لقد تعرض دونالد ترامب للكثير من التوتر على مر السنين بشأن ضرائب دخله أو ، بشكل أكثر تحديدًا ، قدرته على التهرب من دفع أكثر ما يعتبره نصيبه العادل.
حافظ ترامب على إحكام قبضته على إقراراته الضريبية ، وأصبح أول رئيس منذ 40 عامًا لا يفصح عنها للجمهور. وفقا للبيانات التي أبلغ عنها نيو يورك تايمز، دفع ترامب 750 دولارًا فقط من ضرائب الدخل الفيدرالية في عامي 2016 و 2017 - أقل من متوسط 819 دولارًا الذي دفعته الأسر التي تحقق أكثر من 20,000 ألف دولار سنويًا في عام 2017.
وفقًا بيانات من مصلحة الضرائب، حصل الأمريكيون في شريحة الدخل الأكثر شيوعًا على دخل إجمالي معدل يتراوح بين 50,000 دولار و 75,000 دولار في عام 2017 ودفعوا متوسط ضريبة دخل قدره 5,077 دولارًا.
وفقًا لصحيفة نيويورك تايمز ، فإن مختلف الأعمال التجارية للرئيس السابق خسرت مئات الملايين من الدولارات على مدى السنوات العشرين الماضية ، مما سمح له بتخفيض التزامه الضريبي الفيدرالي إلى لا شيء تقريبًا.
لم يطلع بنزينجا على الإقرارات الضريبية لترامب ولا يمكنه التحقق من الحقائق التي أوردتها التايمز. ومع ذلك ، يمكن وضع الافتراضات بناءً على أكبر مشروع تجاري لترامب - ممتلكاته العقارية.
مزايا الضريبة العقارية
تقدم العقارات بعض المزايا الضريبية الفريدة ، وخاصة القدرة على شطب الاستهلاك مقابل الدخل. من الشائع أن يُظهر المستثمر العقاري خسارة في عائد ضريبة الدخل الخاص به بينما يتلقى تدفقات نقدية إيجابية لهذا العام.
يحصل مستثمرو العقارات الجزئية أيضًا على مزايا مماثلة. منصة الاستثمار وصلت المنازل، المعروف بالسماح للمستثمرين بشراء أسهم في العقارات المؤجرة بأقل من 100 دولار ، دفعت 47,000 دولار في شكل أرباح للمستثمرين في عام 2021 ، ولكن تم اعتبار حوالي 2,800 دولار فقط دخلاً خاضعًا للضريبة. كان الباقي عودة غير قابلة للخصم من أصل الدين.
وهذا يعني أن مستثمري Arrived Homes احتاجوا بشكل جماعي فقط للإبلاغ عن 2,800 دولار من الدخل الخاضع للضريبة ، على الرغم من تلقي 47,000 دولار في الأرباح. لقد دفعت شركة Arrived Homes بالفعل 303,000 دولار من أرباح الأسهم حتى الآن في عام 2022 ومن المرجح أن يحصل المستثمرون على استراحة لطيفة أخرى في موعد الضريبة العام المقبل.
سبب آخر محتمل لفواتير ضرائب ترامب المنخفضة هو استخدام ضريبة خسارة ضريبية مُرحّلة. يمكن لشركات مثل The Trump Organization أن تحمل خسائر من عام واحد لتعويض الضرائب في السنوات اللاحقة. استخدم ترامب هذه الاستراتيجية بعد أن تكبد خسائر بنحو مليار دولار في أوائل التسعينيات. كان قادرًا على تحمل هذه الخسائر على مدار كل عام حتى عام 1.
كيف يستخدم الأفراد هذه الإستراتيجية الضريبية
يستخدم المستثمرون العقاريون الأفراد استراتيجية ترامب الضريبية كل عام ، وهذا أحد أسباب كون العقارات فئة أصول شائعة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذه المزايا الضريبية دون الحاجة إلى شراء ممتلكاتهم الخاصة.
الاستثمارات السلبية كشريك محدود من خلال عقارات الأسهم الخاصة يمكن أن توفر العديد من نفس الفوائد. سيحصل الأفراد الذين يشاركون في عرض التمويل الجماعي على مستند ضريبي K-1 كل عام ، والذي يوضح حصة المستثمر من صافي الدخل أو الخسارة بعد خصم النفقات مثل الاستهلاك.
تعمل منصات الاستثمار الجزئي مثل Arrived Homes على تبسيط عملية إعداد الضرائب عن طريق إرسال نموذج ضريبي واحد 1099-DIV كل يناير. يلخص النموذج الدخل الخاضع للضريبة لكل استثمار يتم الاحتفاظ به على المنصة ، مما يلغي الحاجة إلى إضافة جميع الخصومات.
هذا الموضوع ذو علاقة بـ: تصفح عروض الاستثمار العقاري في الأسهم الخاصة على بنزينغا للاستثمارات البديلة
من المهم أن نفهم أن وضع كل فرد يختلف عندما يتعلق الأمر بضرائب الدخل وليس كل الاستثمارات العقارية في الأسهم الخاصة لها نفس الهيكل الضريبي المار. من الجيد دائمًا التشاور مع محاسب عام معتمد لتحديد كيفية تأثير استثمار معين على وضعك الضريبي الفريد.
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html