سوق الإسكان على ما يبدو في "سقوط حر"

منذ بداية الوباء ، كان سوق الإسكان أحد أقوى قطاعات الاقتصاد الأمريكي. ومع ذلك ، مثل معظم القطاعات الأخرى ، يظهر الإسكان الآن علامات التباطؤ ويقلق بشكل متزايد أولئك الذين يتطلعون إلى ذلك الاستثمار في العقارات.

على وجه التحديد ، انخفضت المساكن التي تم البدء فيها في يونيو للشهر الثالث على التوالي حيث بدا أن الأسواق فاترة ، وربما رد فعل على كل ما كان يحدث في الأسواق. تسببت الفرصة المستمرة للركود ، وزيادة الأسعار ، وإعلانات مجلس الاحتياطي الفيدرالي (Fed) عن المزيد من الزيادات في توقف كل من المشترين والبنائين مؤقتًا.

يذكرنا المستثمرون بانهيار الإسكان الكبير في عام 2008 وفشل الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) ؛ وبالتالي ، قد تتطلع إلى في صفقات السوق. مايكل بوري ، الذي توقع انهيار الإسكان الأولي قد زُعم تويتد أن سوق الإسكان في "سقوط حر" وأن المستثمرين يمكنهم البيع على المكشوف في السوق.  

إحدى طرق البيع على المكشوف في أسواق الإسكان الأمريكية هي من خلال الصناديق المتداولة في البورصة العكسية (معكوس ETFs - Exchange Traded Funds) ، والتي توفر في جوهرها تعرضًا قصيرًا للأوراق المالية التي يتتبعها مؤشر داو جونز العقاري الأمريكي أو مؤشر MSCI الأمريكي IMI للعقارات.  

ProShares Short Real Estate (رمزها في بورصة نيويورك: REK)

REK هو ETF معكوس ، والذي يوفر تعرضًا قصيرًا يوميًا لمؤشر Dow ​​Jones للعقارات في الولايات المتحدة ، والذي يقابل معكوس (-1x) من الأداء اليومي للمؤشر. علاوة على ذلك ، تم تصميم ETF هذا لتتبع أداء صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري) وكذلك الشركات الأخرى التي تستثمر مباشرة في العقارات. 

ارتفعت أسعار الطاقة المتجددة للعام حتى تاريخه (منذ بداية العام) بنسبة 17٪ ، مع بقاء كل من الاتجاهات طويلة الأمد والقصيرة إيجابية. في الشهر الماضي ، تم تداول REK بين نطاق 18.60 دولارًا و 20.21 دولارًا ، وخلق دعمًا عند 17.28 دولارًا ومنطقة مقاومة بين 19.01 دولارًا و 19.34 دولارًا.

مثل Finbold سابقًا وأشار، باتباع باني المنزل انخفاض الأسهم في 16 حزيران (يونيو) ، يبدو أن ضعف الطلب يدفع بسوق الإسكان إلى الانكماش.

في ظل هذه الخلفية ، ترتفع عوائد الخزانة بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض للمستهلكين النهائيين ، مما يخلق حلقة مفرغة لسوق الإسكان ، والتي يبدو أنها أصبحت ضعيفة بين عشية وضحاها.

أخيرًا ، يمكن أيضًا أن تؤدي صناديق الاستثمار المتداولة المعكوسة أداءً جيدًا في ملف تحمل السوق، على الرغم من ذلك ، من ناحية أخرى ، فإن الخطر أكبر بكثير مقارنة بصناديق الاستثمار المتداولة غير العكسية ، حيث يستخدم الأول أدوات مالية معقدة مثل المشتقات ومقايضات المؤشرات لتوفير تعرض قصير. 

إذا استمر سوق الإسكان في الانخفاض ، فمن المفترض أن تعمل صناديق الاستثمار المتداولة المعكوسة بشكل جيد ؛ ومع ذلك ، يحتاج المستثمرون الذين يتطلعون إلى الحصول على تعرض قصير المدى إلى قياس شهيتهم للمخاطرة حيث يمكن أن تكون النتائج متقلبة. 

اشترِ الأسهم الآن مع Interactive Brokers - منصة الاستثمار الأكثر تقدمًا

إخلاء المسئولية: لا ينبغي اعتبار محتوى هذا الموقع نصيحة استثمارية. الاستثمار هو المضاربة. عند الاستثمار ، يكون رأس مالك في خطر.