معنويات باني المنازل تنخفض كل شهر هذا العام - ولكن هناك أخيرًا "الجانب الفضي"

سجلت ثقة البنّاء في سوق المنازل الجديدة انخفاضًا للشهر الثاني عشر على التوالي في ديسمبر ، حيث انخفضت نقطتين إلى 12 نقطة - من 2 نقطة قبل عام ووصلت إلى أدنى مستوى منذ عام 31 ، باستثناء الانخفاض التاريخي في بداية الوباء وفقًا لمؤشر NAHB / Wells Fargo لسوق الإسكان صدر الاثنين.

وصفت الجمعية الانهيار الجاري بأنه نتيجة ثانوية للتضخم المرتفع ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة ، مما جعل المنازل أقل تكلفة وأعاقت الطلب من مشتري المنازل المحتملين - مما أجبر حوالي 62 ٪ من شركات البناء على استخدام الحوافز (مثل تخفيضات الأسعار وشراء أسعار الرهن العقاري) لتعزيز المبيعات.

أظهر التقرير الأسوأ من المتوقع أيضًا أن 35٪ من شركات البناء خفضت الأسعار بمتوسط ​​8٪ في ديسمبر ، ارتفاعًا من 5٪ في وقت سابق من العام.

في بيان ، قال كبير الاقتصاديين في NAHB روبرت ديتز إنه يتوقع استمرار ضعف ظروف الإسكان العام المقبل قبل التعافي في عام 2024 ، حيث عكس بنك الاحتياطي الفيدرالي سياسته النقدية العدوانية لهذا العام ؛ ومع ذلك ، أوجز أيضا "الجانب المشرق" في التقرير.

يلاحظ ديتز أن انخفاض هذا الشهر في المؤشر يمثل أدنى انخفاض في الأشهر الستة الماضية - يمكن أن تبدأ معنويات بناء الإشارات في الانخفاض قريبًا - وللمرة الأولى منذ أبريل ، يتوقع البناؤون الآن زيادة المبيعات المستقبلية بالفعل ، ويرجع الفضل في ذلك جزئيًا إلى الرهن العقاري انخفضت المعدلات إلى 6.3٪ من ذروة تجاوزت 7٪ في الأسابيع الأخيرة.

في التعليقات المرسلة عبر البريد الإلكتروني ، وافق كيران كلانسي كبير الاقتصاديين في بانثيون ماكرو على أن الارتفاع في إشارات المبيعات المتوقعة قد تتوقف مبيعات المنازل قريبًا ، بأسرع ما في الربع الأول ، لكنه حذر من أن "الانتعاش الهادف لا يزال بعيد المنال" ، مشيرًا إلى أسعار المساكن هناك "مزيد من الانخفاض" مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة في الأرباع القادمة.