بدأ دوسِت ثاني بيع مشروع سكني فاخر في بانكوك للمشترين في سنغافورة وسط الخسائر الفندقية

دوسِت ثاني بدأت تسويق ناطحة السحاب السكنية الفاخرة في وسط بانكوك للمشترين الدوليين الأثرياء في سنغافورة حيث تتجه الشركة إلى التطوير العقاري لدعم الأرباح وسط الخسائر الناجمة عن Covid-19 في أعمال الضيافة الخاصة بها.

يعد البرج السكني المكون من 69 طابقًا - والذي يتضمن 160 وحدة سكنية راقية من Dusit و 246 وحدة Dusit Parkside - جزء من دوست سنترال بارك المشروع ، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم فنادق ومكاتب ومكونات سكنية وتجارة تجزئة يجري بناؤه في موقع فندق دوسيت ثاني بانكوك السابق.

المشروع الذي تبلغ تكلفته 46 مليار بات (1.4 مليار دولار) مملوك بشكل مشترك من قبل دوسيت ثاني وشريكه سنترال باتانا ، مطور مراكز التسوق التي تسيطر عليها عائلة Chirathivat، إحدى أغنى العائلات في تايلاند. من المتوقع أن تكتمل ناطحة السحاب السكنية في دوسِت سنترال بارك في عام 2025 ، مع افتتاح متاجر التجزئة والفنادق والمكاتب على مراحل في عام 2024.

على الرغم من الاضطرابات التي سببها الوباء ، فقد تم بيع حوالي 40٪ من الوحدات السكنية الفاخرة في دوسِت سنترال بارك إلى مستثمرين تايلانديين أثرياء ، حسبما قال لا-إيد كوفافيساروش ، كبير مسؤولي الاستثمار في دوسِت ثاني. فوربس آسيا في سنغافورة حيث عرضت الشركة مؤخرًا المشروع على ما يقرب من 40 مستثمرًا من أصحاب الثروات العالية.

قال لا إيد: "يسعدنا أن نعلم أن ثلث (المشترين المحتملين في سنغافورة) أبدوا اهتمامًا قويًا بالمشروع وأن عددًا منهم قد حدد بالفعل رحلة إلى بانكوك في أواخر أبريل ويونيو لمشاهدة أجنحة العرض". .

سنغافورة هي المحطة الأولى المناسبة لجولة دوسيت سنترال بارك الدولية لتسويق الوحدات السكنية الراقية للأثرياء. ارتفع عدد المستثمرين أصحاب الثروات الفائقة - أولئك الذين لديهم ما لا يقل عن 30 مليون دولار - في مدينة الأسد بنسبة 158٪ إلى 4,206 في السنوات الخمس حتى عام 2021 ، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية. نايت فرانك. إلى جانب سنغافورة ، ستقوم الشركة أيضًا بتسويق المشروع للمشترين المحتملين في هونغ كونغ والشرق الأوسط ، بهدف بيع حوالي 35٪ من المشروع السكني للأجانب.

قامت La-ead وفريقها بالرحلة إلى سنغافورة بمجرد أن رفعت الحكومة قيود السفر إلى الدولة المدينة ، على أمل إغراء السنغافوريين لشراء عمارات فاخرة في بانكوك بجزء بسيط من سعر الشقق الراقية في آسيا. المركز المالي ، وهو من بين أغلى أسواق العقارات في العالم. كان الفريق يعتزم زيارة هونغ كونغ هذا الشهر ، لكن تم تأجيل الرحلة حيث فرضت المدينة قيودًا على السفر لـ Covid-19 بعد زيادة جديدة في إصابات Covid-19.

يقوم دوسِت ثاني ببيع المشروع بمتوسط ​​سعر 340,000 ألف بات للمتر المربع ، مع بيع الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة (حوالي 55 مترًا مربعًا) في دوسيت باركسايد مقابل 16 مليون بات ووحدة من غرفتي نوم (حوالي 120 مترًا مربعًا) بسعر بيع مساكن دوسيت مقابل 40 مليون بات. تم بيع إحدى وحدات البنتهاوس في Dusit Residences إلى مشتر تايلاندي مقابل حوالي 6 ملايين دولار ، وهو جزء بسيط من 35 مليون دولار دفعها مشتري البنتهاوس الوحيد في تعليب هيل أرصفة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات تقوم City Developments و CapitaLand بتطوير مشترك على طول نهر سنغافورة في منطقة الأعمال المركزية في سنغافورة.

بينما أخر بعض المطورين التايلانديين إطلاق مشاريعهم السكنية بسبب الوباء ، بدأ دوسِت ثاني جهودًا تسويقية لـ Dusit Central Park للمستثمرين التايلانديين حتى في الوقت الذي تكافح فيه البلاد عودة ظهور إصابات Covid-19 ، وكان قطاع العقارات مثقلًا بالارتفاع. قوائم جرد الممتلكات غير المباعة.

قال لا إيد: "مع تطوير عقاري مثل هذا ، يكون الاعتبار المدروس أمرًا محوريًا في كل قرار للشراء ويحب المشترون المحتملون إجراء مقارنات مع مشاريع أخرى". "من واجب فريقنا إيصال الحقائق الشيقة حول المشروع إلى المهتمين حتى يفهموا قيمة ونوع التجربة السكنية الاستثنائية التي يقدمها دوسِت سنترال بارك."

وقال لا-إيد إن المبيعات من دوسِت سنترال بارك توفر إيرادات إضافية لدوسيت ثاني في وقت لا يسير فيه قطاع الفنادق بشكل جيد بسبب الوباء. تعد صناعة الفنادق من بين الأكثر تضرراً من الوباء حيث أغلقت المدن في جميع أنحاء العالم حدودها الدولية للحد من انتشار فيروس Covid-19.

سجل دوسيت ثاني ، الذي يمتلك ويدير 320 فندقًا ومنتجعًا في 16 دولة ، خسارة صافية قدرها 945 مليون بات في عام 2021 بعد أن سجل خسارة صافية قدرها مليار بات في العام السابق. "ولكن آمل أن يعود هذا العام ،" قال لايد.