استحواذ Elon Musk على 44 مليار دولار شركة تويتر العام الماضي لم يكن رحلة سلسة ، مع دوران الموظفين والقنص على وسائل التواصل الاجتماعي.
والآن يبدو أن ماسك قد توقف عن دفع الإيجار في مقر الشركة في سان فرانسيسكو والمكاتب البريطانية. يقاضي مالك المبنى في سان فرانسيسكو تويتر ، لكن التأخر في الإيجار هو أقل المشكلات المتعلقة بمساحة مكتب الشركة.
وفقًا لشركة West Coast المستقلة في مجال العقارات التجارية ، كيدر دايركت ، فقد ارتفعت الوظائف الشاغرة في سان فرانسيسكو إلى 18.4٪ ، وهي أعلى نسبة منذ التسعينيات. كنقطة مرجعية ، كان معدل شغور المكاتب في المدينة قبل الوباء 1990٪.
على عكس المدن الأمريكية مثل نيويورك ، لا تزال سان فرانسيسكو تعاني من عادات العمل عن بعد التي يسببها الوباء.
قال Anthemos Georgiades ، الرئيس التنفيذي لمنصة Zumper العقارية ، التي لديها مكاتب في المدينة: "لا تزال معظم الشركات هنا تشجع الناس على العمل عن بُعد ، ولم تشهد سان فرانسيسكو نفس التراجع عن الموظفين إلى المكتب".
كما ارتفعت مساحة الإيجار من الباطن في سان فرانسيسكو في الربع الأخير من عام 2022 وهي الآن أكثر من 5٪. المشكلة الأكبر هي عدد شركات التكنولوجيا الموجودة في منطقة سان فرانسيسكو ، بما في ذلك وادي السيليكون في الجنوب. تواجه شركات التكنولوجيا ، أكثر من معظم أنواع الأعمال الأخرى ، وقتًا عصيبًا في إعادة الموظفين إلى مكاتبهم.
مثال على ذلك هو شركة Meta Platforms Inc. (NASDAQ: الهدف) ، التي فكت عقد الإيجار في ماونتن فيو أواخر عام 2022 وقالت إنها تبني "أفضل تجربة عمل عن بُعد في فئتها". ثم نقلت Meta 200 مشرف محتوى إلى موقعها في سان فرانسيسكو إيست باي في فريمونت. ثم قامت الشركة بعد ذلك بتسريح جميع الوسطاء الذين انتقلوا إلى الموقع وعددهم 200 شخص.
على صعيد آخر، شركة سي بي آر إي جروب (NYSE: سي بي ريتشارد إليس) أظهرت أرقام الدراسة وجود مساحة مكتبية شاغرة أكبر بنسبة 27.6٪ في المدينة والضواحي ، مع ما يقرب من نصف جميع المساحات المكتبية شاغرة في أسواق سان فرانسيسكو الفرعية مثل West SoMa و Yerba Buena ، والمعروفة بمعارضها الفنية ومتاحفها. ميشن باي هو السوق الأكثر طلبًا في المدينة ، ولكن لا يزال به ما يقرب من 25 ٪ من جميع المساحات المكتبية المتاحة.
شركة استثمار عقاري شورنستين وشريكها جي بي مورغان تشيس وشركاه (NYSE: JPM) يقاضي تويتر لاستئجاره ويحاول إجبار Musk على تقديم وديعة تأمين إضافية بقيمة 10 ملايين دولار. تدعي الدعوى أن تويتر مطالب بالقيام بذلك بموجب شروط عقد الإيجار إذا خضع لنقل السيطرة.
تحقق من المزيد عن العقارات من بنزينجا
تصوير جاريد إيروندو on Unsplash
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
ظهر هذا المقال أصلا على benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html