تقدم لاس فيغاس وعدًا بأن تصبح ثريًا. في معظم الحالات ، يعد هذا وعدًا كاذبًا لأن المنزل عادةً ما يفوز ، ولكن يمكنك كسب المال على Sin City دون رمي أي نرد أو لعب أوراق أو أخذ دور في ماكينات القمار. يوجد في لاس فيجاس عدد مذهل من خيارات الاستثمار وقد يكون أفضلها شركة لم تسمع بها من قبل (أو ربما لم تدرك أنها عامة).
الجميع يعرف مشغلي الكازينو الكبار. يمكنك شراء أسهم في قادة قطاع لاس فيغاس Caesars Entertainment (CZR احصل على تقرير Caesars Entertainment Inc ، MGM Resorts International (MGM احصل على تقرير MGM Resorts الدولي ، ومنتجعات وين (WYNN احصل على منتجعات Wynn ، تقرير محدود . كثير من الناس يفعلون ذلك من خلال التعرض ليس فقط للقطاع ولكن لجميع أنواع العقارات الإقليمية التي تديرها Caesars و MGM. لدى Wynn ، بالطبع ، مصالح في ماكاو وجميع الشركات الثلاث لاعبون عالميون.
على الرغم من ذلك ، فإن شركة واحدة تمتلك فعليًا العقارات الأساسية حيث يقوم Caesars و MGM بتشغيل العقارات فقط. إدارة كازينو أو فندق ينطوي على مخاطر. ماذا لو لم يأتِ الناس ، أو لم يقامروا بالقدر المتوقع ، أو ينفقوا أقل على العروض والأكل وكل شيء آخر؟
بصفتك المالك ، VICI Properties (فيسي احصل على تقرير VICI Properties Inc تجمع إيجاراتها بغض النظر عن ازدحام مباني الكازينو والفنادق التي تمتلكها. هذا عمل جذاب للغاية ، وقد بنت VICI نفسها لتصبح أكبر مالك للفنادق ومساحات المؤتمرات في الولايات المتحدة.
كما انضمت لتوها إلى S&P 500 ، لتنضم إلى Caesars و MGM و Wynn و Las Vegas Sands (LVS الحصول على تقرير شركة Las Vegas Sands ، وبن الوطنية للألعاب (PENN احصل على تقرير Penn National Gaming، Inc. كقادة فيغاس الذين يمثلون جزءًا من S&P 500.
مصدر الصورة: Shutterstock
يهيمن VICI على قطاع لاس فيغاس اشترت VICI البندقية بالإضافة إلى مركز المعارض والمؤتمرات المرتبط بها في عام 2021. تبع ذلك استحواذها على MGM Growth Properties بقيمة 17.2 مليار دولار ، والذي أغلق في أواخر أبريل.
هاتان الصفقتان تجعل صندوق الاستثمار العقاري (ريت) لاعب ضخم على الشريط على الرغم من أن اسمه غير موجود في أي سرادق.
أفاد موقع Casino.org: "لم تضف VICI فقط 15 كازينو في لاس فيجاس وكازينوهات إقليمية مع صفقة MGP ، بل أضافت ما يقرب من 41,000 غرفة فندقية و 1.2 مليون قدم مربع من مساحة الألعاب ، مما يجعلها أكبر مالك كازينو في القطاع".
تمتلك VICI الآن أصول عقارات Caesars Palace و Harrah's و Excalibur و Luxor و Mandalay Bay و MGM Grand و Mirage و New York New York و Park MGM ، بالإضافة إلى العديد من الكازينوهات الإقليمية التي تديرها MGM و Caesars.
لماذا VICI استثمار جيد؟ تتمتع صناديق الاستثمار العقاري بدخل يمكن التنبؤ به ويجب عليها توزيع 90٪ على الأقل من أرباحها على المساهمين كأرباح. أوضح TheStreet سبب كون صناديق الاستثمار العقاري استثمارًا جيدًا في مقالة نُشر في مايو 2022.
بسبب ارتفاعها وثباتها أرباح ، REITs هي وسيلة استثمارية شائعة للمستثمرين الذين يريدون الدخل السلبي الذي يأتي مع امتلاك العقارات ولكن ليس لديهم الوقت أو المال لشراء وصيانة وتأجير عقار خاص بهم. كما أنها تحظى بشعبية خلال فترات أعلى من المعتاد تضخم مالي ، حيث تميل أسعار الإيجار والعقارات إلى الارتفاع جنبًا إلى جنب مع السلع الاستهلاكية ، مما يؤدي في بعض الأحيان إلى زيادة الأموال لمساهمي REIT في وقت قد تتعثر فيه الأسهم التقليدية.
نظرًا لأننا في فترة تضخم أعلى ، فإن VICI تقف بمثابة لعبة آمنة في الوقت الحالي وهي أيضًا استثمار جيد طويل الأجل. شارك الرئيس التنفيذي لشركة VICI Ed Pitoniak بعض الأخبار الإيجابية للغاية حول نموذج أعمال الشركة خلال فترة عملها مكالمة أرباح الربع الأول .
"على مدى العامين الماضيين ، أثبت COVID-19 مرونة نموذج أعمال VICI لأن COVID أثبت مرونة نماذج أعمال المستأجرين لدينا. جمعت VICI 100 ٪ من إيجاراتنا نقدًا وفي الوقت المحدد طوال أزمة COVID-19 بسبب التميز التشغيلي والسيولة التشغيلية للمستأجرين لدينا. لقد أظهر مشغلونا قدرتهم على العمل في السراء والضراء "، قال.
إذا تمكنت VICI من تحصيل جميع الإيجارات الخاصة بها أثناء حدوث جائحة - وهو إنجاز نادر لأي مالك كبير خلال فترة كوفيد - فهو ملاذ آمن ، يستحق الاستثمار الذي يدفع أرباحًا خلال حالة عدم اليقين الحالية في السوق (وبعد ذلك).
المصدر: https://www.thestreet.com/investing/this-stock-best-las-vegas-strip-investment-vici؟puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo