أسواق الإسكان الأمريكية الأكثر سخونة لديها الآن حصة أكبر من تخفيضات الأسعار

(بلومبرج) – المدن الأمريكية التي شهدت بعضًا من أكبر القفزات في أسعار المنازل خلال الوباء لديها الآن أكبر حصص من تخفيضات الأسعار، وفقًا للبيانات التي جمعتها شركة Zillow Group Inc.

الأكثر قراءة من بلومبرج

بشكل عام، زادت نسبة قوائم العقارات النشطة ذات الأسعار المنخفضة في جميع الأسواق الخمسين الكبرى في الولايات المتحدة التي تتبعها Zillow. وفي هذه المدن، شهدت 50% من المنازل انخفاضًا في الأسعار في شهر مايو، في المتوسط، مقارنة بـ 11.5% في العام السابق.

ارتفعت حصة أسعار الإدراج المنخفضة بشكل أسرع في النقاط الساخنة للعقارات مثل سولت ليك سيتي ولاس فيغاس وساكرامنتو، كاليفورنيا، وفقًا لـ Zillow.

وقد أدى الارتفاع الأخير في تكاليف الاقتراض، مدفوعا بزيادات بنك الاحتياطي الفيدرالي في أسعار الفائدة، إلى ردع المشترين المحتملين وبدأ في تهدئة بعض الأسواق.

من بين 50 منطقة مترو في بيانات Zillow، كان لدى 32 منها أكثر من 10٪ من القوائم مع انخفاض الأسعار. وفي ثماني مدن، قفزت الحصة بما لا يقل عن 5 نقاط مئوية خلال العام الماضي.

وقد أدى ارتفاع أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار المنازل، إلى دفع متوسط ​​دفعات طلبات الرهن العقاري إلى 1,897 دولارًا في شهر مايو. ارتفعت المدفوعات بمقدار 513 دولارًا في الأشهر الخمسة الأولى من العام، وفقًا للبيانات التي جمعتها جمعية المصرفيين للرهن العقاري.

وقال إدوارد سيلر، نائب الرئيس المساعد لاقتصاديات الإسكان في ماجستير إدارة الأعمال، في بيان الأسبوع الماضي: "إن القدرة على تحمل التكاليف المستمرة نتيجة لارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري سريعة الارتفاع أدت إلى تباطؤ في طلبات الشراء في مايو". "الضغوط التضخمية والمعدلات التي تزيد عن 5٪ تمثل رياحًا معاكسة لسوق الإسكان في الأشهر المقبلة."

الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek

© شنومكس بلومبرغ لب