يتحرك عدد أقل من الأمريكيين هذا العام وسط ارتفاع أسعار الفائدة والإيجارات المرتفعة

السطر العلوي

انخفض عدد الأمريكيين الذين غيروا عناوينهم في مايو ويونيو ما يقرب من 10٪ هذا العام ، وفقًا لمركز بيو للأبحاث الجديد تقرير صدر يوم الإثنين ، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة والإيجارات إلى تحرك عدد أقل من الأمريكيين.

حقائق رئيسية

انتقل عدد أقل من الأشخاص إلى كل ولاية هذا العام مقارنة بشهر مايو ويونيو من عام 2021 ، حيث واجهت ماريلاند ونيويورك أكبر انخفاض (14٪) تليهما كاليفورنيا ولويزيانا (13٪) ، وفقًا للتقرير ، الذي استخدم بيانات من الولايات المتحدة. الخدمة البريدية الأمريكية.

كانت أقل الانخفاضات السنوية في مين (1٪) وديلاوير (3٪) وميشيغان وميسيسيبي ونيو مكسيكو (4٪).

كانت بعض المناطق التي شهدت أكبر انخفاضات هي حي أبر إيست سايد في مانهاتن ، حيث انخفضت التحركات إلى 1,371،44 في مايو ويونيو (انخفاض بنسبة 32 ٪ على أساس سنوي) ، وكذلك جنوب غرب واشنطن العاصمة (انخفاض بنسبة 30 ٪) و Streeterville في شيكاغو. الحي (XNUMX٪) بحسب مركز بيو للأبحاث.

شهدت بعض أجزاء البلاد زيادات في عدد الأشخاص الذين ينتقلون إليها ، بما في ذلك ضاحية فورني في دالاس ، تكساس ، حيث ارتفعت نسبة الانتقال إلى 2,124 (22٪) ، وماريكوبا ، أريزونا ، حيث ارتفعت إلى 1,295،30 (XNUMX٪) .

الخلفية الرئيسية

يستشهد الاقتصاديون بارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف الإيجار بسبب الانخفاض الأخير في عدد الأمريكيين الذين يغيرون عناوينهم. أسعار الإيجار قفز أكثر من 26٪ من مستويات ما قبل الجائحة ، وبلغ متوسط ​​الولايات المتحدة 1,849 دولارًا شهريًا في مايو و 1,876 دولارًا في يونيو ، وفقًا لبيانات من Realtor.com. في غضون ذلك ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري مع قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة في محاولة للحد من التضخم المتصاعد. المعدل الوطني بالنسبة للقروض العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا ، فقد حومت حول 5.78٪ في منتصف يونيو ، وهو أعلى مستوى منذ عام 2008. على الرغم من انخفاض المعدلات إلى 4.99٪ الأسبوع الماضي ، إلا أنها ضعف ما كانت عليه هذه المرة من العام الماضي (2.77٪).

المماس

يتناسب الانخفاض الأخير أيضًا مع الاتجاه طويل المدى ، حيث تنخفض نسبة الأمريكيين الذين يتحركون كل عام بشكل مطرد لعقود. انتقل معدل انخفاض قياسي بلغ 8.4٪ من السكان العام الماضي ، انخفاضًا من 9.3٪ في عام 2020 ونصف المعدل المسجل في عام 1948 ، وفقًا لـ مكتب التعداد. وفقًا لـ مؤسسة بروكينغز، الأمر الذي أرجع هذه الأرقام المرتفعة إلى النمو الاقتصادي على مستوى البلاد ، وشراء المنازل ، واستعداد السكان الأصغر سنًا بشكل عام للانتقال. وانخفض إلى 15-16٪ في التسعينيات و1990-13٪ في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. 14 دراسة من قبل مجلس الاحتياطي الفيدرالي في مينيابوليس ، قد يكون هذا التراجع أيضًا لأن أسواق العمل أصبحت أكثر تشابهًا بمرور الوقت ، لذلك لا يحتاج الكثير من الأمريكيين إلى الانتقال للعثور على وظيفة ، بالإضافة إلى إمكانية وصول الأشخاص المحتملين إلى مزيد من المعلومات حول الخطوة الكبيرة. قد يستتبع ذلك ، وربما يثنيهم عن الانتقال.

لمزيد من القراءة

انهيار سوق الإسكان `` يتعمق وسرعة '': فوهة مبيعات المنازل الجديدة مرة أخرى حيث يقلق الخبراء من أن الانكماش الاقتصادي قد يؤدي إلى الركود (فوربس)

التضخم وارتفاع الإيجارات وأزمة الإسكان (فوربس)

استمرار بناء المنازل الجديدة في الغرق مع تزايد الطلب في سوق الإسكان "بسرعة" (فوربس)

بدأ تراجع سوق الإسكان مع انهيار ثقة المستهلك (نيوزويك)