يتجاهل جون لي من هونج كونج مخاوف المستثمرين بشأن شروط الأمن القومي في مبيعات الأراضي

نفى الرئيس التنفيذي لهونج كونج جون لي يوم الثلاثاء أن إضافة بنود الأمن القومي إلى وثائق بيع الأراضي الحكومية سيكون لها تأثير على ثقة المستثمرين ، قائلاً إن النص القانوني "أمر واضح" بالنسبة لهونج كونج للقيام به لحماية الأمن القومي.

أضافت الحكومة مؤخرًا تحذيرًا إلى وثائق مناقصة بيع الأراضي وعقود الإيجار قصير الأجل التي تنص على أنه يمكن استبعاد المشترين المحتملين إذا شاركوا هم أو الشركات الأم في أنشطة تعرض السلامة الوطنية للخطر أو تؤثر على النظام العام.

ساهمت الأخبار ، التي أوردتها وسائل الإعلام المحلية لأول مرة ، في انخفاض مؤشر العقارات في هانغ سنغ بنسبة 4.9٪ يوم الاثنين ، لتلامس لفترة وجيزة أدنى مستوى لها في ستة أسابيع. وتضرر المؤشر ، الذي يتتبع أسهم 10 شركات عقارية ، بمكالمة نقدية بقيمة 2.4 مليار دولار من أكبر صندوق استثمار عقاري في آسيا Link REIT.

وقال لي في إفادة إعلامية: "إن إدخال عوامل الأمن القومي في بيعنا للأراضي هو أمر واضح يتوافق مع مسؤوليتنا في حماية الأمن القومي". "مثل هذا الحكم موجود منذ فترة طويلة ، وكانت هناك عمليات بيع للأراضي منذ تقديمه. لذا فإن هذا العامل هو عامل فعلي أعتقد أنه ليس له أي صلة على الإطلاق بأي قرار تتخذه أي شركة مهتمة بتقديم عطاءات لمبيعات الأراضي ".

ومع ذلك ، قال هيرون ليم ، الخبير الاقتصادي في وكالة موديز أناليتيكس ، إن إدراج بنود الأمن القومي في اتفاقيات بيع الأراضي يثير الشكوك في قطاع العقارات في هونج كونج ، مما قد يجعل الأصول الآمنة نسبيًا أقل جاذبية للمستثمرين.

وقال ليم في رد مكتوب: "المجهول الكبير هو ما إذا كان سيتم النظر إلى السياسة الجديدة واستخدامها كأداة انتقامية أم أنها آمنة من الفشل في حالات الانتهاكات الجسيمة للأمن القومي". "إذا كان الأول ، فمن المرجح أن تقوم الشركات الدولية ، وخاصة المستثمرين الغربيين ، بتقييمها على أنها عالية المخاطر وقد لا تدخل في عطاءات مشتركة مع المطورين المحليين."

بدأ مسؤولو هونج كونج في إدراج بند الأمن القومي كجزء من شروط وأحكام بيع الأراضي في نوفمبر من العام الماضي ، وفقًا لوسائل الإعلام المحلية.

كان أول مشروع بيع أرض تضمن شروط الأمن القومي لموقع في كاي تاك. لي كا شينج تغلبت CK Asset Holdings على خمسة مزايدين آخرين في أواخر ديسمبر لتفوز بالطرد بسعر أقل بكثير من توقعات السوق.

في عام 2020 ، فرضت بكين قانونًا شاملاً للأمن القومي في هونغ كونغ ، يعاقب على أعمال الانفصال والتخريب والإرهاب والتواطؤ مع الجماعات الأجنبية بالسجن المؤبد. منذ تطبيقه ، اعتقلت شرطة المدينة العشرات من نواب المعارضة والنشطاء والصحفيين.

وتعرض التشريع لانتقادات شديدة من قبل الحكومات الغربية لتقويضه حريات هونغ كونغ وسيادة القانون فيها. في غضون ذلك ، يواصل مسؤولو المدينة القول بأن القانون ساعد على استعادة النظام في أعقاب الاحتجاجات الجماهيرية المناهضة للحكومة ، مصرين على أنه لا يستهدف سوى "أقلية صغيرة للغاية من الجناة".