• S&P 500 خرج للتو من أسوأ أسبوع له منذ مارس 2020 ولا يزال منخفضًا بأكثر من 21٪ منذ بداية العام ، مع انخفاض من 4,800 إلى أقل من 3,800.
• صندوق SPDR لاختيار القطاع العقاري (NYSEArca: XLRE) انخفض من 51.50 دولارًا إلى 39.75 دولارًا ، بانخفاض حوالي 22.5 ٪ لهذا العام.
هذا هو المعيار القياسي لصناديق الاستثمار العقارية ولا يتفوق على السوق ككل ، وهو مؤشر ، بشكل عام ، يفشل هذا القطاع في تزويد المستثمرين بعائدات أفضل من سوق الأسهم ككل.
فيما يلي بعض صناديق الاستثمار العقاري الأكثر شهرة ، وكثير منها جزء من XLRE:
أمريكان هومز 4 Rent (NYSE: AMH) انخفض من 43 دولارًا إلى 33.5 دولارًا للسهم ، بانخفاض 22.3 ٪ - بما يتماشى تمامًا مع السوق.
شركة البرج الأمريكية (NYSE: AMT) انخفض من 285 دولارًا إلى 248 دولارًا للسهم ، بانخفاض حوالي 13 ٪ - أداء أفضل من السوق.
قلعة التاج الدولية (NYSE: CCI) انخفض من 207 دولارات إلى 162 دولارًا للسهم ، بانخفاض 22٪ تقريبًا - بما يتماشى تمامًا مع السوق.
شركة Digital Realty Trust، Inc. (NYSE: DLR) انخفض من 175 دولارًا إلى 129 دولارًا للسهم ، بانخفاض 26 ٪ - أداء أسوأ من السوق.
شركة Equinix (NASD: EQIX) انخفض من 836 دولارًا إلى 644 دولارًا للسهم ، بانخفاض 23 ٪ - أداء أسوأ من السوق.
دعوة هومز إنك (NYSE: INVH) انخفض من 45 دولارًا إلى 34 دولارًا للسهم ، بانخفاض 24٪ تقريبًا - أداء أسوأ من السوق.
شركة برولوجيس (NYSE: PLD) انخفض من 165 دولارًا إلى 113 دولارًا للسهم ، بانخفاض 32٪ تقريبًا - أداء أسوأ من السوق.
التخزين العام (NYSE: PSA) انخفض من 365 دولارًا أمريكيًا إلى 303 دولارًا أمريكيًا للسهم ، بانخفاض حوالي 17 ٪ - أداء أفضل قليلاً من السوق.
شركة SBA للاتصالات (NASDAQ: SBAC) انخفض من 380 دولارًا أمريكيًا إلى 304 دولارًا أمريكيًا للسهم ، بانخفاض حوالي 20 ٪ - تمشيا مع السوق.
شركة Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) انخفض من 160 دولارًا أمريكيًا إلى 97 دولارًا أمريكيًا للسهم ، بانخفاض بنسبة 40 ٪ تقريبًا - أداء أسوأ من السوق.
شركة Welltower Inc. (NYSE: حسن) انخفض من 85 دولارًا إلى 79 دولارًا للسهم ، بانخفاض حوالي 8 ٪ - أداء أفضل من السوق.
لتلخيص ذلك ، فقد تفوق أداء ثلاثة فقط من هذه الصناديق العقارية على السوق بينما كان أداء خمسة منها أقل من أداء السوق وتحرك ثلاثة منها بشكل وثيق مع السوق. من الصعب تقديم حجة مقنعة بأن صناديق الاستثمار العقاري أفضل من الأسهم بشكل عام - على الأقل ، من بداية عام 2022 حتى اليوم.
خيار بديل
الإيرادات و الأموال من العمليات (FFO) زادت بالفعل بالنسبة للعديد من هذه الصناديق العقارية بينما ظلت قيم العقارات مستقرة نسبيًا خلال العام ، مما يشير إلى أن صافي قيمة الأصول (NAV) من هذه الشركات على الأرجح قد تحسنت في عام 2022.
سواء كان هذا يمثل فرصة شراء أو تصحيحًا للأسعار لقطاع REIT ، سيتطلب تحليلًا أكثر شمولاً لكل شركة. يجب أن يكون الهدف الرئيسي هنا هو أنه في حين أن صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في البورصة تقدم طريقة سهلة لمستثمري التجزئة للتعرف على سوق العقارات ، إلا أنهم لا يزالون عرضة لتقلبات سوق الأسهم.
قد يرى المستثمرون الذين يبحثون عن طرق بديلة للاستثمار في العقارات نجاحًا أكبر على المدى الطويل من خلال الاستثمار فيها الصناديق العقارية غير المتداولة أو عروض الأسهم الخاصة التي لها علاقة قليلة أو معدومة بسوق الأوراق المالية.
هذا الموضوع ذو علاقة بـ: كيف يتفوق صندوق Fundrise العقاري الرائد على سوق الأسهم
تصوير فيتالي فودولازسكي على شترستوك
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html