ارتفاع أسعار الفائدة ، وارتفاع التضخم ، و أزمة الطاقة، والكثير من عدم اليقين العالمي لا يشكل عادة مكونات لسوق مزدهر. الألماني سوق العقارات يبدو أنه أخيرًا يلحق بالواقع مثل مؤشر الإسكان في ألمانيا انخفض إلى 222.97 نقطة في أغسطس.
ينمو سوق العقارات الألماني دون انقطاع منذ عام 2009 ؛ ومع ذلك ، وفقا لجديد تقرير من قبل معهد Gewos للبحوث الحضرية والإقليمية والإسكان ومقره هامبورغ ، يمكن أن تنتهي هذه الفترة من النمو السريع. يتوقع المعهد انخفاضًا بنسبة 7٪ في العقارات التجارية ومبيعات الأراضي هذا العام ، لتصل إلى 315.5 مليار يورو (308.10 مليار دولار).
في هذه الأثناء ، من Welt's Holger Zschaepitz معلن انتهى ازدهار الإسكان الألماني ، حيث أظهر مخططًا لأسهم شركة الإقراض العقاري الرئيسية في ألمانيا ، مجموعة Hypoport ، وهبطت بنسبة 34٪ بعد أن علقت توقعاتها للعام بأكمله.
يوضح هذا الرسم البياني أن طفرة الإسكان في ألمانيا قد انتهت. وانخفضت أسهم Hypoport المقرض العقاري بنسبة تصل إلى 34٪ ، وهي أكبر نسبة على الإطلاق ، بعد أن علقت المجموعة توقعاتها للعام بأكمله ، قائلة إن عملاء التمويل العقاري السكني يحجمون عن شراء العقارات ".
طفرة ما بعد كوفيد
من ناحية أخرى ، يعتقد Gewos أن الأسعار لن تنخفض لأن الضغط على الإسكان الألماني لا يزال مرتفعًا بسبب الهجرة القوية ، ولكن سيتم إيقاف البناء الجديد بسبب ارتفاع تكاليف الائتمان والطاقة.
في عام 2021 ، شهد سوق الإسكان في ألمانيا مبيعات بقيمة 337 مليار يورو (328.99 مليار دولار) ، بزيادة سنوية قدرها 14.5٪ ومرتين قبل عشر سنوات. تبع هذا النشاط في سوق العقارات عمليات إغلاق Covid حيث باع الناس شققًا لشراء منازل في المزيد من المناطق الريفية ، لكنها كانت أيضًا لعبة اللحاق بالركب.
قد تكون العقارات استثمارًا سيئًا في ألمانيا مع احتمال حدوث تباطؤ وهبوط ، لكن الكثير سيعتمد على سوق الطاقة و سياسات البنك المركزي للمضي قدما.
اشترِ الأسهم الآن مع Interactive Brokers - منصة الاستثمار الأكثر تقدمًا
إخلاء المسئولية: لا ينبغي اعتبار محتوى هذا الموقع نصيحة استثمارية. الاستثمار هو المضاربة. عند الاستثمار ، يكون رأس مالك في خطر.
المصدر: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/