وفقا لدراسة صدرت يوم الاثنين ، فإن الطلب على العقارات السكنية في UK انخفض إلى النصف تقريبًا منذ ميزانية الحكومة في سبتمبر ، الأمر الذي أثار قلق الأسواق المالية وأجبر رئيس الوزراء البريطاني على الاستقالة.
23 سبتمبر اقتراح الميزانية فزع الأسواق
أثار اقتراح الميزانية ، الذي تم الكشف عنه في 23 سبتمبر ، شرارة رباط البيع المكثف وأثار مخاوف بشأن انهيار محتمل في سوق العقارات بسبب الارتفاع المفاجئ في سعر الفائدة التوقعات. بعد الميزانية ، تم إلغاء العديد من معاملات القروض ، ووقف العديد من المقرضين أنشطة الإقراض أثناء تقييمهم للتقلبات.
هل تبحث عن الأخبار السريعة والنصائح الساخنة وتحليل السوق؟ اشترك في نشرة Invezz الإخبارية اليوم.
وفقًا العقارات موقع Zoopla ، انخفض طلب المستهلكين بنسبة 44٪ على أساس سنوي في غضون أربعة أسابيع حتى 20 نوفمبر ، بينما انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 28٪. ومع ذلك ، فقد زاد المعروض من المساكن المتاحة بنسبة 40٪ خلال نفس الفترة الزمنية.
وفقًا لـ Zoopla ، بينما سعى المشترون إلى تحليل توقعات القروض ، بالإضافة إلى توظيفهم وأرباحهم ، انخفض الطلب إلى المستويات التي كثيرًا ما نشهدها في فترة عيد الميلاد - وهي واحدة من أكثر الأوقات هدوءًا لأسواق العقارات.
صرح ريتشارد دونيل ، كبير مديري الأبحاث في Zoopla ، أن الشركة تتوقع انخفاض أسعار المساكن بنحو 5٪ في عام 2023.
قال دونيل ،
لكن عدد المبيعات الجارية سيظل مزدهرًا لمجموعة من العوامل الهيكلية والديموغرافية والاقتصادية.
هذا بالإضافة إلى ندرة الممتلكات الحالية ، حيث لا تزال الخصائص المتاحة أقل بمقدار الخمس تقريبًا مقارنة بمستويات ما قبل الجائحة.
أسعار المساكن ستنخفض أكثر في عام 2023
على الرغم من التوقعات المنتشرة بانخفاض قيم الإسكان ، فإن توقعات Zoopla أقل تشاؤماً من التوقعات الأخرى. من ناحية أخرى ، تتوقع Pantheon Macroeconomics انخفاضًا بنسبة 8٪ ، بينما تتوقع Nationwide أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 30٪ تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، صرح مسؤول مسؤولية الميزانية في المملكة المتحدة أنه يتوقع انخفاضًا بنسبة 1.2٪ في أسعار المساكن في عام 2023 وانخفاض بنسبة 5.7٪ في عام 2024.
أشار تقرير Zoopla إلى أن اتجاه السوق الحالي هو أكثر من هزة بسبب انهيار الإسكان. وفقًا للتقرير ، أحدثت الميزانية المصغرة صدمة للمستهلكين والبائعين.
قال التقرير ،
تستمر جميع مؤشرات العرض والطلب الرائدة التي نقيسها في الإشارة إلى تباطؤ سريع من ظروف السوق القوية للغاية. لا نرى أي دليل على المبيعات القسرية أو الحاجة إلى إعادة تعيين كبيرة ومزدوجة الرقم في أسعار المنازل في المملكة المتحدة في عام 2023.
استثمر في العملات المشفرة والأسهم وصناديق الاستثمار المتداولة والمزيد في دقائق مع الوسيط المفضل لدينا ، إي تورو.
10/10
68٪ من حسابات التجزئة للعقود مقابل الفروقات يخسرون المال