هبوط مبيعات المنازل إلى مستويات ركود كبيرة حيث تتكيف سوق الإسكان "المجمدة" مع معدلات الرهن العقاري المرتفعة

السطر العلوي

تراجعت مبيعات المنازل القائمة في نوفمبر للشهر العاشر على التوالي ، وفقًا للبيانات صدر الأربعاء من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، حيث لا يزال سوق الإسكان أحد أكثر القطاعات تضررًا من الاقتصاد الأمريكي المضطرب.

حقائق رئيسية

الخلفية الرئيسية

يعد الانخفاض السريع في مبيعات المنازل القائمة مجرد نقطة واحدة من عدة نقاط بيانات مثيرة للقلق لسوق الإسكان ، مع مساكن جديدة تحوم عند أدنى مستوى لها منذ عام 2020 و ثقة بناء منزل جديد الجلوس عند أدنى مستوى له منذ عام 2012 باستثناء صورة موجزة لعام 2020. أ ارتفاع مطول في أسعار المساكن خلال عامي 2020 و 2021 ساهم بشكل كبير في أسوأ تضخم في الولايات المتحدة منذ أكثر من 40 عامًا ، مما دفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي إلى زيادة معدل الأموال الفيدرالية إلى أعلى معدل له. منذ انهيار سوق الإسكان في عام 2007 ، وزيادة تكاليف الاقتراض على الصعيد الوطني ، ومعدلات الرهن العقاري بشكل حاسم.

مضاد

انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل كبير خلال الشهر الماضي ، مع انخفاض معدل 30 عامًا من 7.08٪ إلى 6.31٪ من 10 نوفمبر إلى 15 ديسمبر ، ولا يزال بعيدًا عن معدل 3.12٪ في ديسمبر الماضي. جاء الانخفاض بعد أن تراجع بنك الاحتياطي الفيدرالي عن زياداته الأكثر عدوانية في أسعار الفائدة ، مما رفع معدل الفائدة على الأموال الفيدرالية المستهدفة بمقدار 50 نقطة أساس في آخر اجتماع له بعد أربعة ارتفاعات متتالية بنسبة 0.75٪.

المماس

انتعشت الأسهم صباح الأربعاء حيث استغل المستثمرون تقارير أرباح Nike و FedEx القوية والبيانات التي تكشف انخفاض مخاوف الركود بين المستهلكين ، حيث ارتفع مؤشر داو جونز الصناعي بنسبة 1.7٪ ، أو 570 نقطة ، وهو أكبر مكسب يومي له منذ أكثر من أسبوع.

لمزيد من القراءة

ركود سوق الإسكان: معنويات بناء المساكن تضعف كل شهر هذا العام - ولكن هناك أخيرًا "جانب فضي" (الشرق الأوسط)

توقعات سوق الإسكان لعام 2023: من المقرر أن تنخفض أسعار المنازل لأول مرة منذ عقد (الشرق الأوسط)