يقول جولدمان إن سوق الإسكان ستشهد "قدرًا كبيرًا من الضعف في المستقبل"

إن تباطؤ سوق الإسكان على أيدي ارتفاع أسعار الفائدة والمستهلك المحاصر بالتضخم بدأ للتو ، وفقًا لكبير الاقتصاديين في Goldman Sachs يان هاتزيوس.

قال هاتزيوس لموقع ياهو فاينانس لايف آت ذا: "أعتقد أن الإسكان لا يزال يعاني من قدر كبير من الضعف في المستقبل" مؤتمر جولدمان ساكس Communacopia + Technology. المؤشرات هناك استمرت في الظهور على الجانب الأضعف. لذا في حين أن أداء المستهلك قد يكون أفضل قليلاً بسبب انخفاض التضخم ، أعتقد أن الإسكان سيكون ضعيفًا جدًا ".

انتعشت مؤشرات تباطؤ كبير في قطاع الإسكان في الأشهر الأخيرة حيث ظهر ارتفع معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى ما يقرب من 6٪ إلى مستوى لم نشهده منذ عام 2008.

تراجعت مبيعات المنازل القائمة للشهر السادس على التوالي في يوليو ، وفقا ل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وانخفضت المبيعات بنسبة 5.9٪ عن يونيو و 20.2٪ عن العام الماضي. ارتفع متوسط ​​سعر مبيعات المنازل القائمة بنسبة 10.8٪ على أساس سنوي إلى 403,800 دولار ، لكنه انخفض قليلاً عن أعلى مستوى قياسي في يونيو.

وزارة التجارة في غضون ذلك ، وذكرت أن مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة المكونة من أسرة واحدة تراجعت بنسبة 12.6٪ في يوليو. عند 511,000 وحدة في الشهر ، كانت مبيعات المنازل الجديدة عند أدنى مستوى لها منذ يناير 2016.

كما تضررت الأسهم المرتبطة بتوقعات الإسكان.

تراجعت أسهم شركات بناء المنازل Toll Brothers و KB Home بنحو 13٪ و 25٪ في الأشهر الستة الماضية ، دون أداء انخفاض مؤشر S&P 500 بنسبة 4٪. انخفض سهم Home Depot بحوالي 9٪ في الأشهر الستة الماضية ، في حين أن سهم Lowe's لديه أكثر من 10٪.

يشير عمل هاتزيوس إلى أن الضغط على أسعار المساكن في الأسواق الرئيسية من المرجح أن يتسارع.

وأضاف هاتزيوس: "لذلك ليس لدينا انخفاضات اسمية وطنية في أسعار المنازل في توقعاتنا". لكننا نعتقد أنها ستكون أكثر الأماكن تفضيلًا للوباء التي تشهد انخفاضًا ، وربما تشهد بالفعل تراجعات. لكن هذا يقابله المزيد من الأجزاء الأكثر شيوعًا في البلاد التي لم تشهد زيادة كبيرة في الوباء والتي ربما لا نزال نشهد ارتفاعًا في الأسعار. لكنني أعتقد أن المخاطر تميل بشكل متزايد نحو انخفاض أسعار المساكن الوطنية ".

القصة مستمرة

براين سوزى هو محرر شامل و مذيع في Yahoo Finance. تابع سوزي على تويتر BrianSozzi وعلى لينكدين:.

انقر هنا للحصول على آخر الأخبار الاقتصادية والمؤشرات الاقتصادية لمساعدتك في قراراتك الاستثمارية

اقرأ آخر الأخبار المالية والتجارية من Yahoo Finance

قم بتنزيل تطبيق Yahoo Finance لـ تفاح or أندرويد

اتبع ياهو المالية على تويتر, فيسبوك, إنستغرام, Flipboard, لينكدين:و يوتيوب