كيف يتكيف مطورو العقارات مع العدد المتزايد من المنازل الصديقة للبيئة في هوليوود

في الآونة الأخيرة ، بدأت قطاعات كبيرة من الجمهور الأمريكي وفضاء الشركات في الضغط من أجل حماية البيئة. لقد وضع الكثيرون أموالهم حيث يتم استخدام أفواههم الابتكارات التكنولوجية البيئية في منازلهم ومكاتبهم.

كما هو الحال مع معظم المساعي الاجتماعية الأخرى ، يقود المشاهير الطريق. نظرًا لأن المزيد من المشاهير يلجأون إلى منازل ذات أسعار معقولة مع عدد أقل من الملوثات ونفايات أقل و المزيد من الطاقة المتجددة، يتعلم المستثمرون العقاريون أيضًا التكيف مع ما هو مؤكد أنه تحول كبير في التصميم المعماري والتطوير العقاري.

"يؤكد مفهوم التكنولوجيا البيئية على احترام البيئة في كل جانب من جوانب البناء ، من المخطط إلى التأثيث." يقول خورخي لوزا ، الرئيس التنفيذي لشركة Ciudapolis ، "الفكرة هي استخدام المواد الطبيعية والقابلة لإعادة التدوير ضمن التصاميم التي لا تعرقل التنمية البيئية للبيئة."

خورخي لوزا هو رائد أعمال عقاري متسلسل ، ومحسن ، ومدافع عن التغيير الاجتماعي ، وقد بنى مدينة Ciudapolis لتصبح واحدة من الامتيازات العقارية الرائدة في مجال التكنولوجيا البيئية في بيرو. منذ ذلك الحين ، تركت Ciudapolis انطباعًا هائلًا على وسائل التواصل الاجتماعي في آسيا وأوروبا وأمريكا كواحدة من الأصوات الرائدة في مجال التكنولوجيا البيئية. من بين عملائها البالغ عددهم 1800 عميل وأكثر من 500 مستثمر ، عملت الشركة مع بعض الأسماء المهمة لإنشاء بعض أجمل المنازل الصديقة للبيئة.

"المشاهير هم من رواد الموضة في جميع أنحاء العالم ، لذا في اللحظة التي يبدأ فيها المزيد منهم في دمج التصميم التكنولوجي البيئي في ممتلكاتهم ، يجب على الصناعة أن تأخذ ملاحظات وتعديلها وفقًا لذلكيشرح لوزا. "المشاهير يمتلكون بعضًا من أكثر الهياكل التكنولوجية البيئية جرأة هناك."

منزل ليزا لينج المحايد للطاقة

وفقًا لوزا ، "أي هيكل يستوعب إمكانات قوية للطاقة المتجددة وأنظمة الحفاظ على الموارد والبيئة الخضراء ، يتناسب مع صورة التصميم التكنولوجي البيئي."

يعكس وصف لوزا منزل ليزا لينج في سانتا مونيكا. قامت مقدمة CNN والمضيف المشارك السابق لبرنامج The View وزوجها بول سونغ بتأسيس أول منزل محايد للطاقة في سانتا مونيكا في عام 2010. ومنذ ذلك الحين ، حصل منزلهما الصديق للبيئة على شهادة LEED البلاتينية من مجلس المباني الخضراء الأمريكي برنامج الريادة في الطاقة والتصميم البيئي.

بحسب لينغ، "لقد حققنا معدل تحويل بنسبة 100٪. تم استخدام مواد من الهيكل السابق في المسكن الجديد ؛ لا شيء انتهى في مكب النفايات. تم تجديد الخشب واستخدامه كأرضيات خشبية صلبة ؛ تم التبرع بالعناصر التي لم يتم إعادة استخدامها إلى Habitat for Humanity ".

يوجد خزان مياه بسعة 5,000 جالون أمام المنزل لتجميع مياه الأمطار والمباول الخالية من المياه ، والتي تتحد لتوفير حوالي 40,000 جالون من المياه سنويًا.

يحتوي المنزل أيضًا على 60 لوحة شمسية مثبتة على السقف توفر الكهرباء للمياه الساخنة والتدفئة الأرضية المشعة. كما يتميز السطح الخارجي أيضًا بمناظر طبيعية مستدامة ولكن غنية بالنباتات الأصلية وحديقة صخرية.

Eco-Marvel من بريتي وومن

أنفقت ممثلة Pretty Woman ، جوليا روبرتس ، 20 مليون دولار عليها منزل ماليبو بمساحة 6,000 قدم مربع لجعلها أكثر خضرة. من استخدام البلاط المعاد تدويره ومواد البناء المستدامة إلى اعتماد الطاقة المتجددة ، تخضع جوليا وزوجها دانييل مودر للبصمة الكربونية لكبح.

يتجلى إبهام روبرت الأخضر الشهير في الميزات الصديقة للبيئة التي استخدمتها في منزلها. يتميز المنزل بإطلالة خلابة للغاية على الحدائق المورقة مع الأنواع المحلية وبقع الخضروات والدفيئات الزراعية. كما قامت الممثلة وزوجها دانيال موردر بتعويض احتياجاتهما من الطاقة من خلال تغطية ثلاثة أسطح بألواح شمسية.

قال لوزا: "عندما يسمع الناس عن التصميم التكنولوجي البيئي ، فإنهم يفكرون على الفور فقط في الألواح الشمسية ومصابيح LED" ، "تمتد التكنولوجيا البيئية إلى ما هو أبعد من التركيبات التحديثية ، فهي تبدأ بموقف يقدر الطبيعة ويظهر في موضوع الهياكل وفي كل جانب من جوانب التصميم. إن إنشاء الهياكل التي تسمح بوجود ضوء ورطوبة كافيين لدعم المساحات الخضراء داخل المنزل ، وإدخال شرفة أو حدائق على السطح ، ومن الضروري إنشاء بعض من أفضل الهياكل البيئية ".

قصر مدينة ستوديو إد بيجلي

بمرور الوقت ، أصبح اسم Ed Begley مرادفًا للحياة الخضراء ولسبب وجيه أيضًا. في عام 2016 ، انتهى الممثل المخضرم في هوليوود ونجم بورتلاند من بناء منزله أعجوبة تكنولوجية بيئية في ستوديو سيتي (لوس أنجلوس).

بأسلوب Begley النموذجي ، يتميز المنزل الذي تبلغ مساحته 3,896 قدمًا مربعًا بحمام رئيسي مع بلاط مصنوع بالكامل من زجاجات معاد تدويرها ومسبح خارجي خالٍ من الكلور يتم تنقيته بواسطة نظام الأوزون. تتميز الساحة الأمامية أيضًا بأشجار الفاكهة والنباتات المحلية المنتشرة حول قطعة أرض مرصعة بالبلوط.

يوجد أيضًا نظام للمياه الرمادية يعيد تدويرها للري وخزان سعة 10,000 جالون لتجميع الأمطار ، والتي تتحد لزيادة الحفاظ على المياه. المنزل أيضًا محايد للطاقة ويستخدم أحدث المصفوفات الشمسية أثناء وجود مرآب يتسع لسيارتين مع منافذ شحن EV.

منظر أخضر. هل يتم تعديل العقارات بشكل صحيح؟

يقول لوزا: "الصناعة لا تتكيف بالسرعة الكافية ، في رأيي" ، "بالإضافة إلى حقيقة أن المشاهير يقفزون الآن إلى رقم قياسي ، هناك العديد من العلامات الأخرى ؛ ارتفاع تكلفة الطاقة أحدها ، والسياسات الوطنية الحالية في بلدان مثل الولايات المتحدة والعديد من البلدان الأخرى في أوروبا وآسيا تميل أيضًا نحو التطورات التكنولوجية المستدامة والطاقة المتجددة ".

في عام 2008 استقال لوزا من وظيفته كمصرفي ومحاسب. قرر هو وزوجته ، جيني باريرا ، القفز إلى قطاع العقارات. اشتروا شقة في منطقة حصرية في ليما ، ودفعوا رسومًا مقدمة بنسبة 10 ٪ ببطاقة ائتمان ، ثم قاموا بتمويل الباقي بقرض مصرفي. بعد إعادة تصميمه وبيعه في 6 أشهر بربح 35 ألف دولار ، علم لوزا أنه كان في العمل المناسب ، ومنذ ذلك الحين وجد شغفه في تطوير العقارات ذات التكنولوجيا البيئية.

الآن يدير 8 مشاريع استثمارية في العقارات. كما أنه يدير العديد من الاستثمارات والتطورات واسعة النطاق.

Ciudapolis هي واحدة من أكبر الامتيازات العقارية في بيرو ، مع أكثر من 52 امتيازًا مختلفًا في جميع أنحاء أمريكا الجنوبية وآسيا. من تطوير مساحة 40 فدانًا إلى أعجوبة بيئية على الطراز الياباني إلى تطوير مساحة 20 فدانًا إلى عقار Shire (Hobbit) ، تتحدى Ciudapolis الفكرة العامة لما يعنيه أن تكون صديقًا للبيئة من خلال الاستفادة من الواقعية الموضوعية تصاميم العقارات.

في حين أن النهج الموضوعي ونموذج الامتياز منخفض التكلفة يجعلان مدينة Ciudapolis بارزة ، فإن التزام Loza بنشر الكلمة حول التطورات التكنولوجية البيئية هو على الأرجح ما يجعله مستمرًا.

في كلماته ، "لدينا حاليًا مدرسة للوسطاء العقاريين والمطورين ، حيث نعدهم لمستقبل العقارات. لقد شاهد أكثر من 7 ملايين شخص مقاطع الفيديو الخاصة بنا أو شاركوا في دوراتنا ونحن مصممون على تغيير تركيز الصناعة في جميع أنحاء العالم. نحن نتفاوض حاليًا لبناء تنمية على مستوى المدينة في شمال بيرو والتي من شأنها أن تصبح أول مدينة بيئية تكنولوجية في القارة ".

غالبًا ما يكون مطورو العقارات قلقين للغاية بشأن كل من الطلب وعائد الاستثمار المحتمل من التطورات التكنولوجية البيئية بالجملة ، لكن التحول في المشهد يغير عملية التفكير. زراعة الأشجار لا تكلف حمولة شاحنة من المال ، كما أن المساحات الخضراء ومصادر الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية ليست باهظة الثمن كما كانت في السابق.

قد لا تكون الأسرة الأمريكية العادية قادرة على تحمل تكاليف ممتلكات كبيرة مترامية الأطراف مثل معظم المشاهير ، ولكن مطوري العقارات يحتاجون إلى البدء في تطوير ميزات مماثلة على نطاق أصغر ؛ لن تكلف حدائق الفناء الخلفي وحدائق الأسطح وأنظمة الحفاظ على المياه ذراعًا وساقًا لتضمينها.

وفقًا لـ Clean Technicaانخفضت تكاليف الطاقة الشمسية بشكل أسرع مما كان متوقعا منذ عام 2010. على سبيل المثال ، كان سعر الطاقة الشمسية السكنية عند 2.65 دولار / واط في الربع الأول من عام 2021 ، بانخفاض من 7.53 دولار / وات في عام 2010 ، في حين أن الطاقة الشمسية على نطاق المرافق كانت 0.89 دولار / وات مقارنة مع 5.66 دولار / وات قبل عقد. تشير هذه الأسعار إلى وجود جهد دولي واسع النطاق لدفع العالم بشكل أسرع نحو تحقيق صافي صفر في قطاع الطاقة. عندما نقارن الارتفاع الأخير في أسعار الغاز ، يصبح من الواضح ما تتنبأ به الاتجاهات.

مع انضمام المزيد من الوجوه الشهيرة إلى هذا الاتجاه ، فمن المرجح أن يسرع تبني البيئة الخضراء. مع اقتراب ذلك الوقت ، من المحتمل أن يشارك المزيد من مطوري العقارات بشكل أكبر.