معنويات بناء المنازل في يناير ترتفع للمرة الأولى منذ عام

سجلت معنويات البناء في سوق الإسكان للأسرة الواحدة مكاسب غير متوقعة في يناير ، حيث ارتفعت للمرة الأولى في 12 شهرًا على التوالي. توقع الاقتصاديون انخفاضًا طفيفًا.

ارتفعت المعنويات بمقدار أربع نقاط إلى 35 على مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل / Wells Fargo Housing Market Index. أي شيء أقل من 50 لا يزال يعتبر شعورًا سلبيًا. بلغ المقياس 83 في يناير 2022.

قال جيري كونتر ، رئيس مجلس إدارة NAHB وبناة المنازل من سافانا: "يبدو أن النقطة المنخفضة لمشاعر البناء في هذه الدورة قد تم تسجيلها في ديسمبر ، حتى مع استمرار العديد من شركات البناء في استخدام مجموعة متنوعة من الحوافز ، بما في ذلك تخفيضات الأسعار ، لتعزيز المبيعات". جورجيا. "الارتفاع في معنويات البناء يعني أيضًا أنه من المحتمل أن تكون الدورة المنخفضة للتصاريح والبدايات قريبة ، ويمكن أن يحدث انتعاش لبناء المنازل في وقت لاحق في عام 2023."

سجلت جميع مكونات المؤشر الثلاثة مكاسب في يناير: ارتفعت ظروف المبيعات الحالية أربع نقاط إلى 40 ، وزادت توقعات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة نقطتين إلى 37 ، وزادت حركة المشترين ثلاث نقاط إلى 23.

من المرجح أن يستجيب كل من البنائين والمستهلكين للانخفاض الأخير في معدلات الرهن العقاري. بلغ متوسط ​​سعر الفائدة على العقد على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ذروته عند 7.37 ٪ في نهاية أكتوبر ، وفقًا لأخبار الرهن العقاري اليومية. ثم انخفض خلال شهر ديسمبر واستقر عند 6.17٪ يوم الثلاثاء.

قال روبرت ديتز ، كبير الاقتصاديين في NAHB: "بينما يتوقع NAHB انخفاضًا في بدايات الأسرة الواحدة هذا العام مقارنة بعام 2022 ، يبدو أن نقطة تحول في قطاع الإسكان تنتظرنا". "في الأرباع المقبلة ، سيرتفع بناء منازل الأسرة الواحدة عن أدنى مستويات الدورة حيث من المتوقع أن تتجه معدلات الرهن العقاري إلى الانخفاض وتعزز القدرة على تحمل تكاليف الإسكان."

وأشار ديتز إلى أن الأمة لا تزال تعاني من عجز هيكلي في الإسكان يبلغ 1.5 مليون وحدة ، وقال إن تحسين القدرة على تحمل التكاليف يجب أن يزيد الطلب.

مقياس طلبات الرهن العقاري لشراء منزل ارتفع بشكل حاد الأسبوع الماضي ، وفقا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري. لسوء الحظ ، انخفض عدد القوائم الجديدة في السوق بشكل حاد عما كان عليه قبل عام.