يقول جولدمان ، إن أسعار المنازل ستهبط بأكثر من 25٪ من مستويات الذروة في الأسواق "المحمومة"

شهدت بعض الأسواق المعرضة لخطر أكبر انخفاض في الأسعار هذا العام (انظر الرسم البياني) بالفعل على الأقل انخفاض بنسبة 10٪ في نمو أسعار المساكنوفقًا لفريق جولدمان.

في حين أن الانخفاضات الحادة في الأسعار يمكن أن تشكل "خطرًا موضعيًا لارتفاع معدلات التأخر في السداد للرهون العقارية التي نشأت في عام 2022 أو أواخر عام 2021" ، فمن غير المتوقع أن تكون الانخفاضات بمثابة تهديد كبير في كل مكان.

على الصعيد الوطني ، يتوقع فريق Goldman أن تنخفض أسعار المساكن بنحو 10٪ هذا العام من مستويات يونيو 2022 ، بعد الانخفاض المقدر بنحو 4٪ في النصف الثاني من العام الماضي.

كتب الفريق: "يجب أن يكون هذا التراجع صغيراً بما يكفي لتفادي ضغوط الرهن العقاري الواسعة ، حيث يبدو أن الزيادة الحادة في حبس الرهن على مستوى البلاد تبدو غير مرجحة".

لنا تراجع النشاط العقاري من الهاوية منذ أن بدأ الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة في مارس لترويض التضخم المرتفع. ومع ذلك ، ارتفعت أسعار المساكن أيضًا بنسبة 40٪ منذ مارس 2020 ، وفقًا لدويتشه بنك.

توقّعت توقعات أسعار المنازل الجديدة في بنك جولدمان ساكس على توقع بقاء أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول. قال الفريق إن توقعاتهم في نهاية العام للرهن العقاري ذي معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا قد تم تعديلها صعوديًا بمقدار 30 نقطة أساس إلى 6.5٪ ، لكنهم يتوقعون تراجعها إلى 6.15٪ في عام 2024.

قال الفريق: "هذا المسار من شأنه أن يؤدي إلى تفاقم القدرة على تحمل التكاليف بشكل تدريجي ، بعد تحسن طفيف خلال الشهرين الماضيين" ، ومن المرجح أن تتحول أسعار المساكن إلى ارتفاع بنسبة 1٪ في عام 2024 إذا تجنب الاقتصاد الأمريكي الركود.

ارتفعت الأسهم الأمريكية للجلسة الثانية على التوالي يوم الأربعاء ، قبل يوم من تحديث بشأن تضخم المستهلكين من المتوقع أن يظهر انخفاضًا شهريًا في المعدل السنوي إلى 6.5٪ من ذروة 9.1٪ هذا الصيف. متوسط ​​داو جونز الصناعي
مؤشر داو جونز الصناعي،
+ 0.80٪
اكتسب 0.8 ٪ يوم الأربعاء ، مؤشر S&P 500
SPX،
+ 1.28٪
ارتفع مؤشر ناسداك المركب بنسبة 1.3٪
COMP،
+ 1.76٪
تقدم 1.8٪.

عرض: لماذا قد يقضي تقرير مؤشر أسعار المستهلكين الأمريكي يوم الخميس على أمل سوق الأسهم في ذوبان التضخم