تجاوزت أرباح بيع المنزل 100,000 جنيه إسترليني لأول مرة في عام 2022

حقق متوسط ​​مالك المنزل على المدى الطويل في إنجلترا وويلز ربحًا إجماليًا شمالًا قدره 100,000 جنيه إسترليني لأول مرة عندما تم بيعه في عام 2022.

البائع العادي الذي اشترى عقارًا في العشرين عامًا الماضية وباعه العام الماضي حقق ربحًا إجماليًا قياسيًا بلغ 20 جنيه إسترليني. هذا أعلى من 108,000 جنيهًا إسترلينيًا في عام 96,220 ، وفقًا للوكيل العقاري هامبتنز.

تظهر البيانات أن 94٪ من أولئك الذين باعوا ممتلكاتهم في عام 2022 حققوا أرباحًا من البيع. باع البائع العادي في إنجلترا وويلز أيضًا منزله مقابل 52٪ أكثر مما دفعه في البداية.

قال هامبتنز إن البائع العادي الذي باع في عام 2022 امتلك ممتلكاته لمدة 8.9 سنوات.

فرق ديني

في العام الماضي ، شهدت 173 من السلطات المحلية متوسط ​​صاحب المنزل مكاسب ستة أرقام عند بيع منزلهم. كان ذلك ارتفاعًا من 116 في عام 2021 ويمثل 52 ٪ من جميع السلطات المحلية.

قال هامبتنز إن متوسط ​​أرباح بائع المنازل بلغ 100,000 ألف جنيه إسترليني أو أكثر في كل سلطة محلية في لندن. وفي 17 منطقة بلندن تجاوزت أرباح البائعين 200,000 ألف جنيه إسترليني.

قال السمسار العقاري إن "البائع العادي في [لندن] باع منزله في عام 2022 مقابل 219,110 جنيهات إسترلينية أو 57٪ أكثر مما اشتراه من أجله". بلغ متوسط ​​فترة ملكية البائعين في العاصمة العام الماضي 9.3 سنوات.

في غضون ذلك ، حقق أصحاب المنازل في شمال شرق إنجلترا أضعف أرباح في المتوسط ​​في عام 2022. في الواقع ، تكبد 14٪ من البائعين خسارة في منازلهم في عام 2022.

بلغ متوسط ​​ربح البائعين هنا العام الماضي 37,890 جنيه إسترليني.

المنازل الكبيرة تؤدي إلى مكاسب سعرية

قال هامبتونز إن ارتفاع مبيعات المنازل الكبيرة أدى إلى تحقيق أرباح مبيعات قياسية العام الماضي. وأشارت إلى أنه "في حين شكلت المنازل المنفصلة 19٪ من المبيعات في عام 2022 ، إلا أنها شكلت 35٪ من العقارات المباعة بمكاسب من ستة أرقام".

قال السمسار العقاري إن المنازل المنفصلة بيعت في المتوسط ​​بمبلغ 186,940،61 جنيهًا إسترلينيًا (أو 3.3٪) أكثر مما تم شراؤها في الأصل. كان هذا XNUMX ضعف متوسط ​​مكاسب الشقة.

وأشار هامبتنز إلى أن "هذه المنازل الكبيرة كانت مملوكة أيضًا لفترة أطول وبالتالي استفادت من تضخم أسعار المنازل الإضافي ، مما أدى إلى زيادة متوسط ​​المكاسب".

الأسعار المرتفعة تعزز الأرباح

قالت Aneisha Beveridge ، رئيسة الأبحاث في Hamptons ، إن "النمو المرتفع لأسعار المنازل قد عزز الأموال التي جناها أصحاب المنازل عندما يبيعونها".

وأشارت إلى أن الأرباح القياسية لعام 2022 "تعززت بالتغييرات التي أحدثها فيروس كوفيد ، مع زيادة حصة المبيعات القادمة من المنازل العائلية الكبيرة التي تم شراؤها عادة قبل الأزمة المالية".

ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع تكلفة المعيشة يعني أنه من غير المرجح أن تستمر أسعار المنازل في الارتفاع في عام 2023. بناء المجتمع توقعت هاليفاكس يوم الجمعة أن متوسط ​​أسعار العقارات السكنية في المملكة المتحدة سينعكس بنسبة 8٪ هذا العام.

لكن بيفريدج توقع أن يستمر معظم البائعين في عام 2023 في تحقيق مكاسب من شرائهم. وقالت إنه "حتى لو انخفضت الأسعار هذا العام ، فمن المحتمل أن يواصل أكثر من 90٪ من البائعين البيع بربح."