شركة EG America تبيع محطات الغاز الأمريكية وتفكر في اندماج Asda

باع الأخوان عيسى ، ملاك أسدا ، جزءًا كبيرًا من إمبراطوريتهم في البيع بالتجزئة ومحطات الوقود في الولايات المتحدة في صفقة بيع وإعادة تأجير بقيمة 1.5 مليار دولار.

وافقت EG Group على صفقة البيع وإعادة التأجير مع Realty Income ومقرها سان دييغوO
ستواصل Corporation ولكن EG America تشغيل وتجارة 415 متجرًا تحت لافتات Cumberland Farms و Fastrac و Tom Thumb و Sprint.

من المتوقع أن تنتهي الصفقة في الربع الثاني من عام 2023 ، ويقع ما يقرب من 80 ٪ من إجمالي المحفظة في شمال شرق الولايات المتحدة ، بما في ذلك حوالي 116 عقارًا في ماساتشوستس ، و 87 في نيويورك ، وفي الجنوب الشرقي 74 في فلوريدا ، المراكز الثلاثة الأولى الدول في المحفظة.

من المتوقع أن يتم توليد أكثر من 80 ٪ من إجمالي الإيجار من عقارات تابعة للعلامة التجارية كمبرلاند فارمز.

ستشهد الصفقة تأجير EG America للأصول مقابل رسوم إيجار سنوية بقيمة 103 مليون دولار ، وتأتي عملية البيع في الوقت الذي يتطلع فيه الزوجان - اللذان استوليا على سلسلة متاجر Asda في المملكة المتحدة في عام 2021 - إلى تخفيف عبء ديون الشركة وسط ارتفاع أسعار الفائدة.

وقالت إي جي جروب إن هذه الخطوة ، التي تمثل بيع حوالي 15٪ من إمبراطوريتها العقارية ، كانت جزءًا من "التزامها بخفض إجمالي الرافعة المالية الصافية من خلال خفض الديون وتوليد التدفق النقدي الحر".

بعبارة أخرى ، تريد EG Group سداد الديون بأسرع ما يمكن لأنها تصارع عبء القروض وتصحيح السفينة بعد الاستثمار في Asda.

على مجموعة إي جي ما لا يقل عن 9 مليارات دولار من الديون المستحقة في عام 2025 ، وفقًا لأحدث تقرير ربع سنوي لها. تتكون الغالبية من قروض بفوائد مرتبطة بمؤشرات ليبور ويوريبور وسونيا والتي تعكس معدل إقراض البنوك لبعضها البعض.

وقد تضاعفت هذه المعدلات بمقدار أربع مرات في الأشهر الخمسة الماضية ، مما أدى إلى زيادة فوائد الديون بمئات الملايين من الدولارات.

زوبر عيسى ، الشريك المؤسس لمجموعة إي جي ، تحدث بشكل إيجابي عن الصفقة ، قائلاً: "هذا الإعلان يوضح التقدم الذي نواصل إحرازه لوضع هيكل رأسمالي قوي على المدى المتوسط ​​والذي سيعزز استراتيجيتنا طويلة الأجل. ويمثل خطوة أولى مهمة في هذه العملية ".

سداد عبء الديون

الحقيقة هي أنه بعد أن استحوذ الأشقاء على Asda قبل عامين مقابل 8.1 مليار دولار إلى جانب شركة الأسهم الخاصة TDR Capital ، شهدت تجارة التجزئة في المواد الغذائية والغاز ظروفًا صعبة ، وفي يناير ، كانت هناك تقارير تفيد بأن الشركاء قد يجمعون كل من الأعمال المربحة في شركة بقيمة 15.5 مليار دولار في من أجل إعادة تمويل الدين بشروط أكثر ملاءمة.

مجموعة EG ، التي تشمل علاماتها التجارية Euro Garages و Coopland و Leon ، بالإضافة إلى الامتيازات الأوروبية بما في ذلك Cinnabon ، لديها أكثر من 6,600 موقع في جميع أنحاء العالم.

على الأقل ، بعد بعض التعاملات الصعبة ، شهدت Asda التي تتخذ من ليدز مقراً لها ارتفاعاً طفيفاً في الثروات وقادت المجموعة خارج الخصومات في المملكة المتحدة حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 6.4٪ خلال موسم أعياد الكريسماس المهم للغاية وأعقب ذلك ارتفاعًا بنسبة 6٪ في المبيعات في 12 أسبوعًا حتى 23 يناير.

في فبراير افتتحت EG Group مجموعتها المائة^thأسدا على الطريق المتجر وخطط مؤكدة لفتح 100 أخرى من مواقع الحي ومحطات الوقود في جميع أنحاء المملكة المتحدة هذا العام. تم إطلاق مفهوم Asda On the Move في خريف 2020 و 100^th متجر في ميدلسبره هو واحد من 35 متجرًا تم افتتاحه حتى الآن هذا العام في منطقة الساحة الأمامية الحالية لمجموعة EG.

بدأ محسن وزبير عيسى بمحطة وقود واحدة في بيري ، شمال غرب إنجلترا في عام 2001 وفي آخر تحديث تجاري ، خلال الأشهر الثلاثة حتى 30 سبتمبر 2022 ، ارتفع إجمالي إيرادات مجموعة EG إلى 8.9 مليار دولار من 7.2 مليار دولار أمريكي. نفس الفترة من عام 2021.