مترو أتلانتا في خط ساخن.
يعيش أكثر من 6 ملايين شخص في المنطقة الآن ، وفقًا لتقديرات مكتب الإحصاء الأخيرة. يقول الخبراء إن هذا يمثل زيادة بنسبة 50٪ عما كان عليه الحال قبل 20 عامًا.
قال دان إيمرجلاك ، أستاذ الدراسات الحضرية في جامعة ولاية جورجيا ، "إنها زيادة هائلة في عدد السكان". "لقد فرض ذلك ضرائب على المنطقة من الناحية البيئية."
الشركات المالية والتقنية تواصل التدفق نحو مترو أتلانتا. يعتمد هذا على صناعات الخدمات اللوجستية والترفيه والأفلام والصحية القوية في المدينة.
أصبح الطلب على المساكن عالية الجودة في المنطقة شرسًا ، لا سيما في وسط المدينة.
قال ناثانيال سميث ، المؤسس وكبير مسؤولي الأسهم في الشراكة من أجل المساواة الجنوبية: "أتلانتا أصبحت مدينة أوسع. "الآن ، ما إذا كنا سنكون قادرين على تحقيق نوع من التوازن والتأكد من أنه ، كما تعلمون ، لا يتم طرد السود ... لست متأكدًا."
في سبتمبر 2022 ، بلغت قيمة المنزل المتوسط في مدينة أتلانتا حوالي 400,000 ألف دولار ، وفقًا لـ مؤشر قيم الصفحة الرئيسية لشركة Zillow. سيكون هذا السعر بعيد المنال بالنسبة للأسرة النموذجية في مدينة أتلانتا ، والتي صنعتها 64,179 دولارًا سنويًا في السنوات الأخيرة. كما ارتفعت الإيجارات فوق المتوسط الوطني.
يعتقد بعض السكان المحليين في أتلانتا أن مشاريع إعادة التطوير الحضري الطموحة ، مثل بيلت لاين ، قد ساهمت في الارتفاع السريع في الأسعار في المنطقة.
إن BeltLine عبارة عن حلقة بطول 22 ميلاً من مسارات المشي وركوب الدراجات التي بنيت بشكل كبير على خطوط السكك الحديدية المهجورة وتم تطويرها كشراكة بين القطاعين العام والخاص.
كان الغرض منه هو ربط الأحياء المختلفة في المدينة ببعضها البعض وإنشاء مجتمعات قابلة للمشي على طول المسار حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات دون الحاجة إلى سيارة.
قال كلايد هيغز ، الرئيس التنفيذي لشركة Atlanta BeltLine ، "لقد استثمرنا نحو 700 مليون دولار في BeltLine حتى الآن". "ما رأيناه هو ما يقرب من 8 مليارات دولار من الاستثمارات الخاصة التي اتبعت خط الحزام. وقد تسبب ذلك في عدد من الأشياء الجيدة وكذلك عدد من الضغوط داخل مدينة أتلانتا ".
بينما تتطور المنطقة ، يبذل عدد كبير من المنظمين المجتمعيين جهودًا للحفاظ على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.
قالت أماندا راين ، المديرة التنفيذية لـ Atlanta Land Trust ، "كان من الممكن أن يكون رائعًا لو أتيحت لنا الفرصة لتأمين المزيد من الأراضي في وقت مبكر من حياة BeltLine ، لأن قيم العقارات تستمر في الزيادة بالقرب من المشروع. "
شاهد الفيديو لترى كيف تخطط أتلانتا للحفاظ على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وسط النمو السريع.
المصدر: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html