معنويات بناء المساكن تنخفض إلى أدنى مستوى لها خلال عقد من الزمن

تراجعت معنويات بناء المساكن في سوق الإسكان للأسرة الواحدة إلى أدنى مستوى لها في عقد من الزمن في نوفمبر ، حيث يواصل بناة البناء الكفاح مع ارتفاع تكاليف العمالة والمواد وانخفاض الطلب من مشتري المساكن.

انخفض مؤشر المعنويات الشهري من الرابطة الوطنية لبناة المنازل بمقدار 5 نقاط من أكتوبر إلى 33. هذا هو الانخفاض الشهري الحادي عشر على التوالي وأدنى مستوى منذ يونيو 11 ، باستثناء انخفاض قصير جدًا في بداية جائحة Covid-19 تبعه انتعاش قوي.

قبل عام ، بلغت مشاعر البناء 83.

ومن بين مكونات المؤشر الثلاثة ، تراجعت ظروف المبيعات الحالية بمقدار 6 نقاط إلى 39 ، وانخفضت توقعات المبيعات للأشهر الستة المقبلة 4 نقاط إلى 31. وانخفضت حركة المشترين 5 نقاط إلى 20.

قال رئيس مجلس إدارة NAHB جيري كونتر ، وهو شركة بناء ومطور منازل من سافانا ، جورجيا: "لقد أدت أسعار الفائدة المرتفعة إلى إضعاف الطلب على المنازل الجديدة بشكل كبير حيث أصبحت حركة المشترين نادرة بشكل متزايد".

في مواجهة معدلات الرهن العقاري التي تزيد عن ضعف ما كانت عليه في بداية هذا العام ، يتعين على شركات البناء أن تقدم للمشترين المحتملين صفقات أفضل. قال NAHB إن 59 ٪ من البنائين أبلغوا عن استخدام الحوافز ، وهي زيادة كبيرة من سبتمبر إلى نوفمبر.

في نوفمبر ، أبلغ 25٪ من شركات البناء عن دفع نقاط للمشترين ، ارتفاعًا من 13٪ في سبتمبر. ارتفعت عمليات شراء أسعار الرهن العقاري إلى 27٪ من 19٪ خلال نفس الفترة.

بالإضافة إلى ذلك ، خفض 37٪ من شركات البناء الأسعار في نوفمبر ، ارتفاعًا من 26٪ في سبتمبر ، بمتوسط ​​سعر منخفض بنسبة 6٪. ومع ذلك ، فإن التخفيضات في الأسعار لا تمثل سوى نصف ما قدمه البناؤون في عام 2008 خلال انهيار الإسكان والركود العظيم.

قال روبرت ديتز ، كبير الاقتصاديين في NAHB: "حتى مع اعتدال أسعار المنازل ، فإن تكاليف البناء والعمالة والمواد - خاصة للخرسانة - لم تتبع بعد".

إقليميا ، على المتوسط ​​المتحرك لثلاثة أشهر ، هبطت معنويات البناء في الشمال الشرقي 6 نقاط إلى 41. في الغرب الأوسط ، تراجعت نقطتين إلى 2. وفي الجنوب ، هبطت 38 نقاط إلى 7 وانخفضت 42 نقاط إلى 5 في الغرب.