من المقرر أن تنخفض أسعار المنازل لأول مرة منذ عقد

في تقرير يوم الثلاثاء ، توقع الخبير الاقتصادي في Redfin تايلور مار أن تنخفض مبيعات المنازل القائمة بنسبة 16 ٪ على أساس سنوي العام المقبل إلى حوالي 4.3 مليون - أدنى مستوى لها منذ أعقاب الركود العظيم في عام 2011 - مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري والتضخم المستمر و استمرار الركود المحتمل في ردع المشترين المحتملين.

على الرغم من أنه يتوقع انتعاشًا بطيئًا في النصف الثاني من العام ، إلا أن مار يتوقع أن الانخفاض في مبيعات المنازل سيساعد في خفض متوسط ​​سعر المنازل القائمة من 379,100 دولار في أكتوبر 4٪ إلى ما يقرب من 368,000 دولار العام المقبل - وهو أول انخفاض سنوي منذ عام 2012 .

ويوضح قائلاً: "ستنخفض الأسعار أكثر إن لم يكن بسبب نقص المنازل المعروضة للبيع" ، مشيرًا إلى أن إجمالي المخزون يجب أن يظل بالقرب من أدنى مستوياته التاريخية - وبالتالي منع الأسعار من "الانهيار" - مثل التوقعات القاتمة تردع المزيد من البائعين المحتملين من عرض منازلهم للبيع.

يقول بيل آدامز ، كبير الاقتصاديين في بنك كوميريكا ، إن الاقتصاد من المرجح أن يكون أكثر مرونة في مواجهة تصحيح الإسكان هذا عما كان عليه عندما انهارت طفرة الإسكان في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين بفضل معايير ضمان الرهن العقاري التي أصبحت أكثر صرامة بعد الركود العظيم وكان معظم مالكي المنازل في وضع مالي أفضل بشكل عام.

ومع ذلك ، قال آدامز إنه يتوقع أيضًا أن ينخفض ​​متوسط ​​أسعار المنازل بنقاط مئوية "متوسطة" خلال منتصف العام المقبل ، مع حدوث انخفاضات أكبر في المناطق التي تركز على التكنولوجيا والمناطق التي كانت فيها القدرة على تحمل التكاليف أكثر ضغطًا قبل التصحيح ، لا سيما في الساحل الغربي ، حيث كان لتصحيح صناعة التكنولوجيا تأثير "ضخم".

في رسالة بريد إلكتروني يوم الثلاثاء ، قال تيجاس جوشي ، مدير شركة الاستثمار Yieldstreet ، إن أسواقًا مثل فينيكس ولاس فيجاس وبويز ودالاس ، التي شهدت ارتفاعًا بنسبة 30٪ إلى 40٪ في أسعار المنازل بعد كوفيد ولديها إمداد كبير من المنازل الجديدة. المبنية ، من المرجح أن تشهد انخفاضًا حادًا في الأسعار بنسبة 20٪ أو نحو ذلك ، على الرغم من أن العديد من الأسواق ستواجه انخفاضات أقل.