(بلومبرج) - انخفضت أسعار المنازل الكندية للشهر الحادي عشر على التوالي حيث استمرت أسعار الفائدة المرتفعة في الحد مما يمكن للمشترين المحتملين تحمله ، مما زاد الضغط على سوق الإسكان في البلاد.
الأكثر قراءة من بلومبرج
انخفض السعر القياسي الوطني للمنزل بنسبة 1.9 ٪ إلى 714,700 دولار كندي (532,060،15 دولارًا أمريكيًا) في يناير من ديسمبر ، وفقًا للبيانات الصادرة يوم الأربعاء من قبل جمعية العقارات الكندية. انخفض بنسبة XNUMX٪ عن ذروة العام الماضي.
شهد سوق الإسكان الكندي انعكاسًا مفاجئًا عن أيام الوباء المحمومة حيث بدأ البنك المركزي في رفع أسعار الفائدة العام الماضي لمكافحة التضخم. أدى الارتفاع السريع في تكاليف الاقتراض إلى خفض أسعار المشترين ، مما أدى إلى الضغط على القدرة على تحمل التكاليف حتى مع انخفاض الأسعار.
أظهرت بيانات مجلس إدارة العقارات أن المبيعات تراجعت 3٪ في يناير عن الشهر السابق ، بينما ارتفع عدد الإدراجات الجديدة بنسبة 3.3٪ ، مما يبقي الضغط الهبوطي على الأسعار.
جاء ذلك في الوقت الذي رفع فيه بنك كندا سعر الفائدة القياسي مرة أخرى إلى 4.5٪ في اجتماعه في يناير. كان المعدل القياسي 0.25٪ فقط في مارس الماضي ، مما يجعله أحد أسرع الزيادات في تكاليف الاقتراض في تاريخ كندا. لكن البنك المركزي أشار إلى أنه قد يتوقف الآن ليرى كيف يتعامل الاقتصاد والمستهلكون مع الزيادات.
قال دوج بورتر ، كبير الاقتصاديين في بنك مونتريال ، في تقرير للعملاء: "الأمل أبدي أن نشاط الإسكان قد يكون قريبًا من القاع ، لكننا نشك في أن السوق لا يزال يستوعب الزيادات الهائلة في أسعار الفائدة في العام الماضي". حول أحدث البيانات. "وبناءً على ذلك ، فإننا نتطلع إلى مزيد من ليونة الأسعار على المستوى الوطني في الأشهر المقبلة."
وأضاف بورتر أنه في آخر سبع تصحيحات في مجال الإسكان في كندا ، استغرق الأمر ثلاث سنوات في المتوسط حتى تصل الأسعار إلى القاع ، مشيرًا إلى أن السوق الآن بعد عام واحد فقط من ذروته.
على الرغم من زيادة العرض في يناير ، لا يزال عدد المنازل المتاحة للبيع في جميع أنحاء البلاد مقيدًا. كان عدد المنازل التي وصلت إلى السوق الشهر الماضي هو الأدنى لشهر يناير منذ عام 2000 ، ولا تزال قيمة مخزون 4.3 شهرًا المتاحة حاليًا للبيع على الصعيد الوطني أقل بحوالي شهر من متوسط ذلك المقياس على المدى الطويل ، مجلس العقارات عرض البيانات.
قال جيل أوديل ، رئيس مجلس إدارة العقارات الوطني ، في بيان صحفي مصاحب: "قد نضطر إلى الانتظار شهرًا أو شهرين آخرين لمعرفة ما يخططه المشترون هذا العام ، حيث إن القوائم الجديدة تتدفق حاليًا عند مستويات منخفضة قياسية". البيانات. "لكن هذا يجب أن يتغير مع ارتفاع درجة حرارة الطقس."
(التحديثات مع التحليل من خبير اقتصادي في بنك مونتريال تبدأ في الفقرة السادسة)
الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek
© شنومكس بلومبرغ لب
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html