عزيزي كوينتين ،
لقد قمت مؤخرًا ببيع شقتي ووضعت رأس المال المكتسب (أكثر من 200,000 دولار) في وحدة سكنية جديدة أملكها مع شريكي. شريكي - لسنا متزوجين - مسجّل بالملكية ، لكن ليس على الرهن العقاري. يدفع نصف جميع المصاريف شهريًا دون أن يفشل. ما هي أفضل طريقة لتوثيق وحماية حقوق الملكية الخاصة بي في حالة تقسيمنا؟
مع خالص الشكر والتقدير،
معقد
عزيزي المعقد ،
ضع هذا ضمن "R" لـ "Real Estate" أو "R" لـ "ruh-roh".
إذا كان على العنوان ، فيجب أن يكون على الرهن. يخلق عدم توازن في القوة داخل اتفاقية ملكية الممتلكات. لم تقم فقط باستثمار 200,000 دولار ، ولكنك تتحمل كل المخاطر. إذا توترت علاقتك مع هذا الرجل ، وابتعد عنك ، فسيتم تركك لتسديد المدفوعات لتجنب فقدان منزلك وإلحاق الضرر بتصنيفك الائتماني ، وليس هو.
علاوة على ذلك ، إذا دفعت الرهن العقاري ، فسيظل مؤهلا للحصول على حصته بنسبة 50 ٪ من العقار إذا قمت ببيعه. إنه فوز له. لقد أخذت أيضًا 200,000 دولار من أموالك الخاصة وخلطتها في أصل مشترك. إنها حكاية تحذيرية ومثال كتابي لما يجب تجنبه عند شراء عقار مع شريك ، لا سيما الشخص الذي لم تكن متزوجًا منه.
أفترض أن راتب شريكك و / أو تصنيف ائتماني أقل ، ولهذا السبب ، قررت وضع اسمك على الرهن العقاري. إنه ترتيب غير عادي ، لكن يجب معالجته - في حين أن علاقتك صحية وقوية. إذا قمت بوضعه على الرهن العقاري ، فسيتعين عليك إعادة التمويل ، ومن المحتمل أن ترتفع الأسعار منذ شرائك.
A اتفاق التعايش هي خطوة حكيمة للأزواج غير المتزوجين ، وخاصة أولئك الذين يمتلكون منزلًا. إنه عقد - اتفاق بحكم الواقع قبل الزواج. أنتما توافقان على الشروط والأحكام: ماذا يحدث للمنزل إذا انفصلت أو توفي أحدكما عن الآخر؟ هل تبيعون العقار وتقسمون العائدات بنسبة 50/50؟ من ، على سبيل المثال ، وكيل الرعاية الصحية الخاص بك؟
يجب أن تحدد في هذه الاتفاقية أن كلاكما يستعيد ما استثمرته في المنزل ، إذا لم يساهم صديقك في الدفعة الأولى. يمكنك تأطير المحادثة حول اتفاقية التعايش حول وضعك المعيشي ، وتضمين موقعك في العقار الذي تمتلكه بشكل مشترك. كما هو الحال دائمًا ، اطلب من محامٍ مراجعة أي شيء قبل التوقيع.
أتمنى لكم سنوات سعيدة - معًا - في منزلك الجديد.
إتمام عملية الشراء موقع Moneyist الخاص على Facebook المجموعة ، حيث نبحث عن إجابات لأعقد المشكلات المالية في الحياة. القراء يكتبون لي بكل أنواع المعضلات. انشر أسئلتك ، وأخبرني بما تريد معرفة المزيد عنه ، أو فكر في أحدث أعمدة Moneyist.
يأسف Moneyist أنه لا يستطيع الرد على الأسئلة بشكل فردي.
بإرسال أسئلتك بالبريد الإلكتروني ، فإنك توافق على نشرها بشكل مجهول على MarketWatch. بإرسال قصتك إلى شركة Dow Jones & Co. ، ناشر MarketWatch ، فإنك تتفهم وتوافق على أنه يجوز لنا استخدام قصتك ، أو نسخ منها ، في جميع الوسائط والمنصات ، بما في ذلك عبر جهات خارجية..
اقرأ أيضا:
"أنا مستاء حقًا": لقد اقترضت 10,000 دولار من أخي بخطة سداد 200 دولار شهريًا. لقد اختلفنا ، وهو الآن يريد استعادة الأموال بالكامل
"أنا رجل أعزب يبلغ من العمر 53 عامًا ولدي مدخرات قليلة جدًا": أريد الحصول على قرض عقاري لمدة 30 عامًا ، لكنني أرغب في سداده في 7 سنوات. هل هذا ممكن؟
لقد تلقيت ميراثًا بقيمة 130,000 ألف دولار أمريكي من والدتي. زوجي يقول إنه ملكي لأقضي. ماذا أفعل به - ولماذا أشعر بالذنب؟
المصدر: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- title-but-on-the-mortgage-how-do-i-protect-my-Equity-Investment-now-11654473452؟ siteid = yhoof2 & yptr = yahoo
وضعت 200 ألف دولار كدفعة أولى لوحدة سكنية مع صديقي. هو على العنوان ، ولكن ليس على الرهن العقاري. كيف أحمي استثماراتي في رأس المال الآن؟
عزيزي كوينتين ،
لقد قمت مؤخرًا ببيع شقتي ووضعت رأس المال المكتسب (أكثر من 200,000 دولار) في وحدة سكنية جديدة أملكها مع شريكي. شريكي - لسنا متزوجين - مسجّل بالملكية ، لكن ليس على الرهن العقاري. يدفع نصف جميع المصاريف شهريًا دون أن يفشل. ما هي أفضل طريقة لتوثيق وحماية حقوق الملكية الخاصة بي في حالة تقسيمنا؟
مع خالص الشكر والتقدير،
معقد
عزيزي المعقد ،
ضع هذا ضمن "R" لـ "Real Estate" أو "R" لـ "ruh-roh".
إذا كان على العنوان ، فيجب أن يكون على الرهن. يخلق عدم توازن في القوة داخل اتفاقية ملكية الممتلكات. لم تقم فقط باستثمار 200,000 دولار ، ولكنك تتحمل كل المخاطر. إذا توترت علاقتك مع هذا الرجل ، وابتعد عنك ، فسيتم تركك لتسديد المدفوعات لتجنب فقدان منزلك وإلحاق الضرر بتصنيفك الائتماني ، وليس هو.
علاوة على ذلك ، إذا دفعت الرهن العقاري ، فسيظل مؤهلا للحصول على حصته بنسبة 50 ٪ من العقار إذا قمت ببيعه. إنه فوز له. لقد أخذت أيضًا 200,000 دولار من أموالك الخاصة وخلطتها في أصل مشترك. إنها حكاية تحذيرية ومثال كتابي لما يجب تجنبه عند شراء عقار مع شريك ، لا سيما الشخص الذي لم تكن متزوجًا منه.
أفترض أن راتب شريكك و / أو تصنيف ائتماني أقل ، ولهذا السبب ، قررت وضع اسمك على الرهن العقاري. إنه ترتيب غير عادي ، لكن يجب معالجته - في حين أن علاقتك صحية وقوية. إذا قمت بوضعه على الرهن العقاري ، فسيتعين عليك إعادة التمويل ، ومن المحتمل أن ترتفع الأسعار منذ شرائك.
A اتفاق التعايش هي خطوة حكيمة للأزواج غير المتزوجين ، وخاصة أولئك الذين يمتلكون منزلًا. إنه عقد - اتفاق بحكم الواقع قبل الزواج. أنتما توافقان على الشروط والأحكام: ماذا يحدث للمنزل إذا انفصلت أو توفي أحدكما عن الآخر؟ هل تبيعون العقار وتقسمون العائدات بنسبة 50/50؟ من ، على سبيل المثال ، وكيل الرعاية الصحية الخاص بك؟
يجب أن تحدد في هذه الاتفاقية أن كلاكما يستعيد ما استثمرته في المنزل ، إذا لم يساهم صديقك في الدفعة الأولى. يمكنك تأطير المحادثة حول اتفاقية التعايش حول وضعك المعيشي ، وتضمين موقعك في العقار الذي تمتلكه بشكل مشترك. كما هو الحال دائمًا ، اطلب من محامٍ مراجعة أي شيء قبل التوقيع.
أتمنى لكم سنوات سعيدة - معًا - في منزلك الجديد.
إتمام عملية الشراء موقع Moneyist الخاص على Facebook المجموعة ، حيث نبحث عن إجابات لأعقد المشكلات المالية في الحياة. القراء يكتبون لي بكل أنواع المعضلات. انشر أسئلتك ، وأخبرني بما تريد معرفة المزيد عنه ، أو فكر في أحدث أعمدة Moneyist.
يأسف Moneyist أنه لا يستطيع الرد على الأسئلة بشكل فردي.
بإرسال أسئلتك بالبريد الإلكتروني ، فإنك توافق على نشرها بشكل مجهول على MarketWatch. بإرسال قصتك إلى شركة Dow Jones & Co. ، ناشر MarketWatch ، فإنك تتفهم وتوافق على أنه يجوز لنا استخدام قصتك ، أو نسخ منها ، في جميع الوسائط والمنصات ، بما في ذلك عبر جهات خارجية..
اقرأ أيضا:
"أنا مستاء حقًا": لقد اقترضت 10,000 دولار من أخي بخطة سداد 200 دولار شهريًا. لقد اختلفنا ، وهو الآن يريد استعادة الأموال بالكامل
"أنا رجل أعزب يبلغ من العمر 53 عامًا ولدي مدخرات قليلة جدًا": أريد الحصول على قرض عقاري لمدة 30 عامًا ، لكنني أرغب في سداده في 7 سنوات. هل هذا ممكن؟
لقد تلقيت ميراثًا بقيمة 130,000 ألف دولار أمريكي من والدتي. زوجي يقول إنه ملكي لأقضي. ماذا أفعل به - ولماذا أشعر بالذنب؟
المصدر: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- title-but-on-the-mortgage-how-do-i-protect-my-Equity-Investment-now-11654473452؟ siteid = yhoof2 & yptr = yahoo