضل الطرق للعثور على المستأجرين ، وكيفية إعداد مدفوعات الإيجار ، وكيفية رعاية المنزل وصيانته.

إذا لم تكن قادرة على تحمل هذه المسؤولية ، فيمكنك البحث عن شركة لإدارة الممتلكات يمكنها مساعدتك بتكلفة. عادة ما تأخذ شركة إدارة الممتلكات حوالي 8٪ إلى 12٪ من المعدل الشهري كرسوم.

أحب أن لديها القليل من المال المتبقي من الإيجار إذا استأجرت. سيؤدي ذلك إلى زيادة دخلها ، ومنحها مزيدًا من الاستقرار المالي ، ومساعدتها على ادخار المال لحالات الطوارئ.

يحلم الكثير من الناس في أمريكا الذين يستأجرون منازلهم بامتلاك منازلهم ، لذا فقد ساعدت في إعدادها لتقاعد ناجح وآمن. بالإضافة إلى ذلك ، كان معدل الفائدة على الرهن العقاري بنسبة 3.35٪ بمثابة مشكلة. ستكون محظوظة لرؤية ذلك مرة أخرى قريبًا.

لا أعرف ما هي المشكلات الطبية التي تعاني منها ، وما هي الاحتياجات المالية الأخرى التي قد تكون لديها على المدى المتوسط ​​إلى الطويل ، ولكن إذا لم تكن هناك حاجة فورية وملحة للاعتماد على مبلغ 200,000 دولار ، فلماذا تسير في هذا الطريق؟ 

إنني أقدر حقًا مقدار ما فعلته - وما تتركه وراءك - من أجل ابنتك. إنه لطف منك أن تمنح ابنتك دعماً مالياً من خلال استعداد منزلك لها. 

بإرسال أسئلتك بالبريد الإلكتروني ، فإنك توافق على نشرها بشكل مجهول على MarketWatch. بإرسال قصتك إلى Dow Jones & Company ، ناشر MarketWatch ، فأنت تفهم وتوافق على أنه يجوز لنا استخدام قصتك أو نسخها في جميع الوسائط والمنصات ، بما في ذلك عبر أطراف ثالثة.